In questa pagina è possibile trovare un fac simile contratto servizi di pulizia Word e PDF da scaricare e compilare.
Indice
Contratto di Appalto per Pulizie
Un contratto di servizi di pulizia rientra nella categoria dell’appalto, come definito dall’articolo 1655 del Codice Civile italiano. L’appalto è un accordo in base al quale una parte, denominata appaltatore, si impegna a eseguire un’opera o a fornire un servizio per conto di un’altra parte, chiamata committente, in cambio di un corrispettivo in denaro. Nel caso specifico dei servizi di pulizia, il contratto deve essere redatto in forma scritta, assicurando che tutte le condizioni generali e particolari siano chiaramente specificate e accettate da entrambe le parti. Questo requisito di forma scritta è fondamentale per prevenire malintesi e fornire una base legale solida in caso di controversie.
È essenziale che l’appaltatore organizzi i mezzi necessari per l’esecuzione dei servizi e si assuma la gestione a proprio rischio, garantendo così la qualità del servizio offerto. Inoltre, l’appaltatore non può delegare l’esecuzione dei servizi a terzi senza il consenso esplicito del committente, proteggendo così quest’ultimo da eventuali fornitori non autorizzati che potrebbero compromettere la qualità o la sicurezza dei servizi erogati.
Qualsiasi modifica alle modalità concordate per l’esecuzione dei servizi di pulizia deve essere autorizzata per scritto dal committente. Questo assicura che le variazioni siano concordate da entrambe le parti e formalizzate, evitando discrepanze o interpretazioni divergenti che potrebbero sorgere durante l’esecuzione del contratto. Inoltre, se l’appaltatore apporta modifiche significative senza il consenso del committente o se le variazioni richieste superano un determinato limite rispetto al compenso totale, il committente ha il diritto di recedere dal contratto, richiedendo un indennizzo equo. Analogamente, se le modifiche risultano troppo onerose per l’appaltatore, quest’ultimo può recedere dal contratto, richiedendo una compensazione adeguata.
Vediamo come si compila il modello di contratto di servizi di pulizia proposto in questa pagina.
Il contratto inizia identificando le parti coinvolte, specificando i dati anagrafici e fiscali di entrambe le società, nonché i nomi dei loro rappresentanti legali. Per esempio, si indica la sede legale, l’indirizzo, il codice fiscale, la partita IVA e la PEC (Posta Elettronica Certificata) di ciascuna delle società. Viene poi stabilita una denominazione abbreviata per facilitare la lettura e la referenza nel resto del documento, come “Committente” per la ditta affidante e “Appaltatrice” per la società che esegue i servizi.
Nelle premesse, si descrive l’oggetto del contratto, indicando che la Committente affida all’Appaltatrice il servizio di pulizia delle diverse aree delle proprie strutture, come uffici, servizi igienici, mensa, magazzini, locali tecnologici, edifici accessori e aree esterne. Queste aree vengono ulteriormente dettagliate nei capitolati allegati, che costituiscono parte integrante del contratto stesso. Si sottolinea l’importanza della puntualità e della qualità nell’esecuzione dei servizi, impegnandosi l’Appaltatrice a svolgere il lavoro nei tempi e nei modi concordati, indipendentemente da eventuali cause impeditive.
Per quanto riguarda l’organizzazione del lavoro, l’Appaltatrice deve comunicare alla Committente i nominativi dei responsabili generali e specifici del servizio. Questi responsabili sono incaricati di mantenere un contatto costante con la Committente, gestendo e dirigendo le attività di pulizia. Inoltre, devono adottare tutte le misure di sicurezza necessarie per tutelare sia i lavoratori che eventuali terzi presenti negli ambienti di lavoro. È fondamentale che il personale impiegato abbia il grado di addestramento necessario e operi esclusivamente sotto la direzione dell’Appaltatrice.
Il contratto stabilisce che l’Appaltatrice fornisca tutti i materiali, le attrezzature e i macchinari necessari per l’esecuzione dei lavori. La Committente si occupa della fornitura di energia elettrica e acqua. Tutti i materiali e le attrezzature utilizzati devono essere conformi alle norme di legge vigenti, in particolare quelle relative alla sicurezza sul lavoro. È previsto che i materiali di consumo siano biodegradabili e conformi alle disposizioni legislative. Inoltre, qualsiasi macchinario o attrezzatura che richieda una specifica licenza amministrativa deve essere utilizzato solo da personale in possesso della relativa autorizzazione valida.
L’Appaltatrice è tenuta a garantire che il proprio personale non utilizzi macchinari o attrezzature della Committente per l’esecuzione dei lavori. Tutti i macchinari e le attrezzature dell’Appaltatrice devono essere contraddistinti da apposite targhette per distinguerli da quelli della Committente, garantendo così la chiarezza e la separazione delle risorse di entrambe le parti.
Per quanto riguarda il personale, l’Appaltatrice deve assicurarsi di fornire un numero sufficiente di dipendenti qualificati per eseguire i servizi in modo puntuale e professionale. Il personale deve essere istruito a spegnere le luci nei locali non occupati, segnalare eventuali anomalie o guasti e limitare i consumi di acqua ed energia elettrica al minimo necessario. È obbligatorio comunicare alla Committente i nominativi del personale impiegato, comprese le posizioni assicurative e previdenziali, e qualsiasi eventuale variazione futura.
Il personale dell’Appaltatrice deve indossare indumenti appropriati che riportino le indicazioni della ditta di appartenenza, mantenendo un aspetto professionale durante la permanenza negli stabili della Committente. Inoltre, tutti i dipendenti devono essere regolarmente inquadrati con un rapporto di lavoro subordinato e l’Appaltatrice deve adempiere a tutti gli obblighi previsti dalle leggi vigenti in materia di lavoro, inclusi quelli previdenziali, assistenziali, assicurativi e di sicurezza sul lavoro, sollevando la Committente da qualsiasi responsabilità in merito.
L’Appaltatrice è inoltre responsabile dell’adozione di misure idonee a prevenire infortuni e malattie professionali, tutelando la salute del proprio personale. Durante l’esecuzione dei servizi, il personale deve rispettare i regolamenti e le prescrizioni interne della Committente, mantenendo un comportamento corretto e professionale con colleghi e terzi presenti negli ambienti di lavoro.
Il contratto prevede che l’Appaltatrice applichi condizioni normative e retributive non inferiori a quelle previste dai contratti collettivi di lavoro applicabili, anche dopo la loro scadenza e fino alla loro sostituzione, indipendentemente dall’adesione o meno dell’Appaltatrice alle associazioni sindacali stipulanti. Inoltre, l’Appaltatrice garantisce alla Committente che il proprio personale non sarà impiegato contemporaneamente presso altre aziende, impegnandosi a tenere indenne la Committente da eventuali danni derivanti dalla mancata osservanza di tale clausola.
In caso di controversie, il contratto stabilisce che eventuali disaccordi saranno di competenza esclusiva del Foro indicato nel documento. Infine, il contratto si conclude con le firme delle parti e una dichiarazione di approvazione delle condizioni stabilite, secondo gli articoli 1341 e 1342 del Codice Civile.
Esempio di Contratto Servizi Pulizia
Di seguito è possibile trovare un esempio di contratto pulizie uffici privati.
Tra la ditta ……………….., con sede in ……………….., via ……………….., n. ………., codice fiscale ……………….., partita Iva ……………….., nella persona del proprio titolare Sig. ……………….., nato a ……………….., il ……………….., e residente a ……………….., via ……………….., n. ………, codice fiscale ……………….., che per comodità di esposizione verrà di seguito denominata “committente” da una parte
e la società ……………….., con sede in ……………….., via ……………….., n. ………., codice fiscale ……………….., partita Iva ……………….., nella persona del proprio legale rappresentante Sig. ……………….., nato a ……………….., il ……………….., e residente a ……………….., via ……………….., n. ………., codice fiscale ……………….., che per comodità di esposizione verrà di seguito denominata “appaltatrice” dall’altra, si conviene e si stipula quanto segue:
Oggetto del contratto
Art. 1. La Committente affida in appalto all’Appaltatrice il servizio di pulizia delle seguenti aree nelle proprie localizzazioni di ………………….. (uffici, servizi igienici e mensa, magazzino e locali tecnologici, edificio accessori, aree esterne) secondo quanto specificato nei capitolati allegati al presente accordo che sottoscritti dalle parti ne costituiscono parte integrante, nonché alle condizioni tutte qui di seguito concordate.
Art. 2. L’Appaltatrice per tutta la durata del presente accordo si assume la piena responsabilità della puntuale esecuzione a regola d’arte del servizio che ne forma l’oggetto impegnandosi a svolgerlo nei tempi e nei modi indicati, indipendentemente da qualsiasi causa impeditiva.
Organizzazione del lavoro
Art. 3. L’Appaltatrice comunicherà alla Committente il nominativo del Responsabile generale del servizio oggetto del presente accordo ed il nominativo del Responsabile del servizio presso il luogo di lavoro. I Responsabili terranno i necessari contatti con la Committente e provvederanno, sotto la loro piena responsabilità, all’organizzazione ed alla direzione dei lavori, curando altresì l’adozione di tutte le misure di sicurezza necessarie, anche in relazione alla specificità del singolo lavoro da svolgere o dell’ambiente in cui si dovrà operare, volte a tutelare i lavoratori che vi siano adibiti ed i terzi. I Responsabili dovranno inoltre curare che ai singoli lavori oggetto del presente accordo venga adibito esclusivamente personale con il grado di addestramento necessario che opererà unicamente alle dipendenze e sotto la direzione dell’Appaltatrice.
Materiali, macchine ed attrezzature
Art. 4. L’Appaltatrice fornirà i materiali, le attrezzature ed i macchinari necessari alla corretta esecuzione dei lavori oggetto del presente accordo. La fornitura di energia elettrica e acqua sarà a carico della Committente. I materiali, le attrezzature e i macchinari impiegati nell’esecuzione dei lavori oggetto del presente accordo dovranno essere conformi alle norme di legge vigenti al momento dell’esecuzione dei lavori, in particolare a quelle in materia di sicurezza del lavoro. I materiali di consumo, ove previsto, dovranno essere biodegradabili e comunque conformi alle vigenti disposizioni di legge. Materiali, macchinari ed attrezzature dovranno inoltre essere muniti, ove occorra, delle prescritte autorizzazioni amministrative, e dovranno essere sottoposti, qualora sia richiesto dalla legge, al controllo degli Enti Pubblici preposti.
I materiali, le attrezzature ed i macchinari per l’impiego dei quali sia prescritta una apposita licenza amministrativa potranno essere utilizzati unicamente da personale in possesso dell’anzidetta licenza in corso di validità.
Art. 5. Il personale dipendente dall’Appaltatrice non potrà in alcun modo utilizzare macchinari ed attrezzature della Committente per l’esecuzione dei lavori oggetto del presente accordo. I macchinari e le attrezzature dell’Appaltatrice dovranno inoltre essere muniti di un’apposita targhetta atta a contraddistinguerli da quelli della Committente.
Personale
Art. 6. L’Appaltatrice fornirà il personale in numero sufficiente alla puntuale esecuzione del servizio oggetto del presente accordo e dovrà altresì curare che questo abbia il grado di addestramento necessario in relazione alla specifica natura dei singoli lavori assegnati. Il personale impiegato nell’esecuzione del presente accordo dovrà essere istruito affinché provveda, al termine del servizio, allo spegnimento delle luci nei locali non occupati, alla segnalazione delle eventuali anomalie e guasti che dovessero essere riscontrati o degli eventuali danni che il suddetto personale dovesse avere arrecato. Lo stesso, inoltre, dovrà limitare allo stretto necessario i consumi di acqua e di energia elettrica.
I nominativi del personale impiegato nel servizio oggetto del presente contratto, con le relative posizioni assicurative e previdenziali, nonché ogni successiva variazione, dovranno preventivamente essere comunicati alla Committente.
Art. 7. Nell’esecuzione del servizio oggetto del presente accordo, il personale dell’Appaltatrice dovrà indossare indumenti idonei recanti le indicazioni della ditta di appartenenza.
Art. 8. Il personale impiegato sarà costituito esclusivamente da dipendenti dell’Appaltatrice, regolarmente inquadrati con rapporto di lavoro subordinato.
L’Appaltatrice provvederà ad assolvere tutti gli obblighi discendenti dalle vigenti leggi in tema di lavoro subordinato, ivi espressamente compresi gli obblighi previdenziali, assistenziali ed assicurativi nonché in relazione alla prevenzione degli infortuni e delle malattie professionali, alla sicurezza ed igiene del lavoro, alla salute dei lavoratori, sollevando la Committente da ogni responsabilità in proposito.
Art. 9. L’Appaltatrice adotterà ogni misura idonea a prevenire gli infortuni e le malattie professionali o comunque in generale a tutelare la salute del proprio personale dipendente, anche in relazione alla specificità del lavoro svolto o dell’ambiente in cui detto personale si troverà ad operare.
Art. 10. I dipendenti dell’Appaltatrice, durante la loro permanenza negli stabili della Committente, saranno tenuti all’osservanza dei vigenti regolamenti e delle vigenti prescrizioni interne, e dovranno mantenere un contegno corretto tra di loro e con le persone con le quali si trovino a contatto.
Art. 11. L’Appaltatrice applicherà ai propri dipendenti impiegati nell’esecuzione del servizio oggetto del presente accordo condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai vigenti contratti collettivi di lavoro applicabili per la categoria e nelle località in cui si svolgono le lavorazioni. Detti contratti collettivi saranno applicati anche dopo la loro scadenza e fino alla loro sostituzione per tutta la durata del presente accordo e ciò anche nel caso in cui l’Appaltatrice non aderisca o comunque receda dalle associazioni stipulanti.
Art. 12. L’Appaltatrice offre ogni e più ampia garanzia alla Committente sull’impiego del proprio personale dipendente presso più aziende contemporaneamente, impegnandosi sin d’ora a tenere integralmente indenne la Committente per ogni eventuale danno che dovesse derivarle dalla mancata osservanza del presente articolo.
Controversie
Art. 13. Eventuali controversie che dovessero insorgere saranno di competenza del Foro di …………………
Luogo e data …………………
L’Appaltante
L’Appaltatore
Modello Contratto Servizi di Pulizia Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello contratto servizi di pulizia da scaricare. Il modulo contratto appalto pulizie compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile contratto appalto pulizie può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Contratto Servizi di Pulizia PDF Editabile
Di seguito viene messo a disposizione un fac simile contratto servizi di pulizia PDF editabile da scaricare e compilare.
