In questa pagina è possibile trovare un fac simile contratto di locazione di bene mobile Word e PDF da scaricare e compilare.
Indice
Contratto di Locazione Bene Mobile
La locazione dei beni mobili è un istituto obsoleto, perché è mollo diffuso il contratto di leasing.
Il contratto di leasing ha molti caratteri in comune con la locazione, però va inquadrato tra i con tratti atipici o innominati che la pratica pone in essere in assenza di uno schema legislativo.
La locazione è il contratto con il quale una parte si obbliga a far godere all’altra una cosa mobile o immobile, verso un determinato corrispettivo (art. 1571 c.c.). Con il leasing l’utente alla fine del rapporto acquista la proprietà del bene, pagando una somma integrativa.
Per compilare correttamente un contratto di locazione di beni mobili, è necessario inserire una serie di informazioni dettagliate e precise, assicurando che tutte le clausole siano chiare e rispettino la normativa vigente. Ecco come procedere:
-Identificazione delle Parti
Inizia inserendo i nomi completi, le date di nascita, gli indirizzi di residenza e i codici fiscali di entrambe le parti coinvolte nel contratto: il locatore (chi concede in locazione il bene mobile) e il conduttore (chi prende in locazione il bene).
-Descrizione del Bene Mobile
Specifica chiaramente il bene mobile oggetto della locazione. Questa descrizione deve includere tutti i dettagli rilevanti per identificare il bene in modo univoco, come il tipo di bene, il modello, il numero di serie, lo stato attuale del bene, e qualsiasi altra caratteristica distintiva.
-Durata della Locazione
Indica la durata della locazione, espressa in anni o mesi, e specifica la data di inizio del contratto. Questo periodo rappresenta il tempo durante il quale il conduttore ha il diritto di utilizzare il bene mobile.
-Canone di Locazione
Specifica l’importo del canone mensile che il conduttore dovrà versare al locatore. È importante indicare con precisione la somma in euro e il giorno del mese entro il quale il pagamento deve essere effettuato. Questo aiuta a evitare malintesi e ritardi nei pagamenti.
-Clausola di Risoluzione
Definisci il numero di canoni non pagati che costituirà una causa di risoluzione automatica del contratto. Ad esempio, “Il mancato pagamento di due canoni mensili costituisce causa di risoluzione del contratto”. Questa clausola è fondamentale per proteggere i diritti del locatore.
-Condizioni di Manutenzione e Restituzione
Indica che il conduttore è tenuto a restituire il bene mobile nello stesso stato di manutenzione in cui è stato consegnato. Specifica che il conduttore è responsabile per tutte le riparazioni necessarie a mantenere il bene nello stato originale durante il periodo di locazione. Inoltre, chiarisci che alla scadenza del contratto, il bene deve essere restituito nello stesso stato in cui è stato consegnato.
-Divieto di Sublocazione
Esplicita il divieto assoluto di sublocazione del bene. Ciò significa che il conduttore non può cedere il bene in locazione a terzi senza il consenso del locatore.
-Garanzia contro Molestie di Terzi
Ribadisci che il locatore garantisce il conduttore da eventuali molestie di terzi che pretendono di avere diritti sul bene locato, come previsto dall’art. 1585 del Codice Civile.
-Diligenza nell’Uso del Bene
Includi una clausola che obblighi il conduttore a utilizzare il bene mobile con la diligenza del buon padre di famiglia, assicurando che venga utilizzato in modo appropriato e secondo le condizioni stabilite dal contratto.
-Controllo del Bene
Concedi al locatore il diritto di controllare lo stato del bene ogni volta che lo ritiene opportuno. Questa clausola permette al locatore di verificare che il bene sia mantenuto correttamente.
-Restituzione del Bene
Specifica che alla scadenza del contratto, il bene deve essere restituito al locatore nello stesso stato in cui è stato consegnato, salvo l’usura normale dovuta al corretto utilizzo.
-Firma e Data
Concludi il contratto con lo spazio per le firme di entrambe le parti e la data di sottoscrizione del contratto. Assicurati che entrambe le parti leggano e approvino tutti i termini del contratto prima di firmare.
Esempio di Contratto di Locazione di Bene Mobile
Di seguito è possibile trovare un esempio di contratto di locazione di bene mobile.
Tra il sig. ____________________________, nato il _____________________, residente in _____________________, cod. fisc. _____________________ e il sig. _____________________, nato il _____________________, residente in _____________________ cod. fisc._____________________, si accetta e stipula, senza riserva alcuna, quanto segue:
1) Il sig. _____________________ locatore, si obbliga a far godere al sig. _____________________ il seguente bene mobile: ______________________________________________________________________________________________________________________________
2) la durata della locazione è stabilita per anni _____________________ con decorrenza dal _____________________.
3) Il canone mensile stabilito dalle parti è di euro _____________________ da versarsi entro il giorno _____________________ di ogni mese.
4) Il mancato pagamento di _____________________ canoni mensili costituisce causa di risoluzione del contratto.
5) Il conduttore deve riconsegnare la cosa mobile al locatore nello stato di manutenzione in cui trovasi e che dichiara di aver trovato buono.
6) Il conduttore deve eseguire tutte le riparazioni necessarie per conservare l’attuale stato di manutenzione.
7) Il conduttore dovrà a sue spese sottoscrivere polizza di assicurazione per danni a terzi, furto e incendio.
8) È stabilito il divieto assoluto di sublocazione.
9) Il locatore, a norma dell’art. 1585 cc., garantisce il conduttore da molestie arrecate da terzi che pretendono di avere diritti sulla cosa locata.
10) Il conduttore, nel prendere in consegna il bene mobile, si impegna ad osservare la diligenza del buon padre di famiglia nell’uso della cosa e nei limiti stabiliti dal presente contratto.
11) Il bene può essere controllato dal locatore ogni volta che lo ritiene opportuno.
12) Il bene deve essere restituito, alla predetta scadenza, nello stesso stato in cui trovasi.
Per quanto non previsto si fa rinvio agli art. 1571 e segg. c.c.
Letto, approvato e sottoscritto.
Le parti
_____________________, li _____________________
_________________________
_____________________
Modello Contratto di Locazione di Bene Mobile Word
In questa sezione è presente un modello contratto di locazione di bene mobile da scaricare. Il modulo contratto di locazione di bene mobile compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile contratto di locazione di bene mobile può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Contratto di Locazione di Bene Mobile PDF Editabile
Di seguito viene messo a disposizione un fac simile contratto di locazione di beni mobili PDF editabile.
