In questa pagina è possibile trovare un fac simile risoluzione del contratto di compravendita immobiliare per impossibilità sopravvenuta da scaricare e compilare.
Indice
Risoluzione del Contratto di Compravendita Immobiliare per Impossibilità Sopravvenuta
L’articolo 1256 del Codice Civile disciplina le ipotesi di impossibilità definitiva ed impossibilità temporanea della prestazione: l’obbligazione si estingue quando, per una causa non imputabile al debitore, la prestazione diventa impossibile. L’impossibilità deve essere sopravvenuta al momento della stipula.
Se invece l’impossibilità è solo temporanea, il debitore non è responsabile del ritardo nell’adempimento fino a quando essa perdura. Tuttavia l’obbligazione si estingue se l’impossibilità si protrae fino a quando, in relazione al titolo della obbligazione o alla natura dell’oggetto, il debitore non può essere ritenuto obbligato a eseguire la prestazione ovvero il creditore non ha più interesse a conseguirla.
Esempio Risoluzione del Contratto di Compravendita Immobiliare per Impossibilità Sopravvenuta
Di seguito è possibile trovare un esempio di risoluzione del contratto di compravendita immobiliare per impossibilità sopravvenuta.
ATTO DI CITAZIONE
Il sig. …., nato a …. il …. (codice fiscale ….), residente in …. nella via …. n. …., elettivamente
domiciliato in …. nella via …. n. …., presso lo studio dell’avvocato …. (codice fiscale …. – fax ….
– p.e.c. ….), che lo rappresenta e difende in forza di procura speciale in calce (oppure a margine)
del presente atto,
PREMESSO CHE
– con contratto stipulato in data …., a rogito del Notaio dott. …. (rep. n. ….), l’esponente ha
acquistato dal sig. …., nato a …. il …., residente in …. nella via …. n. …., l’azienda di sua
proprietà esercente …. ubicata in …. nella via …. n. …., versando all’atto della stipula la somma
di € …. a mezzo ….;
– a causa di …. la prestazione del sig. …. è divenuta impossibile per causa allo stesso non
imputabile in quanto ….;
– più volte sollecitato, il sig. …. si è rifiutato di restituire la predetta somma, e ciò nonostante il
corrispettivo fosse stato da lui ricevuto successivamente al verificarsi del predetto evento, come
si evince da ….;
– contrariamente a quanto affermato da controparte, l’esponente ha diritto ad ottenere la
restituzione della predetta somma, ai sensi dell’art. 1463 c.c.
Tutto ciò premesso, il sig. …., come sopra rappresentato e difeso,
CITA
il sig. …. nato a …. il …. (codice fiscale …), residente in … nella via … n. …., a comparire
dinanzi al Tribunale Ordinario di … all’udienza del …., ore di rito, davanti al Giudice che sarà
designato ai sensi dell’art. 168-bis c.p.c., con l’invito a costituirsi nel termine di venti giorni prima
dell’udienza sopra indicata ai sensi e nelle forme stabilite dall’art. 166 c.p.c., con l’avvertimento
che la costituzione oltre il suddetto termine implica le decadenze di cui agli art. 38 e 167 c.p.c. e
che, in difetto di costituzione, si procederà in sua contumacia, per ivi sentire accogliere le
seguenti
CONCLUSIONI
-accertare l’impossibilità sopravvenuta della prestazione del sig. …. e, per l’effetto, dichiarare la
risoluzione del predetto contratto ai sensi dell’art. 1463 c.c.;
-conseguentemente, ordinare al sig. …. di restituire all’esponente la somma di € …. ricevuta in
occasione della stipula del contratto;
-condannare il convenuto alla rifusione delle spese e dei compensi professionali del presente
giudizio.
In via istruttoria si deduce interrogatorio formale del convenuto nonché prova testimoniale sui
seguenti capitoli: 1) Vero che ….
Si indicano quali testimoni i signori ….
Si depositano i seguenti documenti: 1) ….
Si dichiara che il valore della presente causa è di € …. e dunque il contributo unificato è dovuto
nella misura di € ….
Con riserva di altro dedurre e/o produrre.
Luogo e data
Firma avvocato
Modello Risoluzione del Contratto di Compravendita Immobiliare per Impossibilità Sopravvenuta Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello di risoluzione del contratto di compravendita immobiliare per impossibilità sopravvenuta editabile da scaricare. Il modulo risoluzione del contratto di compravendita immobiliare per impossibilità sopravvenuta compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile risoluzione del contratto di compravendita immobiliare per impossibilità sopravvenuta può essere convertito in PDF o stampato.