In questa pagina è possibile trovare un fac simile passaggio di consegne amministratore di condominio da scaricare e compilare.
Passaggio di Consegne Amministratore di Condominio
Con il termine passaggio delle consegne si individua il momento in cui l’amministratore uscente trasferisce al nuovo i documenti inerenti la gestione del condominio ponendolo nella concreta possibilità di svolgere il suo incarico.
Con la consegna dei documenti del condominio tra l’amministratore uscente e quello entrante questo assume i pieni poteri di gestione
La consegna dei documenti è un obbligo del mandatario cessato dall’incarico previsto dall’art. 1713 c.c.
Il momento del passaggio delle consegne in pratica si concretizza nella redazione di un elenco di tutti i documenti condominiali detenuti dall’amministratore
sostituito che vengono consegnati al subentrante.
Esempio di Passaggio di Consegne Amministratore di Condominio
Di seguito è possibile trovare un esempio di passaggio di consegne amministratore di condominio.
Verbale di passaggio delle consegne tra amministratore uscente ed entrante del Condominio _________________________
Premesso che l’Assemblea dei condomini del Condominio ____________ sito in ____________ alla Via _________________, con delibera n.___________ del _________ ha proceduto alla nomina del nuovo Amministratore nella persona del sig./sig.ra ___________________, il giorno alle ore , presso ______________ (ufficio, abitazione, etc.) di ______ , tra , amministratore uscente e , amministratore entrante, nelle loro rispettive qualità si sono incontrati per procedere al passaggio di consegne della documentazione ed in generale delle cose di proprietà o comunque riferibili al condominio.
Al nuovo amministratore sono stati trasmessi i seguenti registri e documenti:
Documenti generali
•Libro dei verbali (con il verbale di nomina del nuovo Amministratore);
•Regolamento condominiale e relative tabelle millesimali;
•Codice Fiscale del Condominio;
•Polizza assicurativa globale del fabbricato;
•Certificato di Prevenzione Incendi (oppure nulla osta provvisorio con tutta la documentazione relativa alla prevenzione);
•Dichiarazione di conformità degli impianti;
•Copia della concessione edilizia, eventuali varianti, contabilità, abitabilità, agibilità;
•Libretto ascensore;
•Identificazione del conto corrente con estratto conto alla data
•Elenco assegni bancari o postali non utilizzati;
•Contratti Pulizie, Ascensori,Caldaia, Giardinaggio etc…;
•Contratti di fornitura gas, acqua, energia(e);
•Contratto d’appalto lavori straordinari (se in corso);
•Contratto portierato (se esistente) e relativo disciplinare;
•Libro paga, matricola, registro infortuni;
•Documentazione INPS, INAIL compreso archivi;
•Elenco anagrafico proprietari;
•Atti del Condominio;
•Chiavi di tutto il complesso;
Documenti contabili
1.Il Conto economico consuntivo
2.Il rendiconto consuntivo da cui si desume il saldo contabile degli amministrati
3.Il saldo di Banca e cassa
4.La consistenza di eventuali fondi di accantonamento
5.La situazione di cessati pregressi ( il cui saldo è diverso da zero)
6.Il saldo contabile di fornitori
7.L’elenco delle ritenute versate e da versare (modello F24)
8.Preventivi e piano rate approvati
9.I versamenti effettuati dopo la chiusura del bilancio consuntivo
10.Lo stato patrimoniale
11.Bilanci pregressi dall’anno ………………… all’anno …………..
12.Prima nota contabile e giustificativi
13.Giustificativi in elenco di prima nota;
14.Modelli 770
15.Modelli F24
L’amministratore uscente dichiara di vantare un credito nei confronti del condominio pari ad €, come da verbale di assemblea del ________ di approvazione del rendiconto.
L’amministratore subentrante, nel prendere atto della dichiarazione del suo predecessore, si riserva di verificare la situazione contabile non appena in possesso di tutta la documentazione necessaria
Luogo e data
_______________
Firme
Amministratore uscente
____________________
Amministratore subentrante
Modello Passaggio di Consegne Amministratore di Condominio Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello passaggio di consegne amministratore di condominio da scaricare. Il modulo passaggio di consegne amministratore di condominio compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile passaggio di consegne amministratore di condominio può essere convertito in PDF o stampato.
