Fac Simile Opposizione Convalida Sfratto

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Indice

Opposizione a Convalida Sfratto

Il procedimento di convalida di sfratto è un procedimento speciale disciplinato dal codice di procedura civile italiano agli artt. 657 e ss. Con questo procedimento speciale è possibile far valere il diritto al rilascio di un immobile in favore di un concedente o di un locatore.

L’atto introduttivo è un atto di citazione, il quale ai sensi dell’art. 660 c.p.c. dovrà contenere oltre all’intimazione, da sola inidonea al raggiungimento dello scopo, la citazione per la convalida.
Particolare importanza pratica hanno gli avvertimenti in esso contenuti. Infatti la citazione di cui trattasi deve contenere, l’invito al convenuto a comparire nell’udienza fissata e l’avvertimento che, se non compare, o comparendo non si oppone, il giudice convaliderà la licenza o lo sfratto ex art. 663c.p.c.

Se l’intimato si oppone alla convalida si apre un giudizio ordinario di cognizione, modellato sul rito delle locazioni, che si concluderà con una sentenza di merito. In tal caso bisogna distinguere a seconda della natura dell’opposizione. L’articolo 665 c.p.c. disciplina espressamente che qualora l’opposizione dell’intimato non sia supportata da idonea prova scritta, il giudice, su istanza del locatore, previa verificazione dell’inesistenza di gravi motivi in contrario, pronuncerà ordinanza provvisoria, non impugnabile, di condanna al rilascio dell’immobile, riservandosi di esaminare le eccezioni dell’intimato nel prosieguo del rito.
In questo caso colui che ha chiesto la tutela si dota di un titolo esecutivo che però non ha natura definitiva, il quale sarà assorbito o caducato dalla successiva sentenza.

Esempio Opposizione a Convalida Sfratto

Di seguito è possibile trovare un esempio di opposizione convalida sfratto.

TRIBUNALE CIVILE DI__________
RICORSO EX ART. 668 C.P.C.

PER

_______________________, in persona del legale rappresentante pro tempore,
___________ (nato/a a____, il___/___/___, C.F.:__________________, residente
in_______(___), Via__________________ – CAP:_____), con sede legale in
_________, Via ___________ (CAP: ____________), Capitale Sociale Euro
_____________ interamente versato, Codice Fiscale e numero di iscrizione al Registro
Imprese di ________: ___________ e P.IVA: _________, numero REA: ___ –
_______ (se persona fisica sostituire con Il/la sottoscritto/a Sig./Sig.ra _________
nato/a a____, il___/___/___, C.F.:__________________, residente in_______(___),
Via__________________ – CAP:_____), rappresentato/a e difeso/a nel presente
giudizio, in virtù di procura in calce/a margine del presente atto, dall’Avv. _________
(C.F.: ___________) presso il cui studio in_____, Via________n._____(CAP:______)
è elettivamente domiciliata/o; il/la quale inoltre dichiara insieme al suo difensore di
voler ricevere le comunicazioni e le notifiche relative alla presente procedura a mezzo
fax al seguente n. _________, oppure a mezzo posta elettronica certificata al seguente
indirizzo: _____________________________________
-Ricorrente

CONTRO

__________ (C.F. e P.IVA: ____________), in persona del legale rappresentante pro
tempore, ________________con sede in _____ (____), _____________ (CAP:
__________) – (se persona fisica sostituire con____________ nato/a ____, il___/___/
___, C.F. __________________, residente in______(___), Via__________________ –
CAP:_____)
-Resistente-

PREMESSO CHE

1) Con contratto sottoscritto in data __________, registrato presso l’Agenzia delle
Entrate di _____ al n. _____ serie ______, la parte resistente ha concesso in locazione,
ad uso abitativo/non abitativo l’immobile sito in __________ alla Via _____________
n.___ per la durata di ______ anni a partire da__________ a _____________ (Doc.
all.to n. 1);
2) In data ___________ l’odierno ricorrente è venuto a conoscenza che il Giudice
_______________ del Tribunale Civile di ___________ nel procedimento
R.G.____________ all’udienza del _______________ ha convalidato con ordinanza n.
___________ la licenza per finita locazione intimata dal proprietario e ha fissato
l’esecuzione del provvedimento di rilascio la data del ______ (Doc. all.to n. 2);
3) All’udienza del _______ l’odierno ricorrente era assente in quanto non ha avuto
tempestiva conoscenza dell’atto di intimazione per irregolarità della notifica in quanto
_______________________________(oppure: per caso fortuito o forza
maggiore)_______________.

CONSIDERATO CHE

4) L’odierno opponente, oltre a lamentare l’irregolarità della notifica dell’intimazione,
rilevante ai fini dell’ammissibilità dell’opposizione tardiva, contesta la fondatezza
della domanda di risoluzione contrattuale e di condanna al rilascio dell’immobile
locato proposta dal locatore nelle forme speciali di cui agli artt. 657 c.p.c. e ss. per le
seguenti motivazioni:
a) ______________________________________;
b) ______________________________________;
2

c) ______________________________________;

RITENUTO CHE

5) L’esecutorietà dell’ordinanza di convalida deve essere sospesa per la sussistenza
delle seguenti motivazioni:
a) ______________________________________;
b) ______________________________________;
* * * * * * *
Tutto ciò premesso, considerato e ritenuto, ___________________come sopra
rappresentato/a, difeso/a e domiciliato/a:
RICORRE
all’Ill.mo Tribunale Civile di _________ affinché, previo ogni opportuno
provvedimento di rito, Voglia, ai sensi dell’art. 668 c.p.c., sospendere l’esecutorietà
del provvedimento impugnato e annullare e/o dichiarare priva di effetti l’ordinanza di
convalida n. __________ emessa in data ________________.
Ai sensi dell’art. 14 del D.P.R. 30 maggio 2002, n. 115 si dichiara che il presente
procedimento ha un valore ___________________ e, pertanto, trattandosi di
_____________, va versato un contributo unificato pari ad Euro ________.
Si depositano i seguenti documenti:
1) Copia del contratto di locazione sottoscritto in data __________, registrato presso
l’Agenzia delle Entrate di _____ al n. _____ serie ______;
2) Copia dell’ordinanza n. __________________.
_______/_______
Avv. ____________________

Modello Opposizione Convalida Sfratto Word da Scaricare

In questa sezione è presente un modello di opposizione convalida sfratto editabile da scaricare. Il modulo opposizione convalida sfratto compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.

La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.

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