In questa pagina è possibile trovare un fac simile risoluzione del contratto di compravendita per impossibilità sopravvenuta Word e PDF da scaricare e compilare.
Indice
Risoluzione del Contratto di Compravendita per Impossibilità Sopravvenuta
L’articolo 1256 del Codice Civile disciplina le ipotesi di impossibilità definitiva ed impossibilità temporanea della prestazione: l’obbligazione si estingue quando, per una causa non imputabile al debitore, la prestazione diventa impossibile. L’impossibilità deve essere sopravvenuta al momento della stipula. Se invece l’impossibilità è solo temporanea, il debitore non è responsabile del ritardo nell’adempimento fino a quando essa perdura. Tuttavia l’obbligazione si estingue se l’impossibilità si protrae fino a quando, in relazione al titolo della obbligazione o alla natura dell’oggetto, il debitore non può essere ritenuto obbligato a eseguire la prestazione ovvero il creditore non ha più interesse a conseguirla.
Il concetto giuridico in questione riguarda i contratti aventi prestazioni corrispettive, il che significa che in questi contratti le obbligazioni assunte dalle parti sono interconnesse e reciproche: la prestazione di una parte rappresenta il corrispettivo per l’altra. Un esempio emblematico di questo tipo di contratti è il contratto di compravendita, in cui il venditore è tenuto a trasferire la proprietà di un bene, quale può essere un immobile, e, in cambio, l’acquirente è obbligato a versare il corrispettivo pattuito, ovvero il prezzo dell’immobile.
È fondamentale comprendere che l’impossibilità di adempiere l’obbligazione deve verificarsi postuma alla formazione della stessa e deve essere il risultato di eventi imprevedibili o di forza maggiore, situazioni che escludono qualsiasi responsabilità del debitore. Inoltre, questa impossibilità deve essere definitiva, ovvero tale da rendere irrealizzabile l’adempimento in qualsiasi modo.
Un ulteriore approfondimento normativo è fornito dall’articolo 1463 del Codice Civile, il quale stabilisce che, in casi di impossibilità sopravvenuta di adempiere non imputabile a una delle parti, questa può richiedere la risoluzione del contratto. Inoltre, la parte liberata dall’adempimento non ha il diritto di esigere la controprestazione dalla controparte, e deve restituire eventuali somme già percepite.
Esempio Risoluzione del Contratto di Compravendita per Impossibilità Sopravvenuta
Di seguito è possibile trovare un esempio di risoluzione del contratto di compravendita per impossibilità sopravvenuta.
Oggetto: Risoluzione del contratto per impossibilità sopravvenuta
Gentile _______________,
Con la presente, intendo formalmente notificare la risoluzione del contratto stipulato in data ____, relativo a __________________ (specificare l’oggetto del contratto), per impossibilità sopravvenuta della prestazione ai sensi dell’articolo 1463 del Codice Civile.
Purtroppo, a seguito di ______________________ (specificare il motivo che ha reso impossibile la prestazione, ad es. un evento che ha reso inagibile l’appartamento, un episodio che ha reso impossibile raggiungere il luogo di vacanza), è diventato impossibile per me adempiere alle obbligazioni contrattuali concordate. Queste circostanze, impreviste e inevitabili, non dipendono dalla mia volontà né sono attribuibili a una mia negligenza.
In considerazione di quanto sopra, richiedo formalmente la risoluzione del contratto menzionato e la liberazione da ogni obbligazione contrattuale correlata. Tali circostanze hanno reso l’adempimento delle obbligazioni contrattuali impraticabile e fuori dal mio controllo, giustificando pertanto la risoluzione secondo quanto previsto dalla legge.
Contestualmente, propongo di restituire integralmente le somme già ricevute, pari a Euro ___, entro e non oltre _________________. In alternativa, richiedo il rimborso integrale delle somme già corrisposte, pari a Euro _______, con le seguenti modalità di rimborso: _______________ (specificare modalità, es. bonifico bancario, assegno, ecc.). Vi prego di fornirmi i dettagli necessari per procedere con il rimborso.
Per agevolare una risoluzione rapida e conforme alle normative vigenti, allego alla presente documentazione comprovante l’impossibilità sopravvenuta:
Certificati ufficiali/documenti pertinenti che attestano il motivo dell’impossibilità sopravvenuta
Copia del contratto originale stipulato
Eventuali altre prove/documentazioni rilevanti
Resto a disposizione per discutere eventuali dettagli e modalità di restituzione e risoluzione. Apprezzo la vostra comprensione e collaborazione in questa difficile situazione.
Ringraziando per la comprensione, porgo cordiali saluti.
Luogo e data
Firma
Allegati:
Certificati/documenti ufficiali
Copia del contratto
Altre prove/documentazioni
Modello Risoluzione del Contratto di Compravendita per Impossibilità Sopravvenuta Word
In questa sezione è presente un modello di risoluzione del contratto di compravendita per impossibilità sopravvenuta editabile da scaricare. Il modulo risoluzione del contratto di compravendita per impossibilità sopravvenuta compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile risoluzione del contratto di compravendita per impossibilità sopravvenuta può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Risoluzione del Contratto di Compravendita per Impossibilità Sopravvenuta PDF Editabile
Di seguito proponiamo un fac simile risoluzione del contratto di compravendita per impossibilità sopravvenuta PDF editabile.