Modello Contratto di Noleggio a Freddo di Attrezzature

Tra
la società ……, con sede a …… (……) in via …… n. ……, cap ……, codice fiscale e partita Iva ……, PEC ……, nella persona del suo legale rappresentante sig. ……. (di seguito più brevemente denominata “Locatore”)
e
la società ……, con sede a …… (……) in via …… n. ……, cap ……, codice fiscale e partita Iva ……, PEC ……, nella persona del suo legale rappresentante sig. ……. (di seguito più brevemente denominata “Cliente”)

premesso che

• il Cliente ha individuato dei beni strumentali per lo svolgimento della propria attività (di seguito più brevemente e cumulativamente denominati “Beni”) ed ha chiesto al Locatore di acquisirli e di metterglieli a disposizione tramite un contratto di locazione;
• il Locatore si è reso disponibile, con riserva, a soddisfare la richiesta del Cliente.

Tutto ciò premesso si stipula e si conviene quanto segue:

1) Premesse. Le premesse sono parte integrante del presente contratto.

2) Oggetto. Il Locatore concede in locazione a titolo oneroso al Cliente, che accetta, i Beni dettagliatamente descritti nel documento allegato (di seguito più brevemente denominato “Allegato”), che costituisce parte integrante del presente contratto.

3) Decorrenza e durata. La conclusione del contratto è subordinata all’accettazione espressa della presente proposta irrevocabile da parte del Locatore, da comunicarsi al Cliente per iscritto, a mezzo posta elettronica o PEC; il Locatore potrà manifestare tacitamente la propria accettazione anche dando esecuzione al contratto con l’acquisto e/o la consegna dei Beni.
La durata del contratto è specificata in Allegato; nel caso in cui l’Allegato non venga consegnato tempestivamente al Locatore, la locazione decorrerà in ogni caso dopo 8 giorni dalla data di consegna dei Beni indicata sul Documento di trasporto (DDT).
Decorsa la durata contrattuale, il contratto si intenderà tacitamente rinnovato per ulteriori 12 mesi, e così via ad ogni ulteriore scadenza, salvo disdetta da una delle parti a mezzo raccomandata AR o PEC da inviare alla controparte con almeno …… mesi di anticipo.

4) Canoni e spese. Con la sottoscrizione della presente proposta, ove accettata dal Locatore, il Cliente si riconosce debitore nei confronti del Locatore del canone di locazione indicato in Allegato, per l’intero periodo contrattuale, canone che si obbliga a versare nella misura ed alle scadenze indicate nell’Allegato stesso.
Il canone è indivisibile, l’eventuale riferimento a periodi parziali sarà dovuto esclusivamente alla necessità di applicare determinate metodologie di calcolo che non modificheranno comunque la natura indivisibile del canone.
Il canone di locazione, salvo l’esistenza di servizi accessori inclusi e specificati in Allegato, include esclusivamente il corrispettivo per l’utilizzo dei Beni, con esplicita esclusione di qualsiasi altra prestazione, che resterà a carico del Cliente (a titolo esemplificativo e non esaustivo: manutenzione ordinaria e straordinaria, materiali di consumo, ecc.). Il Cliente non potrà mai sospendere il pagamento dei canoni periodici, neppure in caso di mancata utilizzazione dei Beni per qualsiasi causa, compreso il caso di contestazioni insorte tra il Cliente ed il Locatore circa i Beni o gli eventuali servizi. Parimenti, il mancato possesso, detenzione e/o utilizzazione dei Beni a seguito di eventuale sinistro o per qualunque altra causa (incluso il mancato funzionamento dei Beni per vizi dello stesso, carenze manutentive o altro) non comporterà la facoltà di sospendere la locazione né la riduzione dei canoni.
In caso di ritardo, da qualunque causa derivante nel pagamento del corrispettivo periodico e di qualsiasi altra somma dovuta al Locatore, fermo il diritto del Locatore di risolvere anticipatamente il contratto, verranno addebitati al Cliente, per ogni giorno di ritardo, gli interessi di mora al tasso convenzionale del ……% mensile a decorrere dalla data di scadenza e sino al giorno del saldo effettivo; gli interessi di mora decorreranno di pieno diritto e senza bisogno di costituzione in mora. Il tasso convenzionale degli interessi si intenderà in ogni caso automaticamente ridotto dalla normativa vigente, ove superiore al tasso massimo previsto.
Sono a carico del Cliente le spese, tasse ed imposte afferenti al presente contratto, ivi incluso quelle indicate in Allegato, nonché qualsiasi eventuale onere e tributo, diretto o indiretto, inerenti e conseguenti anche in futuro sia alla sua conclusione, esecuzione e risoluzione, sia relative alla proprietà che all’impiego dei Beni; il pagamento di dette spese potrà essere richiesto dal Locatore in qualsiasi momento, anche successivamente al termine della Locazione.

5) Modalità di esecuzione. È fatto espresso divieto al Cliente di accettare la consegna dei Beni che non sia rispondente alla vigente legislazione, che sia privo del marchio CE e/o della dichiarazione di conformità. Qualora il Cliente intenda rifiutare la consegna dei Beni per mancanza di qualità o di conformità rispetto a quanto ordinato, per la presenza di vizi o per mancanza dei prescritti documenti e certificazioni, dovrà darne avviso al Locatore tassativamente entro 8 giorni, tramite raccomandata AR o PEC e specificando i motivi del rifiuto.
I Beni dovranno sempre rimanere in possesso del Cliente nel luogo di installazione/consegna, e non potranno essere spostati senza il preventivo consenso
scritto del Locatore.
È fatto divieto al Cliente sia di apportare modifiche o applicare apparecchiature ausiliarie ai Beni senza previo consenso scritto del Locatore, sia di sublocare, dare in pegno, cedere in uso a qualsiasi titolo – anche gratuito – a terzi i Beni o consentire che sugli stessi si creino comunque vincoli o diritti di terzi suscettibili di recare danno al Locatore.
A partire dalla data di consegna ogni rischio e responsabilità inerenti ai Beni, anche se derivante da caso fortuito o forza maggiore,sarà integralmente a carico del Cliente. In caso di furto o incendio dei Beni, la franchigia assicurativa a carico del Cliente per ogni sinistro, nei limiti del danno effettivamente subito dai Beni, è quella indicata in Allegato. Eventuali ulteriori coperture assicurative rispetto a quelle per furto e incendio, anche integrative, saranno a carico del Cliente.
Il Locatore, in caso di perimento dei Beni o di grave danneggiamento degli stessi, avrà la facoltà di risolvere il contratto.
Con la consegna dei Beni viene trasferita al Cliente la licenza d’uso dell’eventuale software necessario e funzionale all’utilizzo dei Beni per la durata della locazione: la titolarità ed i diritti di proprietà intellettuale ed industriale sul medesimo software rimangono al legittimo titolare ai sensi e per gli effetti della normativa vigente.
Fatte salve le copie di sicurezza e quant’altro inderogabilmente stabilito dalla legge, il Cliente non potrà copiare il software o parti di esso, nonché il manuale d’uso e la documentazione tecnica ad esso correlato. Inoltre, il Cliente non potrà cedere né distribuire a terzi in qualsiasi modo il software; ogni modifica o aggiornamento del software necessaria per soddisfare le esigenze del Cliente dovrà essere oggetto di un apposito e separato accordo tra il Cliente ed il Locatore. Alla scadenza o comunque con la risoluzione anticipata del presente Contratto cesserà il diritto del Cliente di utilizzare il software ed il medesimo dovrà riconsegnare i supporti e la documentazione relativa contestualmente alla restituzione dei Beni.
Il Cliente ha la facoltà nel corso del contratto di richiedere al Locatore la modifica e/o la sostituzione dei Beni, compatibilmente con quanto in commercio, purché
siano preventivamente stabilite, di comune accordo tra le parti e per iscritto, le
variazioni di carattere economico da apportare al contratto in essere.
Alla scadenza del periodo contrattuale o in caso di risoluzione anticipata del
contratto, il Cliente dovrà restituire a proprie cura e spese in una località in Italia indicata dal Locatore i Beni nel medesimo stato in cui li ha ricevuti, salvo il
normale deterioramento per l’uso, con ogni accessorio, pertinenza e addizione,
con eventuali migliorie, aggiunte ed innovazioni, completo di ogni documento,
in buono stato di manutenzione e conservazione, e in condizioni tali da poter
essere nuovamente utilizzato da terzi senza necessità di effettuare riparazioni
sui Beni stessi. I miglioramenti e le addizioni, come pure tutti i pezzi incorporati
e gli eventuali accessori, apportati ai Beni dal Cliente, resteranno acquisiti dal
Locatore, senza riconoscimento di alcuna indennità al Cliente.
Resta inteso che per ogni giorno di ritardo nella restituzione dei Beni il Cliente
dovrà corrispondere al Locatore, a titolo di penale e fermo restando ogni altro
importo dovuto in base al contratto, una somma pari al ……% del canone periodico di locazione (rata) indicato in Allegato.
In caso di mancata restituzione dei Beni, il Locatore è autorizzato sin da ora a entrare nei luoghi ove si trovano i Beni e a rimuoverli e trasportarli a spese del Cliente.
6) Obbligazioni e dichiarazioni del Locatore. Il Locatore si obbliga a propria cura e
spese ad assicurare i Beni, esclusivamente contro i rischi di furto e incendio.
7) Obbligazioni e dichiarazioni del Cliente. Il Cliente, anche nell’interesse del Locatore, dovrà ritirare i Beni a propria cura e spese; la consegna dei Beni si considererà avvenuta nel momento in cui il Locatore li avrà messi a disposizione del
Cliente e questo ultimo li avrà accettati mediante la sottoscrizione di apposito
verbale. Entro 8 giorni dalla consegna il Cliente, quale incaricato del Locatore,
dovrà esaminare i Beni e segnalare tempestivamente per iscritto eventuali difetti
o difformità. Il Cliente è tenuto a verificare l’esatta corrispondenza dei Beni ricevuti rispetto a quelli ordinati, la regolarità e conformità alle vigenti disposizioni di
legge, nonché ad accertare che i Beni, se assoggettati in tutto o in parte a omologazione obbligatoria, siano accompagnati dalle previste certificazioni e/o dagli
altri documenti richiesti per legge.
Poiché il Cliente ha scelto tutte le condizioni di fornitura dei Beni e degli eventuali servizi, il Cliente riconosce che nessuna responsabilità potrà essere imputata
al Locatore per vizi palesi od occulti, originari o sopravvenuti dei Beni e degli
eventuali servizi ad essi collegati.
Il Cliente si dichiara responsabile, nei confronti del Locatore, sia di ogni danno
cagionato ai Beni, sia delle perdite o dei danni subiti dal Locatore a seguito di si-
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8.2 – Noleggio e comodato di beni mobili
nistri, diversi dal furto e incendio, che riguardino direttamente o indirettamente i
Beni locati e dei danni, anche verso terzi, derivanti dall’uso e dalla detenzione dei
Beni. In caso disinistro il Cliente dovrà darne comunicazione al Locatore entro 48
ore dal verificarsi dello stesso, fornendo ogni prova del caso.
Il Cliente è costituito custode dei Beni e per tutta la durata della locazione dovrà:
• far sì che i Beni siano usati correttamente, da personale specializzato e competente;
• mantenere i Beni in buono stato di funzionamento provvedendo, a sua cura e
spese, a stipulare apposito contratto che preveda gli interventi di manutenzione (ordinaria e straordinaria) nonché la riparazione;
• nel caso in cui i Beni vengano installati o utilizzati in locali di proprietà di terzi
o successivamente divenuti di proprietà di terzi, informare tempestivamente
ex art.2764 c.c., a mezzo raccomandata AR o PEC, il proprietario di tali locali che i Beni sono di proprietà del Locatore;
• consentire al Locatore o ai suoi incaricati di accertare in ogni momento – anche con accesso nel luogo di installazione dei Beni – lo stato e le condizioni dei Beni e l’adempimento degli obblighi di uso e manutenzione da parte del Cliente.
Su richiesta del Locatore, al termine di efficacia del contratto il Cliente si impegna ad ottenere e consegnare al Locatore un certificato del produttore dei Beni, ovvero di colui che ha fornito i servizi di manutenzione, che dimostri che i Beni stessi siano stati controllati e siano operativi conformemente alle specifiche del produttore; tale certificato deve essere firmato e deve contenere una conferma che siano stati rispettati i programmi di manutenzione del produttore, un rapporto dettagliato sulle condizioni dei Beni, le risultanze dei suddetti controlli e ispezioni e le riparazioni conseguentemente eseguite.

8) Risoluzione e recesso. Qualora il Cliente riscontrasse vizi tali nei Beni da rendere impossibile il godimento degli stessi, il Locatore avrà la facoltà di sostituire i Beni con altri Beni con caratteristiche analoghe; in alternativa il Locatore avrà la facoltà di recedere dal contratto con conseguente riduzione del canone complessivo in proporzione al minor al tempo (giorni) intercorso tra la data di stipula del contratto e la data di recesso rispetto alla durata originariamente prevista,senza che da tale recesso possano conseguire diritti o pretese di sorta da parte del Cliente.
Il Locatore potrà risolvere di diritto il contratto, dandone comunicazione alla controparte, qualora il Cliente non provveda a ritirare i Beni e/o a sottoscrivere il relativo verbale di consegna entro …… giorni dal momento in cui il Locatore li
abbia messi a sua disposizione.
Il Locatore potrà risolvere anticipatamente il contratto ai sensi dell’art.1456 c.c., dandone comunicazione alla controparte, nei seguenti casi: (a) mancato pagamento, anche parziale, da parte del Cliente, anche di un solo canone, (b) mancato o ritardato adempimento agli obblighi di pagamento di ogni altra somma dovuta al Locatore ai sensi del presente contratto protratto oltre …… giorni dalla data di scadenza, (c) cessione a terzi da parte del Cliente del contratto, dell’azienda e/o suo conferimento a terzi e a qualsiasi titolo in tutto o in parte, (d) intervenuto protesto, fallimento o soggezione a procedura concorsuale del Cliente.
In caso di risoluzione, al Locatore resteranno definitivamente acquisiti tutti gli importi corrisposti ed il Cliente dovrà immediatamente pagare i corrispettivi periodici scaduti ed i relativi interessi, ferma restando la facoltà per il Locatore di richiedere, a titolo di penale, il saldo immediato ed in un’unica soluzione di un importo pari ai canoni periodici dovuti fino alla scadenza del contratto attualizzati al tasso ufficiale, di sconto, salvo il diritto al risarcimento dell’eventuale ulteriore danno.

9) Trattamento dei dati personali. Le parti si dichiarano di essere informate e si prestano il reciproco consenso al trattamento dei rispettivi dati ai sensi del Testo unico della privacy.

10) Disposizioni finali. Il presente contratto, assoggettato alla legge italiana, estingue e sostituisce qualsiasi eventuale precedente accordo anche verbale tra le parti e avente analogo oggetto. Eventuali modifiche al presente contratto hanno
effetto solo se confermate per iscritto.
Al Cliente è fatto divieto di cedere a terzi il presente contratto, anche in dipendenza di cessione, conferimento o affitto d’azienda o rami d’azienda.

11) Controversie e Foro competente. Le controversie che dovessero sorgere in relazione all’applicazione del presente contratto, o comunque connesse all’esecuzione, interpretazione o violazione del medesimo, sono devolute alla esclusiva giurisdizione del Foro di ……. .
Letto, firmato e sottoscritto.
Luogo ……., data ……..
Il Locatore
Il Cliente

Si sottoscrivono espressamente e si intendono specificamente approvate, a norma degli articoli 1341 e 1342 del Codice civile, le condizioni di cui agli articoli 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 e 11.
Il Locatore
Il Cliente

Allegato
Descrizione dei Beni oggetto del contratto
……………………
Altre pattuizioni specifiche
……….
Spese
………..