In questa pagina è possibile trovare un fac simile contratto per taglio e vendita bosco in piedi Word e PDF da scaricare e compilare.
Indice
Contratto per Taglio e Vendita Bosco in Piedi tra Privati
La vendita in piedi, un’antica pratica contrattuale agricola, si è evoluta nel tempo per rispondere alle esigenze delle moderne imprese agricole. Tra le sue forme principali vi è la vendita del bosco in piedi, un accordo in cui il proprietario cede il diritto di tagliare gli alberi, solitamente beneficiando di condizioni economiche più vantaggiose per l’acquirente, che si assume tutti gli oneri delle operazioni boschive. Questa modalità contrattuale permette di sollevare il venditore dalla gestione diretta delle operazioni di taglio, agevolando un approccio più efficiente e vantaggioso per entrambe le parti.
La normativa che regola questo tipo di accordo trova fondamento nell’art. 1472 del Codice Civile, che disciplina la vendita di cose future, e nella Legge 203/1982 sui contratti agrari. Quest’ultima definisce la vendita di erbe in piedi come un’attività agricola stagionale, che esclude la necessità di stipulare un contratto di affitto agrario quando il contratto è inferiore a un anno e non comporta l’esercizio di attività imprenditoriali sul fondo, se non la raccolta.
La vendita del bosco in piedi è regolamentata in molte province italiane attraverso usi locali consolidati, che stabiliscono diverse modalità di cessione, come la vendita a corpo o a misura. La vendita a corpo fa riferimento a un gruppo di alberi identificati per specie e quantità, mentre la vendita a misura viene effettuata calcolando il peso o il volume del legname (come ad esempio il metro stero). La scelta tra le due modalità dipende dalle esigenze delle parti e dalle caratteristiche specifiche del bosco e del legname.
Dal punto di vista normativo, l’art. 1472 del Codice Civile stabilisce che, nella vendita di cose future, la proprietà passa all’acquirente quando la cosa viene ad esistenza, ovvero quando gli alberi vengono abbattuti o il raccolto viene separato dal fondo. Questo implica che il contratto diviene pienamente efficace solo nel momento in cui la cosa viene effettivamente prodotta o raccolta. Se le parti decidono di inserire una clausola aleatoria nel contratto, l’acquirente si assume il rischio che il prodotto venga ad esistenza o meno. In caso contrario, il contratto può essere considerato nullo se il raccolto non si materializza.
In un contesto come quello della vendita del bosco in piedi, la variabilità temporale gioca un ruolo fondamentale. Le operazioni di taglio dipendono da fattori ambientali come le condizioni meteorologiche e i tempi di maturazione del legname, rendendo il contratto flessibile ma con responsabilità chiare. L’acquirente si assume la piena responsabilità della sicurezza sul lavoro e dei rischi associati alla raccolta, operando con i propri mezzi e personale. Il venditore, dal canto suo, ha il compito di segnalare eventuali pericoli sul terreno ma non deve intervenire direttamente nelle operazioni.
Esempio di Contratto per Taglio e Vendita Bosco in Piedi tra Privati
Di seguito è possibile trovare un esempio di contratto per taglio e vendita bosco in piedi.
CONTRATTO DI COMPRAVENDITA DI LEGNO IN PIEDI
TRA
……………………………, C.F. ……………………., domiciliato in ……………………………., d’ora innanzi “Proprietario del Lotto”
E
…………………………………..,corrente in…………………………………………………………in persona del Legale Rappresentante Signor…………………………………….……………………. P.IVA………………………….d’ora innanzi “l’Acquirente”
******
Le Parti (“Proprietario del Lotto” ed “Acquirente”), così come sopra indicate, concordano di stipulare il presente contratto alle condizioni qui di seguito riportate:
Art. 1 – Oggetto del contratto ed ubicazione dei terreni
Il presente contratto ha per oggetto la vendita del materiale legnoso ritraibile dal taglio di una porzione del bosco all’interno del Comune di …………….., di proprietà esclusiva del Proprietario del Lotto, così individuata e complessivamente individuato dalle particelle ……….. del foglio …….. del catasto terreni del Comune di …………………; Il tutto per complessivi mq. ……………..
Il taglio per la vendita del materiale legnoso potrà avvenire su di una porzione del terreno sopra indicato pari a circa mq 30.000, così come meglio descritti ed indicati nella cartografia allegata sotto la lettera “A”, da considerarsi parte integrante della presente scrittura.
Art. 2 – Termini di esecuzione del contratto
Il lavoro di taglio dovrà essere effettuato entro e non oltre …… giorni dalla data di inizio delle operazioni di esbosco concordata per il …………………………….., mentre lo sgombero del materiale legnoso e dei rifiuti della lavorazione dovranno avvenire entro i successivi …… giorni, salvo deroga scritta da parte del Proprietario del Lotto.
In caso di mancato rispetto dei termini di cui sopra, si applicheranno le previsioni di cui al successivo articolo 3.
Art. 3 – Legname residuale
Il legname e la legna non tagliati e i prodotti non sgomberati entro …. mesi dalla data di inizio delle operazioni di esbosco, passeranno gratuitamente in proprietà alla Proprietario del Lotto rimanendo pur sempre l’Acquirente responsabile di ogni spesa e conseguenza per il mancato sgombero e di quant’altro possa verificarsi per tale inosservanza, salvo deroga scritta.
Art. 4 -Modalità di svolgimento del taglio
Con la stipula del presente contratto l’Acquirente sarà autorizzato ad accedere al Lotto destinato al taglio, così come meglio descritto all’art. 1.
Lo svolgimento del taglio dovrà avvenire a totale carico e cura da parte dell’Acquirente, facendosi carico sotto sua diretta responsabilità di ottenere tutte le autorizzazioni amministrative necessarie a tal fine, nessuna esclusa. Il taglio dovrà essere effettuato con la diligenza professionale di cui all’art. 1176 C.C., rispettando i parametri agronomici e legali, così come autorizzati dagli Enti Pubblici a ciò preposti.
L’intervento oggetto del presente contratto dovrà esser eseguito nel rispetto di ogni Normativa o Regolamento locale.
Il materiale dovrà essere allestito ed esboscato usufruendo delle mulattiere e delle strade esistenti, avendo cura di non arrecare danno alle stesse ed al suolo ed al restante soprassuolo.
In particolare, l’Acquirente eseguirà il taglio, l’allestimento, l’esbosco, l’esecuzione e la messa in pristino delle piste forestali e delle strade forestali, nonché tutti i lavori occorrenti a proprie cure e spese, senza che possa pretendere indennizzo e compensi alcuni da parte del Proprietario del Lotto per qualsivoglia causa o ragione, anche per forza maggiore.
Conseguentemente, l’Acquirente non potrà richiedere per nessuna ragione la riduzione del prezzo.
L’Acquirente dichiara altresì di aver visionato le pianti presenti nell’appezzamento su cui dovrà avvenire il taglio e dichiara di nulla avere a obiettare circa la qualità e quantità del materiale presente nel bosco oggetto del presente contratto.
Il taglio potrà essere effettuato, alle condizioni sopra descritte, unicamente nei limiti fisici e territoriali delimitati in rosso sulla mappa catastale, costituente parte integrante del presente contratto.
In particolare, il taglio dovrà essere, liscio, rasoterra e senza sfibrature e comunque effettuato con perizia onde evitare danni agli alberi da rilasciare e alla rinnovazione forestale.
Il mancato rispetto delle condizioni sopra descritte comporta una penale di € …….. (………………….. Euro) per ogni pianta non tagliata regolarmente.
Ogni taglio oltre la superficie delimitata in rosso sulla mappa catastatale darà diritto al Proprietario del Bosco di ottenere un pagamento del doppio rispetto a quanto pattuito, rapportato alla superficie in eccesso tagliata, fatto salvo l’onere di corrispondere direttamente eventuali sanzioni pecuniarie e amministrative direttamente da parte dell’Acquirente, con totale manleva per il Proprietario del Lotto.
Art. 5. – Prezzo
Le Parti concordano un prezzo a superficie pari ad € …………………./mq (€ …………………/Ettaro). Eventuali riduzioni sulla superficie di taglio prevista all’art. 1, comporteranno una riduzione di prezzo pari ai metri quadri in meno tagliati.
Il pagamento sarà effettuato per il 50% ad inizio alla data indicata al precedente punto 2, mentre il saldo, corrispondente al rimanente 50% sarà corrisposto entro e non oltre …..
Il Proprietario del Lotto emetterà regolari ricevute fiscali per detti importi.
Art. 7 – Divieto di subappalto
E’ vietato cedere o subappaltare il presente contratto, pena l’immediata risoluzione dello stesso a terzi senza preventiva autorizzazione scritta da parte del proprietario del fondo
Art. 8 – Obblighi dell’Impresa
L’impresa è tenuta ad ottemperare a quanto previsto in materia di obblighi nei confronti del personale previsti dal capitolato d’oneri allegato al presente contratto.
Art. 9 – Polizze assicurative
L’Impresa ha stipulato polizza n° …………………………….rilasciata da……………………………..………………. di responsabilità civile verso terzi per eventuali danni causati a persone e/o cose nel corso delle attività di taglio; detta polizza dovrà essere stipulata con i seguenti massimali: non inferiore ad Euro ………………………… per rischi di esecuzione e danni alle preesistenze ivi inclusi gli eventuali tagli irregolari, abusi e dei danni arrecati al bosco; non inferiore ad Euro …………………. per responsabilità civile per danni causati a terzi nel corso dell’esecuzione dell’attività di taglio, trasporto, movimentazione del materiale legnoso ed attività complementari.
Detta polizza di allega obbligatoriamente al presente contratto.
Art. 10 – Inadempimento e risoluzione
In caso di mancato adempimento alle clausole di cui agli articoli 2 (Termini di esecuzione del contratto), 4 (modalità di svolgimento del taglio) 5 (prezzo), 9 (polizze assicurative) il Proprietario del Lotto potrà risolvere immediatamente il presente contratto, tramite invio di lettera raccomandata o pec all’Acquirente con effetto immediato dal giorno della ricezione, fermo restando l’obbligo per l’Acquirente di pagare il saldo del prezzo.
Art. 11 – Rinnovo del contratto
Il presente contratto ha durata annuale, senza possibilità di rinnovo tacito. Ogni eventuale suo rinnovo tacito dovrà essere provato per iscritto a pena di sua inefficacia.
Art. 12 – Legge Applicabile e Foro competente
Il presente contratto è regolato esclusivamente dalla Legge Italiana.
Ogni controversia che dovesse insorgere in ragione dello stesso, per la sua esecuzione, interpretazione e comunque per ogni controversia ad esso collegata anche solo indirettamente, sarà competente in via esclusiva il ……………………..
Luogo e data
F.to Il Proprietario del Lotto F.to Signor………………………
Legale Rappresentante della ………….
Ai sensi e per gli effetti degli artt. 1341 e 1342 C.C. le Parti espressamente approvano le seguenti clausole 2 (Termini di esecuzione del contratto), 4 (modalità di svolgimento del taglio) 5 (prezzo), 9 (polizze assicurative), 10 Inadempimento e risoluzione, 12 Legge Applicabile e Foro competente.
Luogo e data
F.to Il Proprietario del Lotto F.to Signor………………………
Legale Rappresentante della ………….
Allegati:
Allegato A: piantina e cartografia del taglio
Modello Contratto per Taglio e Vendita Bosco in Piedi tra Privati Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello contratto per taglio e vendita bosco in piedi da scaricare. Il modulo contratto per taglio e vendita bosco compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile contratto per taglio e vendita bosco in piedi tra privati può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Contratto per Taglio e Vendita Bosco in Piedi tra Privati PDF Editabile
Di seguito viene messo a disposizione un fac simile contratto taglio e vendita bosco in piedi PDF editabile.
