In questa pagina è possibile trovare un fac simile richiesta estratto conto bancario condominiale da scaricare e compilare.
Indice
Richiesta Estratto Conto Bancario Condominiale
Richiedere l’estratto conto bancario del condominio significa esercitare in modo puntuale il controllo riconosciuto dall’ordinamento italiano a ogni comproprietario sulle risorse comuni. L’obbligo di trasparenza grava innanzitutto sull’amministratore, che l’articolo 1129, settimo comma, del Codice civile obbliga a far confluire ogni entrata o uscita su un conto dedicato e a renderne periodicamente conoscibili i movimenti; la norma, letta insieme con l’articolo 1130-bis, attribuisce ai condomini il diritto di visionare i documenti giustificativi «in ogni tempo» e di ottenerne copia a proprie spese, senza dover dimostrare particolari ragioni se non la tutela del proprio interesse patrimoniale.
Nella prassi il diritto si esercita con una richiesta scritta, preferibilmente a mezzo PEC o raccomandata, indirizzata all’amministratore e contenente l’indicazione del periodo cui si riferiscono gli estratti nonché il recapito (fisico o digitale) cui inviare la documentazione. La giurisprudenza di merito ha precisato che il condomino non è tenuto a motivare oltre la propria istanza e che i costi di riproduzione gravano esclusivamente sul richiedente; qualsiasi ritardo ingiustificato può integrare violazione degli obblighi gestori e fondare la revoca per giusta causa.
Gli estratti contengono dati personali, dai nomi dei fornitori alle anagrafiche bancarie, ma il Garante per la protezione dei dati ha chiarito che il regime privacy non può ostacolare la conoscibilità di un documento necessario al controllo sulla gestione condominiale: l’amministratore può oscurare solo ciò che sia del tutto irrilevante, restando tenuto a consegnare i movimenti in forma leggibile. Sia la dottrina sia l’Arbitro Finanziario Bancario, nella decisione 74/2024, hanno inoltre confermato che la banca non può opporsi alla consegna quando l’amministratore abbia previamente autorizzato l’accesso o quando esista un ordine dell’autorità giudiziaria.
Se l’amministratore si rifiuta o tace oltre un termine ragionevole, il condomino può sollecitare l’intervento dell’assemblea, avviare la procedura ex articolo 1133 per la revoca giudiziale oppure rivolgersi al tribunale con azione d’accertamento e condanna alla consegna; le sentenze più recenti, come quella del Tribunale di Napoli n. 9746/2024, hanno ribadito che la mancata esibizione costituisce inadempimento e può dar luogo a risarcimento del danno oltre alle spese di lite.
Esempio di Richiesta Estratto Conto Bancario Condominiale
Di seguito è possibile trovare un esempio di richiesta estratto conto bancario condominiale.
Oggetto: Richiesta di accesso e rilascio copia della rendicontazione periodica del conto corrente condominiale – art. 1129, comma 7, c.c.
Il/La sottoscritto/a __________________________________________,
cod. fisc. ____________, in qualità di proprietario/a (o comproprietario/a) dell’unità immobiliare sub. _____, piano _____ scala _____ del Condominio __________________, sito in ______________________, via/piazza ______________________________ n. ___,
premesso che l’art. 1129, comma 7, c.c. riconosce a ciascun condomino il diritto di consultare ed estrarre copia, a proprie spese, della rendicontazione periodica relativa al conto corrente condominiale intestato al condominio,
con la presente
Le chiede di mettere a disposizione – anche in formato digitale – la documentazione bancaria di seguito indicata:
rendicontazione periodica / estratti conto del c/c condominiale
riferiti al periodo dal ________ al ________.
Al fine di agevolare la consultazione, si indicano a scelta due modalità alternative:
-trasmissione dei documenti all’indirizzo e-mail ________________________________ (formato PDF o analogo); oppure
-fissazione di un appuntamento presso il Suo studio entro 15 giorni dal ricevimento della presente, in giorno e orario da concordare, per l’esame e la riproduzione a mie spese.
Resto sin d’ora disponibile a rimborsare i costi di riproduzione eventualmente sostenuti, come previsto dalla normativa vigente e dal regolamento condominiale.
Confidando in un Suo cortese riscontro entro i termini di legge, porgo distinti saluti.
Luogo ____________, data /__________________
(firma del proprietario / comproprietario)
Recapiti: tel. _______________
Mail _______________________________
Fac Simile Richiesta Estratto Conto Bancario Condominiale Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello richiesta estratto conto bancario condominiale da scaricare. Il modulo richiesta estratto conto bancario condominiale compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile richiesta estratto conto bancario condominiale può essere convertito in PDF o stampato.
