In questa pagina è possibile trovare un fac simile variazione contratto di locazione da scaricare e compilare.
Indice
Variazione Contratto di Locazione
Stando a quanto previsto dalle norme attualmente in vigore, si può modificare o anche rettificare un contratto di affitto già registrato senza doverne aspettare necessariamente la scadenza stabilita.
Le principali situazioni per le quali potrebbe essere necessaria la modifica del contratto sono:
-Aumento del canone di locazione
-Diminuzione del canone di locazione
-Modifica alle clausole di recesso per il locatario
-Modifica delle clausole riguardanti la ripartizione delle spese
Così come è obbligatorio registrare il contratto appena stipulato, è obbligatorio anche registrare eventuale successiva cessione, risoluzione o proroga del contratto. Per quanto riguarda altre tipologie di rettifiche invece, la registrazione delle stesse non è sempre obbligatoria.
La rinegoziazione del contratto, sia in caso di diminuzione che di aumento del canone, può essere comunicata all’Agenzia delle entrate direttamente via web con il modello RLI senza bisogno di recarsi allo sportello.
Esempio Variazione Contratto di Locazione
Di seguito è possibile trovare un esempio di variazione contratto di locazione.
SCRITTURA PRIVATA DI RIDUZIONE DEL CANONE DI LOCAZIONE
Mediante la seguente scrittura privata, valida a tutti gli effetti di legge
Il Signor (inserire il nome ed il cognome del locatore), nato a (inserire il luogo di nascita), il (inserire la data di nascita), e residente a (Comune di residenza) in Via, Codice Fiscale (numero di C.F.) in qualità di locatore
ed il Signor (inserire il nome ed il cognome del locatore), nato a (inserire il luogo di nascita), il (inserire la data di nascita), e residente a (Comune di residenza) in Via, Codice Fiscale (numero di C.F.) in qualità di conduttore
CONVENGONO QUANTO SEGUE
In riferimento al contratto di locazione stipulato in data (data della stipula del contratto) e registrato presso l’ufficio di (ufficio di registrazione) dell’Agenzia delle Entrate, in data (data di registrazione), alla serie (dati di registrazione)
a decorrere da (giorno, mese, anno) il canone di locazione sarà ridotto da Euro (importo) a Euro (importo) annui.
Il conduttore si impegna a corrispondere il canone annuo in rate mensili anticipate di Euro (importo).
La presente scrittura privata non costituisce novazione contrattuale, pertanto tutte le restanti
pattuizioni presenti nel contratto originario restano valide.
Luogo, data
Il Locatore
Il Conduttore
Modello Variazione Contratto di Locazione Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello variazione contratto di locazione da scaricare. Il modulo variazione contratto di locazione compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile variazione contratto di locazione può essere convertito in PDF o stampato.
