In questa pagina è possibile trovare un fac simile lettera disdetta affitto locatore da scaricare e compilare.
Indice
Lettera Disdetta Affitto Locatore
La disdetta del contratto di locazione da parte del locatore è un atto unilaterale con cui il proprietario di un immobile comunica formalmente all’inquilino la decisione di non rinnovare il contratto di locazione al termine del periodo concordato. Questa decisione può essere motivata da vari fattori, come la necessità del locatore di riutilizzare l’immobile per uso personale, la vendita dell’immobile, o altre esigenze specifiche previste dalla legge. La disdetta deve rispettare i termini di preavviso e le modalità previste dalla normativa applicabile, che varia a seconda della tipologia del contratto.
Per essere efficace e conforme ai requisiti legali, la comunicazione di disdetta da parte del locatore deve includere alcune informazioni
-Intestazione e Oggetto: Deve essere chiaro che la comunicazione riguarda la disdetta di un contratto di locazione, con un riferimento esplicito alla normativa o agli articoli di legge applicabili.
-Identificazione del Locatore: Nome completo, indirizzo, e possibilmente altri dati di contatto del locatore che effettua la disdetta.
-Identificazione dell’Inquilino: Nome completo dell’inquilino o degli inquilini a cui è indirizzata la disdetta.
-Descrizione dell’Immobile: Indirizzo completo e dettagliato dell’immobile oggetto del contratto di locazione, inclusa eventualmente la specifica unità abitativa o commerciale.
-Riferimenti al Contratto: Data di stipula del contratto di locazione, i dati relativi alla sua registrazione (se applicabile), e l’ufficio presso cui il contratto è stato registrato.
-Motivazione: La legge richiede che la disdetta sia motivata; pertanto, il locatore deve fornire una spiegazione dettagliata e valida delle ragioni per cui intende terminare il contratto.
-Data di Termine e Preavviso: La comunicazione deve indicare la data entro cui l’inquilino è tenuto a lasciare l’immobile, rispettando i termini di preavviso previsti dalla legge o dal contratto stesso.
-Cauzione: Dettagli sulla restituzione della cauzione versata all’inizio del contratto, comprese le condizioni per la sua restituzione, che possono essere legate alla verifica dello stato dell’immobile al momento della riconsegna.
-Chiusura: Luogo e data di emissione della disdetta, seguiti dalla firma del locatore, che conferma l’autenticità e la serietà dell’intenzione di procedere con la disdetta.
-Invito a Rispondere: È buona prassi invitare l’inquilino a fornire un riscontro scritto alla disdetta, per confermare la ricezione e l’eventuale accettazione delle condizioni esposte.
Esempio di Lettera Disdetta Affitto Locatore
Di seguito è possibile trovare un esempio di lettera disdetta affitto locatore.
OGGETTO: Disdetta del contratto di locazione (art.2 c. 1 e art.3 L.431/98)
Io sottoscritto _______________________. nella qualità di locatore dell’immobile sito in _______________________ via _______________________, n° __ a Lei concesso in locazione con contratto stipulato in data _______________________ e registrato il _______________________ all’Ufficio del Registro di _______________________ Le comunico la disdetta del contratto di locazione e la mia volontà di non rinnovarlo in quanto _____________________________________________________________________.
La invito a lasciare libero l’immobile in questione il giorno _______________________ Lo stesso giorno sarò presente presso l’immobile per la riconsegna delle chiavi.
La cauzione Le sarà restituita all’esito della verifica sullo stato dei luoghi.
In attesa di un suo cortese riscontro porgiamo i migliori saluti
Luogo e data _______________________
Firma _______________________
Modello Lettera Disdetta Affitto Locatore Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello lettera disdetta affitto locatore da scaricare. Il modulo lettera disdetta affitto locatore compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile lettera disdetta affitto locatore può essere convertito in PDF o stampato.
