Fac Simile Contratto Preliminare di Cessione Studio Professionale

Scrittura privata preliminare di cessione di studio professionale con relativo pacchetto clienti
Tra ….. nato/a il ….. a ….. e residente in ….. via ….. n. .. (c.f. ….. ) (di seguito denominato promittente cedente)
e
….. nato/a il ….. a ….. e residente in ….. via ….. n. .. (c.f. ….. ) (di seguito denominato promissario acquirente).
Con la presente scrittura privata, a valersi fra le parti a tutti gli effetti di legge, i predetti convengono e
stipulano quanto segue:
Il sottoscritto ….. , nato a ….. il giorno ….. , residente ….. a in via ….. , codice fiscale ….. , di seguito semplicemente denominato parte subentrante,
SI IMPEGNA IRREVOCABILMENTE
ad acquistare per sé l’attività dello studio professionale di ….. avente ad oggetto l’erogazione di servizi ….. di proprietà del Sig. ….. , di seguito semplicemente denominata parte cedente.
L’impegno all’acquisto si intende sottoscritto alle seguenti condizioni:
ART. 1
L’attività dello studio professionale al momento del rogito notarile, viene accettata nello stato di fatto e di
diritto in cui si trova, così come visto e piaciuto, ai sensi dell’art. 1491 c.c.
ART. 2
Al rogito notarile, dovrà essere esente da vincoli, gravami, privilegi, trascrizioni pregiudizievoli, ipoteche.
ART. 3
Il prezzo offerto per l’acquisto è di Euro ….. e sarà pagato come segue:
1. Euro ….. ( ….. ) a mezzo assegno bancario non trasferibile intestato alla parte venditrice quale deposito
cauzionale, da far valere, al momento della sottoscrizione per accettazione della presente proposta, quale caparra confirmatoria ai sensi dell’art. 1385 c.c.;
2. Euro ….. ( ….. ) saranno versate a saldo alla stipula dell’atto notarile che dovrà avvenire entro e non oltre il ….. , presso lo studio notarile di fiducia della parte acquirente.
La cessione comprenderà Euro ….. ( ….. ) per il l’attrezzatura e gli arredi come da inventario allegato, ed
Euro ….. ( ….. ) per la cessione della clientela.
ART. 4
Il possesso e il godimento decorreranno dalla data dell’atto notarile di vendita, dalla quale data tutte le
spese e gli oneri che graveranno l’immobile in oggetto saranno a carico della parte acquirente.
ART. 5
La parte cedente si vincola a rispettare tassativamente le seguenti ulteriori clausole:
– la presentazione e la canalizzazione del cliente al subentrante;
– l’affiancamento del subentrante per un periodo minimo di 18 mesi;
– il divieto di concorrenza;
– il patto di esclusiva;
– il meccanismo di adeguamento del prezzo.
ART. 6
Le spese e le tasse sul trasferimento della proprietà e quelle notarili sue dipendenti e conseguenti saranno
a carico del proponente l’acquisto.

ART. 7
La presente proposta d’acquisto è ferma ed irrevocabile fino al giorno ….. compreso, termine essenziale.
Decorso tale termine senza che la proposta d’acquisto sia stata accettata dalla parte venditrice, essa si intenderà automaticamente decaduta e priva di ogni efficacia.
ACCETTAZIONE DELLA PROPOSTA
La parte cedente, letto ed approvato quanto sopra, sottoscrivendo la presente proposta di acquisto la accetta integralmente così come formulata. Inoltre la parte venditrice si obbliga irrevocabilmente a vendere, al proponente l’acquisto, l’attività professionale oggetto della proposta e rilascia quietanza per l’importo ricevuto a titolo di caparra confirmatoria.
La convocazione dinanzi a un notaio potrà essere fatta da una qualsiasi delle parti con un preavviso di
almeno 20 giorni (specificare se si desidera il nome di un notaio)
Il pagamento del prezzo, la consegna del bene e l’immissione nel possesso avverranno al momento del
rogito notarile.
Al momento della firma della presente scrittura viene versata una caparra confirmatoria di Euro …….
Letto, approvato e sottoscritto
Luogo: ……………..
Data: …..