In questa pagina è possibile trovare un fac simile risoluzione contratto di compravendita immobiliare per inadempimento contrattuale da scaricare e compilare.
Indice
Risoluzione Contratto di Compravendita Immobiliare per Inadempimento Contrattuale
La disciplina relativa alla risoluzione del contratto per inadempimento trova la sua base giuridica negli articoli 1453 e successivi del Codice Civile. Pertanto, è essenziale sottolineare che, qualora una delle parti impegnate in un contratto a prestazioni corrispettive non rispetti gli obblighi assunti, l’altra parte è legittimata, a sua discrezione, a richiedere sia l’esecuzione dell’obbligo inadempiuto sia la risoluzione del contratto stesso.
È importante precisare che la richiesta di risoluzione può essere avanzata anche successivamente all’avvio di un’azione legale finalizzata all’ottenimento dell’adempimento. Contrariamente, non è possibile intraprendere un’azione per l’adempimento una volta che sia stata richiesta la risoluzione del contratto.
In aggiunta, una volta che la risoluzione è stata richiesta, la parte inadempiente perde definitivamente la possibilità di adempiere alle proprie obbligazioni. Nonostante questo, il diritto al risarcimento dei danni subiti a causa dell’inadempimento rimane fermo e inalterato.
In ultima analisi, è fondamentale ricordare che il contratto non può essere risolto se l’inadempimento risulta essere di minima entità.
Esempio Risoluzione Contratto di Compravendita Immobiliare per Inadempimento Contrattuale
Di seguito è possibile trovare un esempio di risoluzione contratto di compravendita immobiliare per inadempimento contrattuale.
ATTO DI CITAZIONE
Il sig. …., nato a …. il …. (codice fiscale ….), residente in …. nella via …. n. …., elettivamente
domiciliato in …. nella via …. n. …., presso lo studio dell’avvocato …. (codice fiscale …. – fax ….
– p.e.c. ….), che lo rappresenta e difende in forza di procura speciale in calce (oppure a margine)
del presente atto,
PREMESSO CHE
-con contratto stipulato in data …., a rogito del Notaio dott. …. (rep. n. ….), l’esponente ha
trasferito al sig. …., nato a …. il …. (codice fiscale ….), la proprietà dell’appartamento sito in ….
nella via …. n. …., contraddistinto in catasto al n. …., verso il corrispettivo di € ….;
-ai sensi dell’art. …. del prefato contratto, l’importo di cui sopra doveva essere pagato in …. rate
mensili di importo pari a € …. ciascuna;
-alla data odierna il sig. …. ha versato unicamente l’importo di € …., pari a …. rate;
-la diffida al pagamento delle somme dovute non sortiva esito alcuno;
-sussistono i presupposti per ottenere la risoluzione del contratto per inadempimento del
compratore e per il risarcimento del danno ulteriore;
-a tale ultimo proposito può evidenziarsi che ….
Tutto ciò premesso, il sig. …., come sopra rappresentato e difeso,
CITA
il sig. …. nato a …. il …. (codice fiscale …), residente in … nella via … n. …., a comparire
dinanzi al Tribunale Ordinario di … all’udienza del …., ore di rito, davanti al Giudice che sarà
designato ai sensi dell’art. 168-bis c.p.c., con l’invito a costituirsi nel termine di venti giorni prima
dell’udienza sopra indicata ai sensi e nelle forme stabilite dall’art. 166 c.p.c., con l’avvertimento
che la costituzione oltre il suddetto termine implica le decadenze di cui agli art. 38 e 167 c.p.c. e
che, in difetto di costituzione, si procederà in sua contumacia, per ivi sentire accogliere le
seguenti
CONCLUSIONI
Voglia il Tribunale adito, respinta ogni contraria istanza, deduzione ed eccezione:
-accertare, per i motivi di cui alla superiore parte espositiva, il grave inadempimento del sig. ….
alle obbligazioni nascenti dal contratto di compravendita immobiliare del ….;
-conseguentemente, dichiarare la risoluzione del predetto contratto ai sensi dell’art. 1453 c.c.;
-condannare il convenuto al risarcimento dei danni come sopra quantificati;
-condannare il convenuto alla rifusione delle spese e dei compensi professionali relativi al
presente giudizio.
In via istruttoria si deduce interrogatorio formale del convenuto nonché prova testimoniale sui
seguenti capitoli: 1) Vero che ….
Si indicano quali testimoni i signori ….
Si depositano i seguenti documenti: 1) contratto di compravendita immobiliare del ….; 2) diffida
del ….; 3) ….
Si dichiara che il valore della presente causa è di € …. e dunque il contributo unificato è dovuto
nella misura di € ….
Con riserva di altro dedurre e/o produrre.
Luogo e data
Firma avvocato
Modello Risoluzione Contratto di Compravendita Immobiliare per Inadempimento Contrattuale Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello di risoluzione contratto di compravendita immobiliare per inadempimento contrattuale editabile da scaricare. Il modulo risoluzione contratto di compravendita immobiliare per inadempimento contrattuale compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile risoluzione contratto di compravendita immobiliare per inadempimento contrattuale può essere convertito in PDF o stampato.
