In questa pagina è possibile trovare un fac simile lettera di recesso contratto di locazione da parte del conduttore da parte del conduttore editabile da scaricare e compilare.
Indice
Recesso Contratto di Locazione da Parte del Conduttore
L’art. 27, comma 7, della L. n. 392 del 1978 consente alle parti di pattuire che il conduttore possa recedere dal contratto in qualsiasi momento con il solo obbligo del preavviso al locatore almeno sei mesi prima della data in cui il recesso deve avere esecuzione, senza la contestuale indicazione delle ragioni giustificative della disdetta, in quanto tale recesso non crea alcun effettivo nocumento al locatore stante la sufficienza del detto preavviso per trovare un nuovo inquilino.
Inoltre, il conduttore può recedere dal contratto in ogni momento, dando 6 mesi di preavviso, qualora ricorrano gravi motivi (art. 3 c. 6 legge 431/1998). Per il recesso, la legge richiese espressamente la comunicazione a mezzo raccomandata. Per grave motivo di cui all’art. 4 della legge n. 392/1978 non si può assolutamente ritenere una situazione che trae la sua origine da una scelta o decisione del conduttore, dovendo invece trattarsi di circostanze necessitate e causate, almeno a titolo di conoscenza, da fattori estranei alla libera determinazione dell’interessato.
I gravi motivi in presenza dei quali gli artt. 4 comma secondo e 27 ultimo comma della L. 27 luglio 1978, n. 392, indipendentemente dalle previsioni contrattuali, consentono il recesso del conduttore dal contratto di locazione, sono quindi quelli che rendono oltremodo gravosa per quest’ultimo la consistenza del rapporto e sopravvenuti alla costituzione del rapporto.
Esempio Lettera di Recesso Contratto di Locazione da Parte del Conduttore
Di seguito è possibile trovare un esempio di lettera di recesso contratto di locazione da parte del conduttore.
OGGETTO: recesso del contratto.
Il sottoscritto Sig…………………., nella qualità di conduttore dell’immobile sito in ……………….. via ……………….. n. …. …………, a norma dell’art. 4, della legge 392/78
e dell’art. 3, comma 6, della legge 431/98, con la presente La informo di voler recedere dal contratto di locazione stipulato in data ……………….. registrato il
……………….. all’ufficio del registro di ……………….. per i motivi di seguito esposti:……………………………………………………………
(indicare nel caso di mancanza della clausola risolutiva espressa nel contratto, uno dei seguenti gravi motivi: perdita del posto di lavoro, trasferimento della residenza).
Di conseguenza Le comunico che in data……………….le riconsegnerò l’immobile libero da persone e cose.
Luogo/Data ………………..
Il locatore
………………………………..
Modello Lettera di Recesso Contratto di Locazione da Parte del Conduttore Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello di lettera di recesso contratto di locazione da parte del conduttore editabile da scaricare. Il modulo lettera di recesso contratto di locazione da parte del conduttore compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile lettera di recesso contratto di locazione da parte del conduttore può essere convertito in PDF o stampato.