In questa pagina è possibile trovare un fac simile leasing di macchinari Word e PDF da scaricare e compilare.
Indice
Leasing Macchinari
Con il contratto di leasing una parte, in genere, acquista un bene da una società fornitrice e lo cede in godimento all’altra parte verso un determinato canone.
Il conduttore, detto comunemente utilizzatore, alla fine del rapporto ha facoltà di acquistarne la proprietà mediante versamento di una somma integrativa (leasing finanziario).
Il leasing, invece, è detto operativo, quando è la stessa azienda produttrice a concederlo in godimento direttamente all’utente. Il leasing può essere mobiliare se la locazione è riferita a beni mobili (autoveicoli, barche, macchinari ecc.) o immobiliare se riferito a fabbricati, terreni ecc.
Il contratto di leasing comporta vantaggi di carattere fiscale perciò ha avuto tra gli operatori commerciali grande applicazione.
La qualificazione del leasing come contratto atipico ha subito un’importante evoluzione con l’entrata in vigore della Legge 4 agosto 2017 n. 124 (Legge annuale per il mercato e la concorrenza), che ai commi 136-140 dell’art. 1 ha introdotto per la prima volta una definizione normativa della locazione finanziaria, conducendo parte della dottrina e della giurisprudenza a ritenere che l’istituto sia stato ormai tipizzato. La legge qualifica la locazione finanziaria come il contratto con il quale la banca o l’intermediario finanziario iscritto all’albo ex art. 106 del Testo Unico Bancario si obbliga ad acquistare o a far costruire un bene su scelta e secondo le indicazioni dell’utilizzatore, il quale ne assume tutti i rischi, anche di perimento, e lo fa mettere a disposizione per un dato tempo verso un determinato corrispettivo che tiene conto del prezzo di acquisto o di costruzione e della durata del contratto. Alla scadenza, l’utilizzatore ha diritto di acquistare la proprietà del bene a un prezzo prestabilito oppure, in caso di mancato esercizio del diritto di opzione, ha l’obbligo di restituirlo.
Nel caso specifico del leasing di macchinari, che costituisce una delle applicazioni più diffuse del leasing mobiliare, l’operazione coinvolge tre soggetti economici. Il fornitore è l’impresa produttrice o commerciale che cede il macchinario alla società di leasing. Il concedente è la società di leasing (banca o intermediario finanziario vigilato) che acquista il bene per poi concederlo in godimento. L’utilizzatore è l’imprenditore che sceglie il macchinario, lo utilizza nella propria attività produttiva e versa i canoni pattuiti. È bene sottolineare che la scelta del bene, del fornitore e delle caratteristiche tecniche spetta all’utilizzatore, che assume in conseguenza i rischi connessi al bene, inclusi i rischi di vizi, mancata consegna e perimento. La società concedente, coerentemente, rimane esonerata da responsabilità per difetti o inidoneità del macchinario, fermo restando il diritto dell’utilizzatore di agire direttamente contro il fornitore in forza di una clausola di solito espressamente prevista nel contratto.
Dal punto di vista strutturale, il contratto deve essere redatto per scritto e disciplinare in modo puntuale elementi essenziali quali l’identificazione del macchinario, la durata del rapporto, l’importo e la periodicità dei canoni, il prezzo di opzione finale di acquisto (tipicamente contenuto, pari a una percentuale ridotta del valore iniziale), le modalità di consegna e collaudo, gli obblighi manutentivi e assicurativi a carico dell’utilizzatore, le conseguenze dell’inadempimento. Assume particolare rilievo la disciplina della risoluzione per inadempimento, introdotta dal comma 137 della Legge 124/2017, che considera grave il mancato pagamento di almeno sei canoni mensili, anche non consecutivi, o del corrispondente valore per i contratti con canoni di diversa periodicità. In caso di risoluzione, il concedente ha diritto alla restituzione del bene e al versamento di tutti i canoni scaduti e non pagati, fino al momento della risoluzione, nonché di tutti i canoni a scadere, solo in linea capitale, e del prezzo di opzione, detratto quanto ricavato dalla ricollocazione del bene sul mercato.
Sul piano fiscale, il leasing di macchinari offre vantaggi significativi per le imprese utilizzatrici: la deducibilità dei canoni in base alla durata minima fiscalmente riconosciuta (pari alla metà del periodo di ammortamento ordinario del bene), la detraibilità dell’IVA sui canoni in funzione dell’inerenza del bene all’attività, e la possibilità di beneficiare degli incentivi previsti dalle misure Industria 4.0 e Transizione 5.0 per gli investimenti in beni strumentali tecnologicamente avanzati. In caso di fallimento dell’utilizzatore trova applicazione l’art. 72-quater della Legge Fallimentare (oggi recepito nel Codice della Crisi d’Impresa), in base al quale il contratto non si scioglie automaticamente, ma resta sospeso fino alla decisione del curatore. Alla luce di tale quadro normativo, la redazione del contratto di leasing di macchinari richiede particolare attenzione, poiché ogni clausola incide direttamente sull’equilibrio economico tra finanziamento, godimento e trasferimento della proprietà.
Esempio di Leasing di Macchinari
Di seguito è possibile trovare un esempio di leasing di macchinari.
L’anno ______________________________________il giorno ______________________________________del mese di______________________________________ in ______________________________________ con la presente scrittura privata, da valere a tutti gli effetti di legge, tra:
la società ______________________________________, in persona del legale rappresentante sig. ______________________________________ di seguito indicata per brevità concedente., con sede legale in______________________________________, via ______________________________________, n ______________________________________ partita IVA n ______________________________________
ed il sig. ______________________________________, nato il ______________________________________ a ______________________________________, residente in ______________________________________, via ______________________________________ n. ______________________________________ cod. fisc. ______________________________________ di seguito denominato per brevità utilizzatore, si accetta e stipula, senza riserva alcuna, quanto segue:
Art. 1 – la società ______________________________________ si obbliga a far godere al sig. ______________________________________ la seguente macchina: ______________________________________.
Art. 2 – La durata della locazione è fissata ed accettata dalle parti per mesi ______________________________________.
Art. 3 – La predetta macchina sarà consegnata entro la data del ______________________________________ direttamente all’utilizzatore nel suo domicilio di ______________________________________da parte della ditta fornitrice ______________________________________, su richiesta della concedente; della consegna sarà redatto relativo verbale.
Art. 4 – la concedente non assume responsabilità di nessun genere per il ritardo della consegna.
Art. 5 – la macchina dovrà essere assicurata a cura dell’utilizzatore. presso società assicuratrice di sua scelta, e a sue spese contro i seguenti rischi: ______________________________________.
Art. 6 – A norma dell’art. 1576 cc le spese di conservazione di ordinaria manutenzione del bene locato sono a carico dell’utilizzatore.
Art. 7 – L’utilizzatore, salvo il diritto di riscatto in avanti stabilito, dovrà restituire la cosa nello stato medesimo in cui l’ha ricevuta, salvo il deterioramento dovuto all’uso.
Art. 8 – È espressamente stabilito il divieto di sublocazione, salvo il consenso scritto della concedente.
Art. 9 – L’utilizzatore, in caso di vizi della cosa, deve farne denuncia direttamente alla ditta fornitrice entro giorni 8 dalla scoperta, a norma dell’art. 1495 cc., con lettera raccomandata con ricevuta di ritorno.
Art. 10 – Sono vietati miglioramenti ed addizioni al bene locato senza l’approvazione della concedente.
Art. 11 – Il canone complessivo della locazione è di euro ______________________________________ da pagarsi secondo le modalità e i tempi seguenti: la prima quota, unitamente alle spese contrattuali pari a euro ______________________________________ + IVA. alla firma del presenze contratto; le quote successive scadranno ogni mese nello stesso giorno di decorrenza della locazione.
Art. 12 – le mensilità dovranno essere pagate secondo il seguente schema operativo:
Durata del contratto: mesi ______________________________________; prima quota di canone: euro ______________________________________ pari al ______________________________________ % sul prezzo iniziale, mensilità successive: n. ______________________________________ per euro ______________________________________; totale canone euro < > meno bonus del 10% euro ______________________________________; totale costo euro ______________________________________; riscatto ______________________________________ % di euro ______________________________________ – euro ______________________________________
Art. 13 – Si stabilisce il diritto di riscatto in favore dell’utilizzatore, che al termine del periodo locativo ha facoltà di acquisto del bene locato al prezzo del ______________________________________ % del valore originario di vendita; tale diritto di opzione deve essere esercitato con lettera raccomandata almeno due mesi prima della scadenza.
Art. 14 – Le spese di registrazione del presente contratto sono a carico dell’utilizzatore; le altre imposte e tasse sono sopportate come per legge.
Letto, approvato e sottoscritto.
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Modello Leasing di Macchinari Word
In questa sezione è presente un modello leasing di macchinari da scaricare. Il modulo leasing di macchinari compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile leasing di macchinari può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Contratto Leasing di Macchinari PDF Editabile
Di seguito viene proposto un fac simile contratto di leasing di macchinari PDF editabile.
