In questa pagina è possibile trovare un fac simile atto di rinuncia usufrutto Word e PDF da scaricare e compilare.
Indice
Atto di Rinuncia Usufrutto
L’usufrutto è un diritto reale di godimento disciplinato dagli articoli 978 e seguenti del Codice Civile, che conferisce all’usufruttuario il diritto di utilizzare un bene altrui e di raccoglierne i frutti, rispettando la destinazione economica del bene stesso. In questo contesto, il proprietario mantiene la nuda proprietà, ovvero la titolarità formale del bene senza poterlo utilizzare o trarne benefici diretti.
L’usufrutto consente all’usufruttuario di esercitare diritti che si avvicinano a quelli del proprietario, sebbene con alcuni limiti specifici. Il contenuto dell’usufrutto è ampio: l’usufruttuario può, ad esempio, utilizzare il bene, affittarlo a terzi e percepirne i proventi, purché rispetti la destinazione economica del bene stabilita dal proprietario. Se il bene è agricolo, l’usufruttuario deve impiegarlo a fini agricoli; se è un immobile residenziale, non può trasformarlo in un’attività commerciale.
L’usufrutto ha carattere temporaneo e non può protrarsi oltre la vita dell’usufruttuario o, nel caso di persona giuridica, oltre un limite di trent’anni. Questo aspetto rende l’usufrutto non trasmissibile agli eredi. Nel caso di usufrutto congiunto a favore di più persone, è possibile che vi sia un diritto di accrescimento: alla morte di un usufruttuario, la sua quota si “accresce” a favore degli usufruttuari superstiti, estinguendosi completamente alla morte dell’ultimo usufruttuario, a meno che non sia diversamente stabilito.
L’usufruttuario gode di diversi diritti, tra cui l’utilizzo e la raccolta dei frutti del bene. Però, deve anche rispettare obblighi specifici
-Manutenzione ordinaria: l’usufruttuario deve mantenere il bene in buono stato e sostenere le spese ordinarie.
-Riparazioni straordinarie: spettano di norma al nudo proprietario, a meno che non si tratti di danni causati dall’usufruttuario.
-Rinuncia al diritto: l’usufruttuario può rinunciare al proprio diritto in qualsiasi momento, anche per motivi economici. Tale rinuncia libera il nudo proprietario dall’obbligo di rispettare l’usufrutto, rendendogli pienamente disponibile la proprietà del bene.
Il nudo proprietario mantiene diritti di tutela nei confronti del bene, come il controllo sull’adempimento degli obblighi di manutenzione e il rispetto della destinazione economica. Può anche intervenire in caso di danni o alterazioni significative che possano compromettere il valore del bene.
In presenza di terzi, l’usufruttuario gode di una protezione giuridica nei confronti delle sue facoltà. La mancata trascrizione di atti di rinuncia o costituzione dell’usufrutto non invalida l’atto tra le parti, ma lo rende inefficace rispetto ai terzi. Pertanto, la trascrizione nei registri immobiliari tutela anche i terzi, garantendo trasparenza sui diritti effettivi di usufrutto e nuda proprietà.
L’usufrutto può essere costituito attraverso un atto pubblico o una scrittura privata autenticata da un notaio o un altro pubblico ufficiale, pena la nullità. Questo vale anche per le modifiche, i trasferimenti o le rinunce del diritto stesso su beni immobili. Nonostante la rinuncia possa avvenire tramite scrittura privata, l’usufrutto viene quasi sempre costituito davanti a un notaio, poiché la legge richiede un atto pubblico o una scrittura privata autenticata per la trascrizione nei registri immobiliari.
La trascrizione dell’atto è fondamentale per garantire l’opponibilità ai terzi. Senza la trascrizione, l’atto di rinuncia resta valido tra le parti ma inefficace nei confronti dei terzi, che potrebbero comunque ritenere l’usufruttuario titolare del diritto nel caso di azioni patrimoniali.
Esempio Atto di Rinuncia Usufrutto
Di seguito è possibile trovare un esempio di atto di rinuncia usufrutto.
ATTO DI RINUNCIA ALL’USUFRUTTO
Il sottoscritto ______________ nato a ________ il ________ C.F. _________________
residente a ______________ in _____________________ quale usufruttuario a titolo gratuito dell’immobile di proprietà del Sig. ________________ sito in _______ via____________, distinto in Catasto Urbano al foglio ______ particella __________ subalterno_______, in virtù di __________ (specificare come si è costituito l’usufrutto, ossia se tramite scrittura privata, testamento, legge, ecc.)
DICHIARO
di rinunciare, come in effetti con il presente atto rinuncia, senza termini o condizioni, al diritto di usufrutto.
Luogo e data
Firma __________________________________________
Modello Atto di Rinuncia Usufrutto Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello atto di rinuncia usufrutto da scaricare. Il modulo atto di rinuncia usufrutto compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile atto di rinuncia usufrutto può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Rinuncia Usufrutto PDF
Di seguito è possibile trovare un fac simile rinuncia usufrutto PDF editabile.
