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Risoluzione Contratto di Locazione per Inadempimento del Conduttore
Il principale obbligo scaturente dalla conclusione di un contratto di locazione per il conduttore consiste nel pagamento del corrispettivo pattuito per il godimento della cosa locata. L’inadempimento di tale obbligo costituisce causa di risoluzione del contratto ed il locatore potrà agire in giudizio per sentir dichiarare lo scioglimento del vincolo contrattuale, con conseguente condanna al rilascio dell’immobile.
In tema di risoluzione del contratto di locazione per inadempimento del conduttore, la valutazione dell’importanza di quest’ultimo, ai sensi dell’art. 1455 c.c., non involge soltanto l’elemento oggettivo della mancata prestazione nel quadro dell’economia generale del negozio, ma anche gli aspetti soggettivi, costituiti principalmente dal comportamento della parte inadempiente, dall’importanza assunta, per il locatore, dalla mancata corresponsione dei canoni e dall’entità del turbamento causato all’equilibrio del rapporto sinallagmatico.
Esempio Risoluzione Contratto di Locazione per Inadempimento del Conduttore
Di seguito è possibile trovare un esempio di risoluzione contratto di locazione per inadempimento del conduttore.
Missiva per richiedere la risoluzione del contratto per inadempimento del conduttore ex art. 5 della legge n. 392/78
Formulo la presente in relazione all’immobile di mia proprietà sito in ………………..via……………..n…………………….a Lei concesso in locazione in virtù di contratto stipulato in data………………………e registrato in data………………..presso l’agenzia delle entrate di ………………al numero…………..mod…………………, per comunicarLe
che, a seguito del mancato pagamento da parte Sua delle mensilità relative ai mesi di……………………….(indicare eventualmente altri motivi di inadempimento) il
contratto sopra indicato deve ritenersi risolto.
La invito, pertanto, a liberare i locali sopra indicati entro e non oltre giorni 7 dal ricevimento della presente; in difetto mi vedrò costretto a procedere giudizialmente nei Suoi confronti, con conseguente aggravio di spese da parte Sua.
Luogo/data ………………..
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Modello Risoluzione Contratto di Locazione per Inadempimento del Conduttore Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello di risoluzione contratto di locazione per inadempimento del conduttore editabile da scaricare. Il modulo risoluzione contratto di locazione per inadempimento del conduttore compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile risoluzione contratto di locazione per inadempimento del conduttore può essere convertito in PDF o stampato.