In questa pagina è possibile trovare un fac simile caparra penitenziale Word e PDF da scaricare e compilare.
Indice
Caparra Penitenziale
La caparra penitenziale è una somma di denaro che l’acquirente versa al venditore al momento della stipula di un contratto, con la duplice funzione di garantire il reale interesse dell’acquirente a procedere con l’acquisto e di stabilire il costo per l’esercizio del diritto di recesso da parte di entrambe le parti. Questa figura giuridica è disciplinata dall’art. 1386 del Codice Civile, che afferma che Se nel contratto è stipulato il diritto di recesso per una o per entrambe le parti, la caparra ha la sola funzione di corrispettivo del recesso. In questo caso, il recedente perde la somma data o deve restituire il doppio di quella ricevuta.
Secondo la dottrina prevalente, la caparra penitenziale ha la funzione di controparte per l’esercizio del recesso. Ai sensi dell’art. 1373 c.c., il patto di recesso può includere un corrispettivo; se tale corrispettivo è promesso ma non ancora versato, si parla di multa penitenziale, mentre se viene versato alla stipula del contratto, si parla di caparra penitenziale, regolata dall’art. 1386 c.c.
Quando è stata pattuita una caparra penitenziale, la parte che recede perde l’importo versato, mentre se è il destinatario della caparra a recedere, dovrà restituire il doppio della somma ricevuta. Il diritto di recesso deve essere chiaramente concordato dalle parti; altrimenti, la caparra è considerata di tipo confirmatorio, con una funzione diversa. È necessario, quindi, che vi sia una precisa volontà delle parti di stabilire una caparra penitenziale, altrimenti questa sarà intesa come confirmatoria.
La caparra penitenziale è generalmente collegata al recesso unilaterale, ma può anche riguardare entrambe le parti, qualora sia esplicitamente concordato. Se nessuna delle parti esercita il diritto di recesso, la caparra viene restituita o considerata come parte del pagamento concordato, come accade per la caparra confirmatoria.
La caparra penitenziale ha due funzioni principali
-Garanzia di serietà: L’acquirente, versando la caparra, dimostra il suo serio impegno a portare a termine l’acquisto, offrendo al venditore una garanzia concreta.
-Indennizzo per il recesso: Serve come indennizzo in caso di esercizio del diritto di recesso. A differenza della caparra confirmatoria, la penitenziale è finalizzata non a sanzionare l’inadempimento, ma a compensare l’esercizio del diritto di recesso.
La caparra penitenziale viene spesso confusa con altre forme di caparra, come quella confirmatoria e quella reale, ma esistono differenze significative:
–Caparra confirmatoria: Ha lo scopo di garantire l’adempimento degli obblighi contrattuali. In caso di inadempimento, la parte che ha dato la caparra la perde, mentre quella che l’ha ricevuta dovrà restituire il doppio in caso di proprio inadempimento.
-Caparra reale: Garantisce l’esecuzione di specifiche obbligazioni contrattuali, come la consegna di un bene o un servizio. Può essere restituita o trattenuta in base all’adempimento delle prestazioni.
La caparra penitenziale, a differenza delle altre, non riguarda l’inadempimento ma il diritto di recesso volontario. In questo caso, non si applicano le regole della clausola penale, ma quelle specifiche del recesso convenzionale, disciplinato dall’art. 1373 c.c.
La caparra penitenziale si colloca nell’ambito dei recessi convenzionali. Mentre l’art. 1373 c.c. disciplina principalmente il recesso unilaterale, l’art. 1386 c.c. regola anche il recesso bilaterale. La peculiarità dell’art. 1386 risiede nel fatto che stabilisce un recesso oneroso attraverso la caparra penitenziale, permettendo a entrambe le parti di esercitare il recesso pagando il corrispettivo stabilito.
Esempio di Caparra Penitenziale
Di seguito è possibile trovare un esempio di caparra penitenziale.
Il sig. [cognome e nome] ………., nato a ………., il ………., residente a ………., via ………., C.F. ………., ……… versa al sig. [cognome e nome] ………., nato a ……….,
il ………., residente a ………., via ………., C.F. ………. la somma di €………., a titolo di caparra penitenziale, ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 1386 c.c., quale corrispettivo per il diritto di recedere, anche immotivatamente, dal contratto concluso in data odierna ed avente ad oggetto: ………….
Nel caso in cui tale diritto di recesso sia effettivamente esercitato, la parte che ha consegnato la caparra, la perderà definitivamente.
Qualora analogo diritto di recesso sia esercitato dalla parte percipiente la caparra questa sarà tenuta alla restituzione del doppio della somma ricevuta a titolo.
Luogo ………., data ……….
Firme
Modello Caparra Penitenziale Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello di caparra penitenziale da scaricare. Il modulo caparra penitenziale compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile caparra penitenziale può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Caparra Penitenziale PDF
Di seguito viene proposto un fac simile caparra penitenziale PDF editabile.
