In questa pagina è possibile trovare un fac simile risoluzione del contratto di compravendita per impossibilità sopravvenuta Word e PDF da scaricare e compilare.
Indice
Risoluzione del Contratto di Compravendita per Impossibilità Sopravvenuta
L’articolo 1256 del Codice Civile disciplina le ipotesi di impossibilità definitiva ed impossibilità temporanea della prestazione: l’obbligazione si estingue quando, per una causa non imputabile al debitore, la prestazione diventa impossibile. L’impossibilità deve essere sopravvenuta al momento della stipula. Se invece l’impossibilità è solo temporanea, il debitore non è responsabile del ritardo nell’adempimento fino a quando essa perdura. Tuttavia l’obbligazione si estingue se l’impossibilità si protrae fino a quando, in relazione al titolo della obbligazione o alla natura dell’oggetto, il debitore non può essere ritenuto obbligato a eseguire la prestazione ovvero il creditore non ha più interesse a conseguirla.
Il concetto giuridico in questione riguarda i contratti aventi prestazioni corrispettive, il che significa che in questi contratti le obbligazioni assunte dalle parti sono interconnesse e reciproche: la prestazione di una parte rappresenta il corrispettivo per l’altra. Un esempio emblematico di questo tipo di contratti è il contratto di compravendita, in cui il venditore è tenuto a trasferire la proprietà di un bene, quale può essere un immobile, e, in cambio, l’acquirente è obbligato a versare il corrispettivo pattuito, ovvero il prezzo dell’immobile.
È fondamentale comprendere che l’impossibilità di adempiere l’obbligazione deve verificarsi postuma alla formazione della stessa e deve essere il risultato di eventi imprevedibili o di forza maggiore, situazioni che escludono qualsiasi responsabilità del debitore. Inoltre, questa impossibilità deve essere definitiva, ovvero tale da rendere irrealizzabile l’adempimento in qualsiasi modo.
Un ulteriore approfondimento normativo è fornito dall’articolo 1463 del Codice Civile, il quale stabilisce che, in casi di impossibilità sopravvenuta di adempiere non imputabile a una delle parti, questa può richiedere la risoluzione del contratto. Inoltre, la parte liberata dall’adempimento non ha il diritto di esigere la controprestazione dalla controparte, e deve restituire eventuali somme già percepite.
Esempio Risoluzione del Contratto di Compravendita per Impossibilità Sopravvenuta
Di seguito è possibile trovare un esempio di risoluzione del contratto di compravendita per impossibilità sopravvenuta.
Oggetto: Risoluzione del contratto per impossibilità sopravvenuta
Gentile _______________,
Con la presente, intendo formalmente notificare la risoluzione del contratto stipulato in data ____, relativo a __________________ (specificare l’oggetto del contratto), per impossibilità sopravvenuta della prestazione ai sensi dell’articolo 1463 del Codice Civile.
Purtroppo, a seguito di ______________________ (specificare il motivo che ha reso impossibile la prestazione, ad es. un sisma che ha reso inagibile l’appartamento, lo scoppio di un evento bellico che ha reso impossibile raggiungere il luogo di vacanza, malattia o decesso della persona interessata, ecc.), è diventato impossibile per me adempiere alle obbligazioni contrattuali concordate. Queste circostanze, impreviste e inevitabili, non dipendono dalla mia volontà né sono attribuibili a una mia negligenza.
In considerazione di quanto sopra, richiedo formalmente la risoluzione del contratto menzionato e la liberazione da ogni obbligazione contrattuale correlata. Tali circostanze hanno reso l’adempimento delle obbligazioni contrattuali impraticabile e fuori dal mio controllo, giustificando pertanto la risoluzione secondo quanto previsto dalla legge.
Contestualmente, propongo di restituire integralmente le somme già ricevute, pari a Euro ___, entro e non oltre _________________. In alternativa, richiedo il rimborso integrale delle somme già corrisposte, pari a Euro _______, con le seguenti modalità di rimborso: _______________ (specificare modalità, es. bonifico bancario, assegno, ecc.). Vi prego di fornirmi i dettagli necessari per procedere con il rimborso.
Per agevolare una risoluzione rapida e conforme alle normative vigenti, allego alla presente documentazione comprovante l’impossibilità sopravvenuta:
Certificati ufficiali/documenti pertinenti che attestano il motivo dell’impossibilità sopravvenuta
Copia del contratto originale stipulato
Eventuali altre prove/documentazioni rilevanti
Resto a disposizione per discutere eventuali dettagli e modalità di restituzione e risoluzione. Apprezzo la vostra comprensione e collaborazione in questa difficile situazione.
Ringraziando per la comprensione, porgo cordiali saluti.
Luogo e data
Firma
Allegati:
Certificati/documenti ufficiali
Copia del contratto
Altre prove/documentazioni
Modello Risoluzione del Contratto di Compravendita per Impossibilità Sopravvenuta Word
In questa sezione è presente un modello di risoluzione del contratto di compravendita per impossibilità sopravvenuta editabile da scaricare. Il modulo risoluzione del contratto di compravendita per impossibilità sopravvenuta compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile risoluzione del contratto di compravendita per impossibilità sopravvenuta può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Risoluzione del Contratto di Compravendita per Impossibilità Sopravvenuta PDF Editabile
Di seguito proponiamo un fac simile risoluzione del contratto di compravendita per impossibilità sopravvenuta PDF editabile.