In questa pagina è possibile trovare un fac simile atto di donazione di beni immobili da scaricare e compilare.
Atto di Donazione di Beni Immobili
La donazione è il contratto con il quale, per spirito di liberalità, una persona arricchisce l’altra, disponendo a suo favore di un suo diritto o assumendo verso la stessa un’obbligazione.
La donazione è, a tutti gli effetti, un atto importante, in quanto comporta il depauperamento del patrimonio di colui che dona ed il conseguente arricchimento di colui che riceve. Risulta essere quindi necessario conoscere preliminarmente tutti gli aspetti e le conseguenze, tanto civili che fiscali, di tale atto.
Qualsiasi bene, mobile o immobile, può essere oggetto di una donazione, purché lo stesso sia presente nel patrimonio del donante.
Nel caso in cui si intenda effettuare una donazione di un immobile con uso abitativo, gli obblighi da rispettare da parte del donante sono i seguenti
-Fare redigere il contratto di donazione nella forma di atto pubblico da un notaio in presenza di due testimoni poiché la forma dello stesso è un elemento essenziale ai fini del perfezionamento del contratto stesso;
-Il notaio incaricato di redigere l’atto deve effettuare alcune verifiche preliminari sull’immobile al fine di identificare con precisione il bene oggetto di donazione;
-Una volta che l’atto pubblico è stato stipulato, il notaio deve provvedere alla trascrizione e alla registrazione del contratto.
Esempio di Atto di Donazione di Beni Immobili
Di seguito è possibile trovare un esempio di atto di donazione di beni immobili.
Atto di donazione di beni immobili
REPUBBLICA ITALIANA
L’anno ………, il giorno ……del mese di …………….., davanti a me Dott.………………,
Notaio in ……………………, iscritto presso il Collegio notarile di ………………………………..,
alla presenza dei Signori:
— ………………, nato a ………………….., il ……………., residente in ………………,
via …….……………., n ……, di professione ……………
— ………………, nato a ………………….., il ……………., residente in ………………,
via ……….……………., n ……, di professione ……………
intervenuti in qualità di testimoni idonei [oppure: senza assistenza dei testimoni per avervi i comparenti di
comune accordo e con il mio consenso rinunziato], sono comparsi i Signori
— ………………………………………………, nato a ………………….., il …………….,
residente in ………………, via ……….……………., n ……, cod. fisc. ………………………,
di professione …………… (qui di seguito indicata come donante)
— ………………………………………………, nato a ………………….., il …………….,
residente in ………………, via ……….……………., n ……, cod. fisc. ………………………,
di professione………. (qui di seguito indicato come donatario)
della cui identità personale io Notaio sono certo, i quali, in presenza mia e dei testimoni, mi richiedono di ricevere il presente atto, con il quale convengono quanto segue
1. il Sig……………….(donante) dona al Sig………….. , che accetta, il seguente bene immobile: ……………….. situato in ………… in catasto contrassegnato in catasto nel modo seguente: foglio …………, particella ………….., confinante con …………;
2. l’immobile viene donato e accettato nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutti gli annessi e connessi, adiacenze e pertinenze, servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, usi, diritti, azioni e ragioni inerenti;
3. il donante dichiara e garantisce che l’immobile gli appartiene in piena proprietà e disponibilità per averla acquistata da [seguono elementi identificativi dell’atto di vendita e della trascrizione]
[oppure, nel caso di trasferimento di altro tipo: essendogli pervenuta tramite ……..]
4. il donante dichiara altresì che l’immobile è libero da iscrizioni ipotecarie, vincoli od oneri di altro tipo [eventualmente: ad eccezione di ….]
5. il donante garantisce pienamente per ogni possibile caso di evizione sia totale che parziale;
6. il possesso dell’immobile in oggetto viene da oggi trasferito al donatario dal donante, il quale consegna al donatario i seguenti documenti relativi all’immobile donato: ………………….. .
7. ai fini fiscali le parti dichiarano che il valore del bene in oggetto è di euro………………………
8. le spese del presente atto sono poste a carico di ……………………………..
Il presente atto viene ricevuto da me Notaio e letto ai comparenti i quali dichiarano di approvarlo e,
in fede con me Notaio ed i testimoni, lo sottoscrivono.
Scritto da persona di mia fiducia, sotto la mia direzione, con mezzi meccanici su fogli …,
facciate……….., righe ………….
…………………… [Luogo/data]
…………………… [Parti comparenti]
……………………
…………………… [Testimoni]
……………………
…………………… [Notaio]
Sigillo
Modello Atto di Donazione di Beni Immobili Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello atto di donazione di beni immobili da scaricare. Il modulo atto di donazione di beni immobili compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile atto di donazione di beni immobili può essere convertito in PDF o stampato.
