In questa pagina è possibile trovare un fac simile intimazione sfratto per finita locazione editabile da scaricare e compilare.
Indice
Intimazione Sfratto per Finita Locazione
Nel significato letterale del termine la parola significa intimare al rilascio un immobile o un fondo, richiesta diretta al conduttore o al mezzadro, posta in essere dal proprietario o dall’usufruttuario. Le ragioni per cui una delle parti legittimate arrivi a tanto sono, in fin dei conti, duplici: finita locazione e morosità.
La finita locazione pone il proprietario nella possibilità – con atto unilaterale recettizio – di render nota, al suo affittuario, la volontà di non rinnovare il contratto di locazione. Tale azione si può sostanziare in una semplice disdetta, da inviarsi tramite raccomandata, fax o telegramma (Cass. 409/2006), valendo per tale fattispecie la libertà della forma; o riversarsi in un atto processuale, come l’atto di intimazione di licenza per finita locazione (Cass. 8443/1995). Ottenendo giudizialmente tale licenza si ottiene una sentenza con condanna in futuro, cioè una decisione che incide sulla non rinnovabilità del contratto di locazione.
Esempio Intimazione Sfratto per Finita Locazione
Di seguito è possibile trovare un esempio di intimazione sfratto per finita locazione.
La Sig.ra ……………………, nata a ……………… il …………….. ed ivi residente in via ………………. (cod. fisc. ………………………………), elettivamente domiciliata in ………..,
via …………….., presso lo studio legale dell’avv. ………………., che la rappresenta e difende in forza di procura in calce del presente atto,
PREMESSO IN FATTO
– che la Sig.ra ……………… concedeva in locazione al sig. ……………. nato in …………… il …………, c.f.: ……………….., residente in …………. via ………….. n. ……,
l’appartamento sito in ……….., Via ……………n. …, (Dati catastali: foglio n…….part……… sub…. Cat. …. Rendita catastale € ….) con contratto stipulato il …………e
registrato a ………. il ………… al n….. mod. ….;
– che il contratto di cui sopra è scaduto;
– non è stata inviata alcuna comunicazione da parte del conduttore per offrire la propria disponibilità a rinnovare il contratto;
– al contrario il locatore ha inviato una missiva per richiedere la riconsegna dei locali;
– che il Sig…………….., nonostante i numerosi solleciti, non ha liberato l’aapartamento in oggetto e continua a mantenere il possesso e godimento di tale unità
abitativa;
Tutto ciò premesso, il sottoscritto procuratore, nella qualità spiegata,
INTIMA
al sig. ……………………… nato in ……………. il ………………., c.f.: ………………, residente in …………… via ……………….., sfratto per finita locazione e lo
DIFFIDA
a riconsegnare l’appartamento suindicato libero da persone e cose entro e non oltre il ………….., e contestualmente
CITA
il sig. ………………… nato in ………………il ………………., c.f.: ………………, residente in …………… via …………….n. ………, a comparire davanti all’autorità intestata
all’udienza del …………………, ore di rito e
INVITA
il convenuto a comparire alla predetta udienza, per:
la convalida del presente sfratto;
la fissazione della data del rilascio,
con l’espresso avvertimento che se non compare o, comparendo, non si oppone, il giudice convaliderà la licenza ai sensi dell’art. 663 c.p.c.
Con vittoria di spese, competenze ed onorari.
Si indica quale valore della causa ai fini del pagamento del contributo unificato l’importo di € …………… pari ad un contributo di € …………… ( per riduzione al 50%
prevista per procedimenti speciali).
A sostegno dei propri assunti produce inoltre le seguenti prove documentali:
4) contratto di locazione datato …………..;
5) certificato di residenza del sig. …………;
6) missiva……………………………………..
Con ogni più ampia riserva nei termini di legge.
………………….., ………………
Avv. …………………..
RELATA DI NOTIFICA
A richiesta come in atti, io sottoscritto Assistente Ufficiale Giudiziario, addetto all’Ufficio U.N.E.P. presso il Tribunale di ………………………., ho notificato il
suesteso atto complesso al sig. sig. ………………….. nato in ……………. il ………………, c.f.: ………………., residente in ………………..via …………… ivi consegnandone
copia a mani di…….
Modello Intimazione Sfratto per Finita Locazione Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello di intimazione sfratto per finita locazione editabile da scaricare. Il modulo intimazione sfratto per finita locazione compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile intimazione sfratto per finita locazione può essere convertito in PDF o stampato.
