Modello Denuncia di Nuova Opera

In questa pagina è possibile trovare un fac simile denuncia di nuova opera da scaricare e compilare.

Indice

Denuncia di Nuova Opera

In diritto urbanistico, la denuncia di nuova opera è l’azione a carattere preventivo che può essere promossa sia per difendere il possesso che per difendere il diritto di proprietà o altro diritto reale, quando la nuova opera non sia ancora terminata.

L’azione è diretta ad ottenere le misure più immediate per evitare danni alla cosa posseduta tramite il procedimento sommario di rigetto o accoglimento della pretesa cautelare. La domanda si propone con ricorso al giudice competente, cioè al tribunale del luogo del fatto denunciato.

L’Art. 1171 c.c., stabilisce che

Il proprietario, il titolare di un diritto reale di godimento o il possessore, il quale ha ragione di temere che da una nuova opera, da altri intrapresa sul proprio come sull’altrui fondo, sia per derivare danno alla cosa che forma l’oggetto del suo diritto o del suo possesso, può denunziare all’autorità giudiziaria la nuova opera, sempre che questa non sia terminata e non sia trascorso un anno dal suo inizio.

L’autorità giudiziaria, presa sommaria cognizione del fatto, può vietare la continuazione dell’opera, ovvero permetterla, ordinando le opportune cautele: nel primo caso per il risarcimento del danno prodotto dalla sospensione dell’opera, qualora le opposizioni al suo proseguimento risultino infondate nella decisione del merito; nel secondo caso, per la demolizione o riduzione dell’opera e per il risarcimento del danno che possa soffrirne il denunziante, se questi ottiene sentenza favorevole, nonostante la permessa continuazione.

La denuncia di nuova opera è un’azione esperibile sia a tutela della proprietà (o di altro diritto reale di godimento), sia del possesso, rimanendo, in entrambi i casi, oggettivamente identica, con la conseguenza che, ove essa sia esercitata nella duplice veste di proprietario-possessore, il giudice ben può ritenere la domanda fondata con il riferimento ad una sola di dette qualità e che, in siffatta ipotesi, le due qualificazioni soggettive non sono in una relazione tale che l’una è principale (petitoria) rispetto all’altra (possessoria), bensì in rapporto di complementarietà, poiché, ai fini dell’accoglimento della domanda, le deficienze probatorie afferenti all’una possono essere ovviate o compensate dalle probanti risultanze che riguardano l’altra.

Esempio Denuncia di Nuova Opera

Di seguito è possibile trovare un esempio di denuncia di nuova opera.

RICORSO PER DENUNCIA DI NUOVA OPERA

Il sig. …., nato a …. il …. (codice fiscale ….), residente in …. nella via …. n. …., elettivamente
domiciliato in …. nella via …. n. … presso lo studio dell’avvocato …. (codice fiscale …. – fax …. –
p.e.c. ….), che lo rappresenta e difende in forza di procura speciale a margine (oppure in calce)
del presente atto,

PREMESSO CHE

― l’esponente è proprietario dell’immobile sito in …. nella via …. n. ….;
― il sig. …., proprietario del fondo confinante, ha iniziato la costruzione di un muro divisorio,
invadendo per …. metri la proprietà del ricorrente;
― ogni tentativo di definire stragiudizialmente la vertenza non ha prodotto esito alcuno.
Tutto ciò premesso, il sig. …., come sopra rappresentato e difeso,

CHIEDE

che l’Ill.mo Tribunale adito, Giudice Unico designando, ritenuti sussistenti i presupposti di cui
all’art. 1171 c.c., voglia, ai sensi dell’art. 688 c.c., vietare al sig. … la continuazione della
costruzione dell’opera iniziata.
Con vittoria di spese e compensi professionali di avvocati relativi al presente procedimento.
Si dichiara che il valore della presente causa è pari a € …. e pertanto il contributo unificato è
dovuto nella misura di € ….

Si producono i seguenti documenti: 1) ….
Con riserva di altro dedurre e/o produrre.

Luogo e data
Firma avvocato
PROCURA SPECIALE SE NON APPOSTA A MARGINE Depositato in cancelleria in data ….
Il cancelliere