In questa pagina è possibile trovare un fac simile contratto di anticresi da scaricare e compilare.
Anticresi
La parola anticresi è di origine greca (godere contro); tale contratto ebbe molta diffusione nell’Italia meridionale con la denominazione «godere a godere». È un contratto infatti con cui una parte consegna, a garanzia del credito, all’altra, un bene immobile, perché percepisca i frutti, da imputare agli interessi e capitale (art. 1960 c.c.).
Può avere ad oggetto solo immobili, per cui è un contratto solenne (art. 1350, n. 1, c.c.), soggetto a trascrizione (art. 2643, n. 12, c.c.).
Risulta essere nullo il patto con cui si stabilisce che la proprietà passi al creditore in caso di mancato pagamento (art. 1963 c.c.).
Si distingue dall’ipoteca, che pure è una forma di garanzia, perché in quest’ultima non vi è la consegna del bene al creditore.
Esempio di Contratto di Anticresi
Di seguito è possibile trovare un esempio di contratto di anticresi.
Con la presente scrittura privata tra il sig. < >, nato il < >, residente in < >, cod. fisc. < > ed il sig. < >, nato il < >, residente in < >, cod.fisc. < >
PREMESSO
che il sig. < > è creditore del sig. < > della somma di euro < > in forza del seguente titolo: < > e che quest’ultimo è nell’impossibilità di adempiere l’obbligazione alla scadenza stabilita,
SI CONVIENE
di stipulare un contratto di anticresi a norma dell’art. 1960 c.c., disciplinato dai seguenti patti e condizioni:
1) II sig. < >, debitore, si obbliga, a garanzia del credito predetto, a consegnare al sig. < > creditore, il seguente bene immob1e: < >.
2) I1 creditore viene immesso immediatamente nel possesso del bene prelato con diritto di percepire i frutti che saranno imputati agli interessi od al capitale.
3) I1 creditore anticretico è obbligato a pagare i tributi ed i pesi dell’immobile.
4) I1 presente contratto dura finché il creditore sia stato interamente soddisfatto del suo credito: la durata comunque non può superare i dieci anni ex art. 1962 c.c.
5) Ogni fine anno le parti procederanno a conteggi e rendiconto.
6) Si rinvia, per quanto non previsto, al codice civile.
7) Le spese del presente contratto sono a carico di < >.
Letto. approvato e sottoscritto.
< >, li < >
< >
Modello Contratto di Anticresi Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello contratto di anticresi da scaricare. Il modulo contratto di anticresi compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile contratto di anticresi può essere convertito in PDF o stampato.
