In questa pagina è possibile trovare un fac simile diffida rilascio immobile da scaricare e compilare.
Indice
Diffida Rilascio Immobile
La lettera di diffida per rilascio immobile è uno strumento legale attraverso il quale una parte richiede formalmente all’altra di liberare e restituire un immobile che è stato occupato senza titolo o che continua ad essere occupato oltre la scadenza o la cessazione di un accordo legale (come ad esempio un contratto di locazione).
Questa lettera rappresenta solitamente un passo preliminare, che può precedere azioni legali più concrete, come un’azione di sfratto. Attraverso la diffida, il mittente intende comunicare che, se il destinatario non adempie alla richiesta di rilascio dell’immobile entro un determinato periodo di tempo, si riserva di intraprendere tutte le azioni legali necessarie.
La lettera dovrebbe contenere
-Le informazioni sul mittente e sul destinatario.
-Una descrizione dell’immobile in questione.
-La base giuridica per la richiesta (ad es. scadenza del contratto di locazione, mancanza di titolo per l’occupazione).
-Un riferimento a eventuali accordi, contratti o comunicazioni precedenti relative all’immobile.
-Una specifica richiesta di rilascio dell’immobile entro un certo periodo di tempo.
-Una dichiarazione che, in caso di inadempienza, il mittente si riserva di intraprendere azioni legali.
-Eventualmente, una copia dei documenti pertinenti, come un contratto di locazione.
-Data e firma.
Se la diffida non ha effetto, è necessario rivolgersi a un legale che provvederà a notificare un atto di citazione con l’intimazione di sfratto.
Una volta ottenuta la convalida dello sfratto, l’avvocato può chiedere l’intervento dell’ufficiale giudiziario per dare esecuzione all’ordinanza di sfratto. Ciò significa che, alla data stabilita, l’ufficiale giudiziario si presenterà presso l’immobile per garantire che l’inquilino lo sgombri.
Se l’inquilino non lascia l’immobile alla data stabilita, l’ufficiale giudiziario può procedere allo sfratto forzato, eventualmente con l’ausilio delle forze dell’ordine.
Con il decreto ingiuntivo in mano, si ha un titolo esecutivo che permette di avviare una procedura esecutiva per il recupero delle somme dovute.
Questa procedura può includere il pignoramento dei beni dell’inquilino o la trattenuta direttamente dal suo stipendio o pensione fino alla copertura dell’intero debito.
È importante fare affidamento sull’avvocato per scegliere la procedura esecutiva più appropriata in base alla situazione specifica dell’inquilino e alle sue risorse.
Una volta ottenuto il rilascio dell’immobile, è consigliabile controllare le condizioni dell’appartamento. Se ci sono danni, potresti avere diritto a chiedere un risarcimento all’inquilino.
Esempio di Diffida Rilascio Immobile
Di seguito è possibile trovare un esempio di diffida rilascio immobile.
Oggetto: Diffida per rilascio immobile situato in [Indirizzo dell’immobile]
Gentile [Nome dell’Inquilino],
Con la presente, mi rivolgo a Lei in merito al contratto di locazione stipulato in data [data di inizio del contratto], avente per oggetto l’immobile situato in [Indirizzo dell’immobile].
Le rammento che in base ai termini contrattuali, il termine di scadenza per l’occupazione dell’immobile in oggetto era fissato al [data di fine contratto].
Nonostante ciò, alla data odierna, Lei persiste nell’occupazione dell’immobile senza alcun titolo valido, non avendo provveduto alla restituzione dello stesso nonostante la scadenza del contratto.
Con la presente, La diffido, pertanto, a rilasciare e restituire l’immobile in questione entro e non oltre [indicazione di una data precisa, ad esempio 15 o 30 giorni dalla ricezione della lettera], nello stato in cui le è stato consegnato, salvo il normale deterioramento dovuto all’uso.
In caso di mancato adempimento entro il termine sopra indicato, mi vedrò costretto a intraprendere ogni azione legale necessaria per la tutela dei miei diritti, ivi inclusa l’azione di sfratto e il recupero delle eventuali somme dovutemi in virtù di canoni arretrati o danni all’immobile.
Mi auguro che si possa risolvere la questione in maniera pacifica e senza ulteriori contenziosi.
In attesa di un Suo sollecito riscontro, Le porgo distinti saluti.
[Il tuo nome]
[La tua firma]
Modello Diffida Rilascio Immobile Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello diffida rilascio immobile da scaricare. Il modulo diffida rilascio immobile compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile diffida rilascio immobile può essere convertito in PDF o stampato.
