In questa pagina è possibile trovare un fac simile atto di donazione senza notaio Word e PDF da scaricare e compilare.
Indice
Atto Di Donazione Senza Notaio
Nel diritto italiano la donazione è, di regola, un contratto solenne: l’articolo 782 del codice civile pretende l’atto pubblico ricevuto dal notaio, alla presenza di due testimoni, a pena di nullità. Tale rigidità serve a proteggere il donante da decisioni avventate e a fornire una prova certa ai terzi. Parlare di “atto di donazione senza notaio” significa dunque muoversi nello stretto perimetro delle eccezioni ammesse dall’ordinamento e comprendere quali rischi si assumano quando si prova a trasferire gratuitamente un bene con forme diverse.
La deroga principale è la donazione manuale: articolo 783 c.c. stabilisce che, se l’oggetto è un bene mobile di modico valore e avviene la consegna materiale (traditio), la liberalità è valida anche senza rogito notarile. La “modicità” non dipende da un tetto numerico ma da un duplice parametro, oggettivo e soggettivo: la Corte di cassazione richiede che il valore non incida in modo apprezzabile sul patrimonio del donante, valutazione da compiere caso per caso. Se il bene, o la somma di denaro, supera tale soglia, la forma semplificata non basta: la donazione diventa nulla e il donatario è obbligato alla restituzione, come ribadito dall’ordinanza n. 5488/2022.
Alle manuali si affiancano le liberalità indirette: non sono “donazioni” in senso tecnico, ma atti che realizzano un arricchimento gratuito attraverso un diverso negozio (per esempio l’intestazione congiunta di un conto corrente, il pagamento del prezzo di un immobile al posto del figlio, la rinuncia a un credito). Questi atti sfuggono alla forma dell’art. 782 pur producendo un effetto di spoglio patrimoniale; la giurisprudenza li considera validi se rispettano le regole proprie del negozio utilizzato e se non aggirano norme imperative. Sul piano fiscale, però, l’Agenzia delle Entrate può tassarli quando “risultano da atti scritti o da dichiarazioni” (art. 56-bis, d.lgs. 346/1990): se la liberalità appare in un documento versato agli atti, occorre registrarlo e pagare l’imposta di donazione in misura proporzionale oltre le franchigie familiari. Per gli immobili non esistono scorciatoie: l’atto pubblico resta indispensabile, perché solo il notaio può formare un titolo valido per la trascrizione nei registri immobiliari. Una scrittura privata o un semplice bonifico con causale “donazione casa” non trasferirebbe la proprietà e non consentirebbe l’iscrizione in conservatoria; il bene resterebbe formalmente del donante, con seri problemi in caso di vendita o esecuzione forzata.
Anche per somme di denaro significative la prudenza suggerisce il rogito, l’eventuale nullità dell’atto privato obbligherebbe il donatario a restituire l’intero importo, come la Cassazione ha più volte affermato; in alternativa si può optare per una liberalità indiretta (bonifico bancario con causale di liberalità) consapevoli che, se il valore supera la franchigia, sarà necessario registrare la quietanza e versare le imposte. Occorre infine considerare gli adempimenti antiriciclaggio: banche e professionisti segnalano operazioni in contanti sopra i limiti di legge; la forma notarile, oltre a garantire certezza giuridica, assolve tali controlli. Quando si decide di restare fuori dal perimetro notarile conviene quindi effettuare pagamenti tracciabili, indicare chiaramente la causale di liberalità e conservare tutta la documentazione per dieci anni, periodo ordinario di conservazione ai fini civilistici e fiscali.
Esempio di Atto Di Donazione Senza Notaio
Di seguito è possibile trovare un esempio di atto di donazione senza notaio.
Tra:
• _________________________________________________ (di seguito, “Donante”), C.F. ____________________, nato/a a _______________________ il __________, residente in ________________________________________________;
e
• _________________________________________________ (di seguito, “Donatario”), C.F. ____________________, nato/a a _______________________ il __________, residente in ________________________________________________.
PREMESSO CHE
-Il Donante intende liberamente e gratuitamente donare al Donatario il bene mobile di seguito descritto;
-Il valore del bene, avuto riguardo alle condizioni economiche del Donante, è da ritenersi modico ai sensi dell’art. 783 c.c.;
-La consegna materiale (traditio) del bene avviene contestualmente alla firma della presente scrittura, perfezionando la donazione manuale;
tutto ciò premesso, si conviene e si stipula quanto segue.
Art. 1 – Oggetto della donazione
Il Donante trasferisce al Donatario la proprietà del seguente bene mobile:
• Descrizione: ________________________________________________
• Marca/modello (se presente): _________________________________
• Numero di serie (se presente): ________________________________
• Stato d’uso: ________________________________________________
• Valore stimato: € ____________ (euro ________________________), ritenuto modico in relazione al patrimonio del Donante.
Art. 2 – Consegna
Il Donante dichiara di aver consegnato al Donatario, che con la presente dichiara di aver ricevuto, il bene indicato all’art. 1 in data odierna, con effetto traslativo immediato.
Art. 3 – Assenza di oneri
La presente donazione è a titolo puro e semplice; il Donatario accetta senza oneri o condizioni.
Art. 4 – Garanzia di libertà
Il Donante garantisce che il bene è di sua esclusiva proprietà, libero da pegni, vincoli o rivendicazioni di terzi.
Art. 5 – Imposta di donazione
Le parti dichiarano che, stante il modico valore del bene e la relazione di parentela/affinità _____________ (specificare se sussiste), la donazione rientra nel limite di franchigia previsto dall’art. 2, D.lgs. 346/1990 oppure, in mancanza di rapporto di parentela, che provvederanno, se dovuto, alla registrazione nei termini di legge.
Art. 6 – Data certa
Per attribuire data certa ai sensi dell’art. 2704 c.c. le parti convengono di:
☐ registrare la presente presso l’Agenzia delle Entrate;
☐ scambiarsi copia sottoscritta tramite PEC;
☐ apporre marca temporale su copia informatica.
Letto, confermato e sottoscritto.
Luogo ________________, data ______________
Il Donante Il Donatario
(Firma) (Firma)
Allegati facoltativi:
A) Fotografie del bene;
B) Scontrino/fattura originaria (se disponibile)
Fac Simile Atto Di Donazione Senza Notaio Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello atto di donazione senza notaio da scaricare. Il modulo atto di donazione senza notaio compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile atto di donazione senza notaio può essere convertito in PDF o stampato.
Modello Atto Di Donazione Senza Notaio PDF Editabile
Di seguito viene messo a disposizione un modello atto di donazione senza notaio PDF editabile.