In questa pagina è possibile trovare un fac simile mandato vendita frazionata di un immobile da scaricare e compilare.
Mandato Vendita Frazionata Immobile
Il frazionamento la divisione di un’unità immobiliare in due o più unità distinte e si contrappone all’accorpamento che, all’inverso, consiste nell’unione di entità distinte per crearne una più grande.
Anche in questi casi è possibile conferire a un soggetto il mandato per la vendita dell’immobile. Secondo quanto stabilito dall’art. 1703 del Codice Civile, Il mandato è il contratto col quale una parte si obbliga a compiere uno o più atti giuridici per
conto dell’altra.
Con tale negozio, quindi, il mandatario si obbliga a compiere atti giuridici, contratti (o anche negozi unilaterali) e non attività aventi carattere materiale.
In altri termini, non esegue, a favore del mandante, alcun tipo di servizio, o meglio, questo non è lo scopo del contratto. Egli, dunque, agisce per conto del mandante, il quale rappresenta il destinatario finale degli effetti dell’attività svolta.
Esempio Mandato Vendita Frazionata di un Immobile
Di seguito è possibile trovare un esempio di mandato vendita frazionata di un immobile.
MANDATO PER LA VENDITA FRAZIONATA DI UN IMMOBILE
Il sottoscritto …., nato a ….il ….(codice fiscale …), residente in ….nella via ….n. …,
PREMESSO
-di essere proprietario dell’edificio …. sito in …. nella via ….n. …, censito in catasto come segue
…, composto da n. ….appartamenti, come da prospetto riepilogativo allegato;
-che intende vendere anche frazionatamente le unità immobiliari al prezzo non inferiore a quello
minimo a fianco di ciascuna indicato;
-di avere la totale e libera disponibilità dell’immobile sopra indicato, che lo stesso è in regola con
la normativa urbanistica;
-che il reddito dell’immobile è stato regolarmente dichiarato nell’ultima denuncia dei redditi ai fini
delle imposte dirette.
Tutto ciò premesso,
DÀ MANDATO
con rappresentanza (oppure senza rappresentanza) al sig. …, nato a ….il ….(codice fiscale …),
nella sua qualità di titolare dell’Agenzia Immobiliare ….con sede in ….nella via ….n. ….(codice
fiscale, partita IVA e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di …), che accetta, di reperire
uno o più acquirenti disposti ad acquistare le predette unità immobiliari al prezzo non inferiore a
quello indicato a fianco di ciascuna unità immobiliare, da pagarsi nel modo seguente: ….. oltre le
spese di trasferimento.
Alla stipula del contratto preliminare di vendita di ciascuna unità immobiliare al predetto agente
immobiliare sarà corrisposta la provvigione nella misura del …..% da calcolarsi sul prezzo minimo
d’acquisto nonché un maggior compenso del …..% sull’eventuale parte di prezzo eccedente
quello sopra indicato che il mandatario abbia realizzato dall’acquirente.
Il presente mandato ha la durata di ….. mesi da oggi.
Le parti per quanto non previsto nella presente scrittura, si attengono alle norme stabilite dal
codice civile in materia di mandato.
Luogo e data
Firma del mandante e del mandatario
Modello Mandato Vendita Frazionata di un Immobile Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello di mandato vendita frazionata di un immobile editabile da scaricare. Il modulo mandato vendita frazionata di un immobile compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile mandato vendita frazionata di un immobile può essere convertito in PDF o stampato.
