In questa pagina è possibile trovare un fac simile opposizione convalida sfratto editabile da scaricare e compilare.
Indice
Opposizione a Convalida Sfratto
Il procedimento di convalida di sfratto è un procedimento speciale disciplinato dal codice di procedura civile italiano agli artt. 657 e ss. Con questo procedimento speciale è possibile far valere il diritto al rilascio di un immobile in favore di un concedente o di un locatore.
L’atto introduttivo è un atto di citazione, il quale ai sensi dell’art. 660 c.p.c. dovrà contenere oltre all’intimazione, da sola inidonea al raggiungimento dello scopo, la citazione per la convalida.
Particolare importanza pratica hanno gli avvertimenti in esso contenuti. Infatti la citazione di cui trattasi deve contenere, l’invito al convenuto a comparire nell’udienza fissata e l’avvertimento che, se non compare, o comparendo non si oppone, il giudice convaliderà la licenza o lo sfratto ex art. 663c.p.c.
Se l’intimato si oppone alla convalida si apre un giudizio ordinario di cognizione, modellato sul rito delle locazioni, che si concluderà con una sentenza di merito. In tal caso bisogna distinguere a seconda della natura dell’opposizione. L’articolo 665 c.p.c. disciplina espressamente che qualora l’opposizione dell’intimato non sia supportata da idonea prova scritta, il giudice, su istanza del locatore, previa verificazione dell’inesistenza di gravi motivi in contrario, pronuncerà ordinanza provvisoria, non impugnabile, di condanna al rilascio dell’immobile, riservandosi di esaminare le eccezioni dell’intimato nel prosieguo del rito.
In questo caso colui che ha chiesto la tutela si dota di un titolo esecutivo che però non ha natura definitiva, il quale sarà assorbito o caducato dalla successiva sentenza.
Esempio Opposizione a Convalida Sfratto
Di seguito è possibile trovare un esempio di opposizione convalida sfratto.
OPPOSIZIONE ALLA CONVALIDA DI SFRATTO
RICORSO
Nell’interesse del Sig. ……………….., nato il ……………….. a ……………….., residente in ……………….. via ……………….. (cod. fisc………………………………) rappresentato e
difeso dall’avv. ………………………de foro di……………(cod. fisc………………………) ed elettivamente domiciliato presso il suo studio in ……………….. via ……………….. n.
….., in virtù di procura a margine del presente atto,
si indica fin da ora, al fine di eventuali comunicazioni di cancelleria, il seguente numero di telefax…………..ed il seguente indirizzo p.e.c.
CONTRO
Sig…………………. nato il ……………….. a ……………….., residente in ……………….. via ……………….., (cod. fisc………………………), resistente, rappresentato e difeso
dall’Avv……………………….
IN FATTO
– il ricorrente conduce in locazione l’immobile di proprietà di …………………………………… sito in …………………… in virtù del contratto stipulato in data. ………………..
e registrato all’agenzia delle entrate di………..al numero…….;
– in data ……………….. gli è stata notificata ordinanza di convalida di sfratto e l’esecuzione è fissata per il giorno ………………..;
– l’intimato, Sig………………non era presente all’udienza relativa alla convalida di sfratto.
IN DIRITTO
– ai sensi dell’art. 668 del codice di procedura civile propone opposizione a tale ordinanza per causa di forza maggiore;
– infatti l’istanza era ………………..(indicare motivazioni: irregolarità della notifica, forza maggiore o caso fortuito)
Tanto premesso, il sottoscritto procuratore, a norma dell’art. 447-bis c.p.c.
CHIEDE
che sia fissata l’udienza di comparizione delle parti per sentire accogliere le seguenti
CONCLUSIONI
– revocare la impugnata ordinanza in quanto illegittima;
– condannare il resistente al risarcimento dei danni in caso di esecuzione;
– con vittoria di spese e competenze, oltre IVA e CPA;
– con sentenza provvisoriamente esecutiva.
Si allegano i seguenti documenti:
1) contratto di locazione;
2) ………………………..
Con ogni riserva
Luogo/ Data ……………….. Avv. ……………
Modello Opposizione Convalida Sfratto Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello di opposizione convalida sfratto editabile da scaricare. Il modulo opposizione convalida sfratto compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile opposizione convalida sfratto può essere convertito in PDF o stampato.