In questa pagina è possibile trovare un fac simile risoluzione del contratto di comodato d’uso Word e PDF editabile da scaricare e compilare.
Indice
Risoluzione del Contratto di Comodato d’Uso Gratuito
Il comodato d’uso rappresenta un contratto essenzialmente gratuito attraverso il quale un soggetto, in qualità di comodante, consegna a un altro soggetto, in qualità di comodatario, un bene mobile o immobile affinché quest’ultimo possa utilizzarlo per un determinato periodo di tempo o per un uso specifico, con l’obbligo di restituirlo al termine dell’accordo. Questo tipo di contratto può essere redatto sia in forma verbale che scritta. Quando si tratta di un comodato d’uso di un immobile, la forma scritta diventa obbligatoria e il contratto deve essere registrato entro trenta giorni dalla sua stipula, utilizzando il modulo specifico per la registrazione del contratto di comodato gratuito. Nel caso in cui il contratto sia verbale, la registrazione è richiesta solo se viene espressamente menzionata in un altro atto soggetto a registrazione.
La registrazione del contratto di comodato si rivela particolarmente importante se si intende beneficiare di determinate agevolazioni fiscali legate alla casa, come la riduzione dei tributi locali o il bonus ristrutturazioni. Inoltre, indipendentemente dalle agevolazioni, si consiglia vivamente di optare per la forma scritta per prevenire eventuali contenziosi tra le parti, garantendo così maggiore chiarezza e sicurezza giuridica.
La risoluzione del contratto di comodato da parte del comodante può avvenire in diverse circostanze. Una delle situazioni più comuni è la scadenza del contratto, momento il comodatario è tenuto a restituire il bene al termine del periodo stabilito. Un’altra circostanza è il completamento dell’uso previsto dal contratto, per esempio quando un immobile concesso a un amico per frequentare l’università viene restituito una volta che quest’ultimo ha conseguito la laurea, anche se nel contratto non è stata specificata una data di scadenza. Inoltre, il comodante può richiedere la restituzione immediata del bene se si verifica un urgente e impreveduto bisogno del bene stesso, come la necessità di concedere l’appartamento a un familiare per un evento importante o di utilizzare il locale per avviare un’attività professionale.
Il contratto di comodato può essere risolto anche in caso di inadempienza del comodatario rispetto agli obblighi contrattuali, come la mancata conservazione diligente dell’immobile, l’uso improprio del bene per scopi diversi da quelli concordati, o la sublocazione non autorizzata. In tali situazioni, il comodante ha la facoltà di richiedere anche un risarcimento per eventuali danni subiti.
Anche il comodatario ha la possibilità di recedere dal contratto e restituire il bene, sebbene la legge non specifichi dettagliatamente questa facoltà. Per evitare di causare danni al comodante, il contratto può prevedere che il comodatario debba comunicare la propria intenzione di recesso con un adeguato preavviso e ottenere l’accettazione esplicita del comodante. Questo assicura che la fine del contratto avvenga in maniera ordinata e consensuale, prevenendo conflitti tra le parti coinvolte.
Esempio di Risoluzione del Contratto di Comodato
Di seguito è possibile trovare un esempio di risoluzione del contratto di comodato.
Oggetto: Risoluzione del contratto di comodato
Io sottoscritto/a….. nato/a a….. il giorno….. residente a….. in via….. provincia….., in qualità di conduttore del contratto di comodato d’uso gratuito numero….. stipulato in data….. con scadenza in data….., relativo all’immobile sito in via….. provincia….., comunico l’intenzione di disdire il contratto di comodato d’uso alla scadenza del periodo di….. mesi dal ricevimento della presente.
Allego fotocopie del contratto, della carta di identità e del codice fiscale.
Firma
Modello Risoluzione del Contratto di Comodato d’Uso Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello risoluzione del contratto di comodato da scaricare. Il modulo disdetta contratto di comodato compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile disdetta contratto di comodato d’uso gratuito può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Risoluzione del Contratto di Comodato d’Uso PDF Editabile
Di seguito viene messo a disposizione un fac simile risoluzione contratto comodato d’uso PDF editabile da scaricare e compilare.
