In questa pagina è possibile trovare un fac simile comunicazione opzione cedolare secca all’inquilino Word e PDF editabile da scaricare e compilare.
Indice
Cedolare Secca
La cedolare secca è un particolare regime di tassazione sulle locazioni, scelto facoltativamente dal contribuente in sostituzione di tutte le altre forme di prelievo fiscale sul reddito di quelle locazioni.
Il regime della cedolare secca presenta le seguenti caratteristiche
-la base imponibile è pari al 100% del canone stabilito dalle parti
-è sostitutivo dell’imposta sul reddito delle persone fisiche e delle relative addizionali, oltre che dell’imposta di bollo sul contratto di locazione
-può essere applicato anche ai contratti di locazione per i quali non sussiste l’obbligo di registrazione
-è applicabile alle sole persone fisiche
-prevede la sospensione dell’aggiornamento dei canoni
-non prevede il pagamento da parte del conduttore dell’imposta di registro, pari all’1%.
La cedolare secca si versa in due rate, alle medesime scadenze e con le medesime modalità previste per le imposte che derivano dalla dichiarazione dei redditi.
Nel momento in cui viene stipulato un contratto di locazione con opzione per la cedolare secca il proprietario deve inviare all’inquilino una lettera raccomandata in cui viene comunicato esplicitamente l’esercizio dell’opzione.
Nel caso in cui il proprietario non abbia dato preventiva comunicazione all’inquilino con lettera raccomandata, con la quale rinuncia ad esercitare la facoltà di chiedere l’aggiornamento dell’affitto a qualsiasi titolo, l’opzione per la cedolare secca non viene ritenuta valida. La comunicazione deve essere effettuata entro la data di registrazione del contratto di affitto.
Esempio Comunicazione Opzione Cedolare Secca all’Inquilino
Di seguito è possibile trovare un esempio di comunicazione opzione cedolare secca all’inquilino.
Oggetto: contratto di locazione – opzione per la “cedolare secca” ex art. 3 – c. 11 – D.Lgs 23/2011
In riferimento al contratto di locazione stipulato in data ____________ e registrato il ______________ al numero ________dell’immobile sito nel comune di
____________________ Via _________________, n.___ da Lei utilizzato per finalità abitative, la informo che lo scrivente intende esercitare l’opzione per la
tassazione dei
canoni di locazione con l’imposta sostitutiva di cui al decreto in oggetto.
Per effetto di tale opzione non si renderà più applicabile, limitatamente al periodo di validità dell’opzione stessa:
– l’imposta di registro del 2% alla scadenza di ciascuna annualità del contratto stesso;
– l’aggiornamento annuale del canone sulla base delle variazioni dei coefficienti Istat.
Pertanto, il canone di locazione mensile resterà invariato nella misura di euro _________,00 (________________________).
La presente comunicazione si intende valida fino alla naturale scadenza contrattuale, salvo eventuale revoca da parte del sottoscritto, che si impegna sin d’ora a comunicarLe tempestivamente.
A disposizione per ogni eventuale chiarimento, porgo cordiali saluti.
__________________________________
Modello Comunicazione Opzione Cedolare Secca all’Inquilino Word
In questa sezione è presente un modello di comunicazione opzione cedolare secca all’inquilino editabile da scaricare. Il modulo lettera all’inquilino per opzione cedolare secca compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile lettera all’inquilino per opzione cedolare secca può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Comunicazione Opzione Cedolare Secca all’Inquilino PDF Editabile
Di seguito è disponibile un fac simile comunicazione opzione cedolare secca all’inquilino PDF editabile.
