In questa pagina è possibile trovare un fac simile lettera di richiamo per rumori molesti da scaricare e compilare.
Indice
Lettera Di Richiamo Per Rumori Molesti
La lettera di richiamo per rumori molesti nasce sempre da una regola essenziale: la libertà di ciascuno di usare la propria abitazione, il proprio locale o il proprio impianto finisce dove inizia il diritto al riposo e alla salute altrui. In Italia questo limite è fissato dall’articolo 844 del codice civile, che consente di vietare le immissioni sonore quando superano la “normale tollerabilità”, valutata in base al contesto e alle caratteristiche dei luoghi. Se il disturbo è tanto intenso da coinvolgere una pluralità indistinta di persone, entra in gioco anche l’articolo 659 del codice penale, che punisce lo schiamazzo capace di turbare la quiete pubblica con l’arresto fino a tre mesi o l’ammenda.
La lettera di richiamo si colloca prima di questi sbocchi giudiziari e serve a documentare l’esistenza del problema, offrendo al destinatario la possibilità di rientrare nei limiti senza costringerlo a misurarsi con un tribunale o con la polizia. Perché assolva davvero questa funzione dev’essere redatta in forma chiara, con data certa e un tono fermo ma non offensivo: la legge non impone formule sacramentali, eppure è decisivo precisare chi scrive, dove si riscontrano i rumori, in quali fasce orarie e con quale frequenza. Più la descrizione è circostanziata, magari richiamando l’orario di silenzio previsto dal regolamento condominiale o le soglie di 5 dB di giorno e 3 dB di notte ritenute orientativamente intollerabili dalla giurisprudenza amministrativa e dai protocolli Arpa, più è facile dimostrare, in un secondo momento, che l’immissione ha davvero superato la soglia di normale sopportabilità.
Il richiamo deve contenere un invito espresso a cessare o ridurre i rumori entro un termine congruo, lasciando aperta la porta a soluzioni tecniche (insonorizzazioni, spostamento di macchinari, modifica degli orari di utilizzo) o comportamentali (rispetto delle fasce di riposo, abbassamento del volume di musica o televisore). Nello stesso tempo occorre far presente che, in assenza di adeguamento, il mittente potrà rivolgersi all’amministratore di condominio, all’Asl o alle autorità di pubblica sicurezza, oppure promuovere un’azione civile di contenimento delle immissioni fondata sullo stesso art. 844 c.c.
Quando il disturbo proviene da un condomino l’interlocutore naturale è l’amministratore, al quale il regolamento (o la prassi condivisa) attribuisce il compito di inviare un primo richiamo ufficiale. Alcuni modelli prevedono che la missiva venga redatta su carta intestata del condominio e notificata a mezzo raccomandata A/R o PEC, così da poter essere esibita in assemblea se il problema dovesse evolvere in diffida legale. Se invece il rumore proviene da un immobile esterno al condominio o da un locale pubblico, la lettera va indirizzata direttamente al proprietario o al gestore e, in copia, al Comune o alla Polizia locale per metterli a conoscenza della situazione.
La legittimità del richiamo non dipende solo dall’intensità dei rumori ma anche dalla loro ampiezza. Quando il fastidio colpisce un’intera scala o un gruppo di abitazioni si configura la soglia per il reato di disturbo della quiete pubblica e l’avviso assume un valore ancora più forte: la Cassazione ha ribadito che basta la potenzialità a turbare un numero indeterminato di persone, anche se a lamentarsi è un solo vicino, per integrare la contravvenzione penale
Esempio di Lettera Di Richiamo Per Rumori Molesti
MODELLO 1 – LETTERA GENERICA
Oggetto: Richiamo per rumori molesti ai sensi dell’art. 844 c.c.
Gentile [Nome destinatario],
con la presente Le segnalo che, da circa [settiman e/mesi], nell’arco orario compreso tra le [ore] e le [ore] provenienti dal Suo immobile si registrano immissioni sonore di intensità tale da superare la normale tollerabilità e disturbare il mio riposo e la vita quotidiana.
Confidando nella Sua sensibilità Le chiedo di adottare entro [giorni] giorni tutti gli accorgimenti necessari per ricondurre i livelli di rumore entro limiti accettabili; in difetto mi riserverò di adire le competenti autorità.
In attesa di un Suo cortese riscontro, porgo distinti saluti.
Firma ___________________________
MODELLO 2 – AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO
Oggetto: Richiamo formale per violazione art. __ Regolamento condominiale – Immissioni sonore
Egregio/a Condòmino/a,
ai sensi dell’art. 1130 n. 1 c.c. e a seguito delle lamentele protocollate dai Sigg.ri [elenco unità], La invito a cessare immediatamente i rumori provenienti dal Suo appartamento, particolarmente intensi nei giorni [giorni] tra le [ore] e le [ore], in violazione delle fasce di silenzio previste dal regolamento.
Le rammento che, in caso di reiterazione, l’assemblea potrà deliberare l’adozione delle misure di cui all’art. 70 disp. att. c.c. ivi comprese le sanzioni pecuniarie fino a € 200 (o € 800 in caso di recidiva).
Resto a disposizione per concordare soluzioni tecniche o organizzative entro [giorni] giorni; decorso inutilmente tale termine trasmetterò gli atti alle autorità competenti.
Cordiali saluti.
L’Amministratore
[Firma e timbro]
[Recapiti]
MODELLO 3 – VICINO RUMOROSO (STESSO PIANEROTTOLO)
Cara/o [Nome],
abitiamo porta a porta da anni e proprio per preservare il buon vicinato Ti scrivo invece di bussare. Da alcune settimane, soprattutto tra le [ore] e le [ore], il volume di musica e televisore proveniente dal Tuo appartamento risulta così alto da rendere impossibile dormire.
Ti chiedo di abbassare il livello audio e, se organizzi feste, di avvisarmi in anticipo così da poterci organizzare. Sono certo che troveremo insieme un compromesso prima di rivolgermi all’amministratore o ad altre sedi.
Grazie per l’attenzione e a presto.
Un saluto cordiale,
[Firma]
MODELLO 4 – CONDOMINIO A LOCALE PUBBLICO ADIACENTE
Oggetto: Diffida a ridurre emissioni acustiche – art. 659 c.p. e L. 447/1995
La scrivente Comunione “[nome condominio]”, rappresentata dall’amministratore pro-tempore, segnala che dalle ore [orario] fino a tarda notte la musica e gli schiamazzi provenienti dal Suo locale superano stabilmente i limiti di legge, come da rilievi fonometrici allegati.
Invitiamo pertanto a installare idonei sistemi fono-assorbenti e a limitare il volume entro [giorni] giorni. In mancanza, saremo costretti a presentare esposto ad ARPA, ASL e Polizia Municipale, nonché ad azionare la tutela giudiziaria per cessazione delle immissioni e risarcimento danni.
Distinti saluti.
Per il Condominio “[nome]”
L’Amministratore ______________________
MODELLO 5 – PROPRIETARIO A CONDUTTORE
Oggetto: Inadempimento contrattuale per rumori – art. 1587 c.c.
Gentile [Nome],
ricevo ripetute segnalazioni dai vicini circa rumori molesti provenienti dal Suo alloggio oltre le [ore] e nelle prime ore del mattino. Ciò contravviene all’art. [___] del contratto di locazione che impone al conduttore di “usare la cosa locata con la diligenza del buon padre di famiglia e di rispettare le norme di convivenza civile”.
La invito formalmente a cessare tali condotte entro e non oltre 7 giorni dal ricevimento della presente, avvertendoLa che, in difetto, mi vedrò costretto ad avvalermi della clausola risolutiva espressa e a richiedere il risarcimento dei danni.
Restando fiducioso di una sollecita soluzione, La saluto cordialmente.
[Firma proprietario]
[Recapiti]
Fac Simile Lettera Di Richiamo Per Rumori Molesti Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello lettera di richiamo per rumori molesti da scaricare. Il modulo lettera di richiamo per rumori molesti compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile lettera di richiamo per rumori molesti può essere convertito in PDF o stampato.
