In questa pagina è possibile trovare un fac simile lettera adeguamento Istat canone di locazione Word e PDF editabile da scaricare e compilare.
Indice
Adeguamento Istat Canone di Locazione
L’ISTAT (Istituto Nazionale di Statistica) fotografa gli incrementi di costo, definendo un “paniere” di prodotti più rappresentativi, rispetto ai quali calcola percentuali e variazioni. L’adeguamento Istat del canone di locazione è l’aggiornamento annuale del canone di affitto di un immobile in base al tasso d’inflazione emanato dall’istituto di statistica nazionale (ISTAT).
La disciplina non più vigente imponeva un limite all’aggiornamento del canone locatizio, prevedendo che per gli immobili ad uso abitativo il canone venisse aggiornato annualmente nella misura del 75% della variazione accertata dall’ISTAT degli indici di prezzo al consumo. Con l’abrogazione della norma e dell’equo canone, oggi le parti contrattuali hanno la facoltà cui determinare liberamente il canone con l’evidente conseguenza che non vi è più la riduzione percentuale obbligatoria dell’adeguamento del canone agli indici ISTAT secondo l’indice FOI.
L’adeguamento dell’affitto non avviene automaticamente, ma richiede una richiesta esplicita o una notifica al conduttore, idealmente per mezzo di una lettera raccomandata, Posta Elettronica Certificata o Mail, da inviare il mese precedente all’inizio del nuovo periodo contrattuale. L’incremento del canone di locazione non deve essere versato in un’unica soluzione, bensì suddiviso nelle rate mensili. È consigliato effettuare la comunicazione entro il mese precedente principalmente per ragioni pratiche.
Per i contratti di locazione a uso abitativo, per esempio, si prevede generalmente un pagamento anticipato del canone entro il 5 o il 10 di ogni mese. Di conseguenza, è fondamentale notificare al conduttore il nuovo importo mensile con sufficiente anticipo. Questo permetterà all’inquilino di aggiornare eventuali disposizioni di pagamento automatico con la propria banca o, più semplicemente, di assicurarsi di poter effettuare il pagamento del nuovo canone entro i termini previsti, evitando così complicazioni per conguagli successivi.
Esempio Lettera Adeguamento Istat Canone di Locazione
Di seguito è possibile trovare un esempio di lettera adeguamento Istat canone di locazione.
Oggetto: Richiesta di adeguamento ISTAT del canone di locazione – Contratto di locazione ________________ del ________________ – Immobile sito in ________________
Il/La sottoscritto/a ________________, nato/a a ________________ il ________________, C.F. ________________, in qualità di Locatore/Proprietario dell’immobile sito in ________________, identificato al Catasto ________________ (se del caso: foglio ________________, particella ________________, sub ________________), con la presente comunica quanto segue.
In data ________________ le Parti hanno stipulato il contratto di locazione ad uso ________________ (abitativo/commerciale/altro) registrato presso ________________ in data ________________ al n. ________________ (serie ________________), avente durata ________________ e canone annuo/mensile pari a € ________________.
Ai sensi della clausola contrattuale di adeguamento del canone e della normativa applicabile, il Locatore richiede l’aggiornamento ISTAT del canone, con decorrenza dal ________________, in misura pari al ________________% della variazione accertata dall’ISTAT dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati (FOI), al netto dei tabacchi, riferita al periodo ________________ / annualità ________________.
Sulla base della suddetta variazione, il canone viene pertanto aggiornato come segue: il canone precedente pari a € ________________ (mensile/annuo) è incrementato di € ________________, determinando un canone aggiornato pari a € ________________ (mensile/annuo), a decorrere dal ________________.
Il pagamento del canone aggiornato dovrà avvenire con le consuete modalità, mediante ________________ (bonifico/altro) sul seguente IBAN: ________________, entro il giorno ________________ di ciascun mese (ove applicabile), restando inteso che ogni pagamento sarà imputato alle rispettive scadenze contrattuali.
Si precisa che l’adeguamento richiesto non comporta novazione del contratto e resta ferma ogni altra pattuizione contrattuale. In caso di osservazioni, si invita a volerle trasmettere per iscritto entro ________________ giorni dal ricevimento della presente.
Distinti saluti.
Luogo e data: ________________
Firma Locatore __________________
Nome e cognome: ________________
Recapiti: ________________
Modello Lettera Adeguamento Istat Canone di Locazione Word da Stampare
In questa sezione è presente un modello di lettera adeguamento Istat canone di locazione editabile da scaricare. Il modulo lettera adeguamento Istat canone di locazione compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile lettera adeguamento Istat canone di locazione può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Lettera Adeguamento Istat Canone di Locazione PDF Editabile
Di seguito viene proposto un fac simile lettera adeguamento ISTAT canone di locazione PDF editabile da compilare.
