In questa pagina è possibile trovare un fac simile preventivo pulizie condominio Word e PDF editabile da scaricare e compilare.
Indice
Preventivo Pulizie del Condominio
Il preventivo per le pulizie del condominio serve a trasformare un servizio “percepito” come generico in un accordo preciso su cosa viene pulito, con quale frequenza, con quali prodotti e con quali responsabilità, perché in ambito condominiale le contestazioni nascono quasi sempre da aspettative implicite. La prima cosa da chiarire è il perimetro: scale, pianerottoli, androne, ascensore, corselli box, cortile, locale rifiuti e vetrate hanno tempi e difficoltà molto diversi, e un preventivo serio deve indicare esattamente quali aree sono incluse e quali no, evitando formule vaghe che poi aprono la strada agli “extra”.
Il costo dipende soprattutto da frequenza e standard richiesto, più che dai metri quadri dichiarati: un intervento settimanale “base” non è comparabile con un servizio più frequente o con igienizzazioni dei punti di contatto, pulizia vetri periodica, trattamento pavimenti o interventi in esterno soggetti a fogliame e meteo. Nella redazione del preventivo per la pulizia del condominio una delle voci più importanti è sicuramente quella relativa alla pulizia scale, un servizio il cui costo varia molto, in base al numero di rampe e alla tipologia. Anche il materiale delle scale può influenzare il prezzo, visto che può essere necessario l’utilizzo di prodotti specifici, più o meno costosi. Per questo è importante che il preventivo espliciti il livello di servizio, cioè quante volte si interviene e quali attività sono svolte ogni volta rispetto a quelle programmate periodicamente, così l’amministratore può verificare l’esecuzione e i condomini possono valutare la qualità con criteri oggettivi.
Sul piano contrattuale, vanno indicati durata, decorrenza, modalità di fatturazione e pagamento, eventuale rinnovo, disdetta e preavviso, perché il condominio spesso cambia fornitore a fine stagione o dopo assemblea e le clausole di recesso incidono sul costo effettivo. È altrettanto utile che il preventivo precisi cosa succede in caso di assenze dell’operatore, chi garantisce la sostituzione e come vengono gestite segnalazioni e controlli qualità, dato che la continuità del servizio è uno dei punti più sensibili nei condomìni.
Infine, per ridurre rischi e responsabilità, un preventivo ben fatto menziona che il personale è regolarmente inquadrato, che l’impresa può fornire DURC e che è coperta da assicurazione RC per danni a terzi e alle parti comuni, oltre a chiarire se detergenti e materiali di consumo sono inclusi oppure a carico del condominio. In pratica, un buon preventivo non è solo “un prezzo”, ma una descrizione verificabile del servizio, così da rendere misurabili qualità, costi e responsabilità nel tempo.
Esempio Preventivo Pulizie Condominio
Di seguito è possibile trovare un esempio di preventivo pulizie condominio.
OGGETTO
Preventivo per servizio di pulizia e igienizzazione parti comuni del Condominio sito in ______________, comprensivo di materiali e attrezzature come da condizioni sotto riportate.
DATI CONDOMINIO (PERIMETRO SERVIZIO)
Numero scale ______________
Numero piani per scala ______________
Numero unità immobiliari ______________
Ascensori: ☐ Sì ☐ No n. ______________
Aree comuni incluse: ☐ Androne ☐ Pianerottoli ☐ Scale ☐ Corridoi ☐ Ascensore ☐ Portone/Ingresso
Ulteriori aree (se presenti): ☐ Cortile ☐ Passi carrai ☐ Garage/Corselli ☐ Cantine ☐ Locale rifiuti ☐ Area verde ☐ Vetrate ☐ Altro ______________
Note e criticità (se presenti): ______________
DESCRIZIONE DEL SERVIZIO (CAPITOLATO)
Servizi ordinari (inclusi)
Spazzatura e lavaggio pavimenti di androne, pianerottoli e scale, con detergenti idonei: ______________
Spolvero ringhiere/corrimani/battiscopa e superfici accessibili: ______________
Pulizia area ascensore (porte, pulsantiere esterne, specchio se presente): ______________
Pulizia vetri/portone ingresso (lato interno): ______________
Rimozione ragnatele in punti accessibili: ______________
Raccolta piccoli rifiuti nelle parti comuni e conferimento nel punto rifiuti condominiale: ______________
Ripristino ordine area ingresso (ove applicabile): ______________
Servizi periodici (inclusi se selezionati)
Pulizia completa vetri ingresso (interno/esterno, se accessibile): frequenza ______________
Spazzatura e lavaggio corselli/garage: frequenza ______________
Pulizia e igienizzazione locale rifiuti: frequenza ______________
Spazzatura e lavaggio area esterna/cortile: frequenza ______________
Pulizia porte antincendio/maniglioni/corrimani: frequenza ______________
Disinfezione punti di contatto (maniglie, pulsanti, citofoni): frequenza ______________
Trattamento pavimenti (deceratura/ceratura o equivalente): frequenza ______________
Sgombero foglie e detriti aree esterne: frequenza ______________
Altro: ______________
Servizi extra su chiamata (non inclusi, su richiesta)
Pulizie straordinarie post-lavori / post-cantiere: ______________
Sanificazione straordinaria: ______________
Pulizia tappeti/zerbini/ingressi: ______________
Interventi urgenti (allagamenti, emergenze): ______________
FREQUENZA E ORGANIZZAZIONE DEL SERVIZIO
Frequenza ordinaria: ☐ 1 volta/settimana ☐ 2 volte/settimana ☐ 3 volte/settimana ☐ Giornaliera ☐ Altro ______________
Giorni/Orari indicativi intervento: ______________
Durata stimata intervento: ______________
Numero operatori: ______________
Sostituzione operatore in ferie/assenze: ☐ Inclusa ☐ Non inclusa ☐ Da concordare
MATERIALI E ATTREZZATURE
Materiali di consumo (detergenti, sacchi, ecc.): ☐ Inclusi ☐ Esclusi ☐ Parziali (specificare) ______________
Attrezzature (secchi, mop, aspiratore, ecc.): ☐ Incluse ☐ Escluse ☐ Parziali (specificare) ______________
Prodotti specifici richiesti dal condominio (marca/eco/antiallergenici): ______________
SICUREZZA, PERSONALE E COPERTURE
Personale regolarmente assunto e formato: ☐ Sì ☐ No
DURC: ☐ Disponibile ☐ Da fornire su richiesta
Assicurazione RC verso terzi: ☐ Sì Massimale € ______________
Documento Valutazione Rischi/Procedure sicurezza: ______________
QUADRO ECONOMICO
Canone ordinario (pulizie standard come sopra)
Importo mensile: € ______________
oppure
Importo per singolo intervento: € ______________ n. interventi/mese ______________ Totale mese € ______________
Servizi periodici (se selezionati)
Voce ______________ Frequenza ______________ Importo € ______________
Voce ______________ Frequenza ______________ Importo € ______________
Servizi extra su chiamata (tariffe)
Intervento straordinario (minimo): € ______________
Tariffa oraria operatore: € ______________
Materiali speciali (se necessari): € ______________
RIEPILOGO
Imponibile: € ______________
Sconto (se applicato) ______________ %: € ______________
Totale imponibile scontato: € ______________
IVA ______________ %: € ______________
TOTALE: € ______________
CONDIZIONI CONTRATTUALI ESSENZIALI
Decorrenza servizio: ______________
Durata: ☐ Mensile ☐ Annuale ☐ Altro ______________
Recesso/disdetta: preavviso ______________ giorni – modalità ______________
Fatturazione: ☐ Mensile ☐ Bimestrale ☐ Trimestrale ☐ Altro ______________
Pagamenti: ☐ Bonifico ☐ RID/SDD ☐ Altro ______________ Scadenza ______________ giorni data fattura
IBAN (se bonifico): ______________ Intestatario ______________
Adeguamento prezzi (se previsto): ______________
NOTE E SPECIFICHE
Il presente preventivo è basato su sopralluogo del ______________ / su informazioni fornite dal cliente del ______________.
Eventuali variazioni del perimetro (nuove aree, modifiche accessi, lavori in corso) comportano revisione del corrispettivo.
Accesso ai locali condominiali e disponibilità chiavi/codici: ______________.
Gestione segnalazioni e controlli qualità: ______________.
VALIDITÀ OFFERTA
Il presente preventivo è valido fino al ______________.
ACCETTAZIONE
Il Condominio/Amministratore accetta condizioni e importi del presente preventivo.
Luogo ______________ Data ______________
Firma Fornitore ____________________________
Firma Cliente ____________________________
Modello Preventivo Pulizie Condominio Word Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello di preventivo pulizie condominio editabile da scaricare. Il modulo preventivo pulizie condominio compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Modello Preventivo Pulizie Condominio PDF Editabile
Di seguito viene proposto un fac simile preventivo pulizie condominio PDF editabile.
