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Indice
Contratto di Deposito Alberghiero
Il deposito è un contratto in cui una parte, il depositario, riceve da un’altra parte, il depositante, un bene mobile con l’obbligo di custodirlo e restituirlo nella sua forma originaria (art. 1766 c.c.). Si tratta di un contratto reale, che si perfeziona con la consegna del bene, e che ha effetti obbligatori, ossia vincola il depositario alla custodia e alla restituzione del bene, senza trasferire la proprietà o il possesso.
Il deposito riguarda esclusivamente beni mobili; non possono essere oggetto di deposito gli immobili o le cosiddette “universalità di diritto”, come nel caso di un’azienda, sebbene sia possibile estendere l’obbligo di custodia a un insieme di beni mobili che compongono un’unità economica.
In generale, il deposito ha per oggetto beni infungibili, ossia beni che devono essere restituiti nella loro forma originale e che il depositario non può utilizzare né alienare (art. 1770 c.c.).
È un contratto intuitu personae, basato sulla fiducia tra le parti, non formale e non a prestazioni corrispettive. Questo significa che non c’è un rapporto di corrispettività tra l’obbligo di custodire il bene e un eventuale compenso: anche in caso di mancato pagamento del compenso, il depositario non può rifiutare di custodire il bene o abbandonarlo, poiché ciò sarebbe contrario al principio di buona fede (art. 1460, comma 2 c.c.).
Nonostante tradizionalmente il deposito sia considerato un contratto unilaterale e gratuito, alcune interpretazioni ritengono che possa presentare elementi di bilateralità e corrispettività, aprendo al dibattito sull’appartenenza del deposito alla categoria dei contratti onerosi o bilaterali.
Il deposito alberghiero rappresenta un’ipotesi atipica di contratto di deposito, regolata da una normativa specifica che si discosta dalla disciplina generale, pur mantenendo l’applicabilità delle norme generali del contratto di deposito, se compatibili.
Nel contesto alberghiero l’ospite può affidare oggetti personali al gestore per ragioni di comodità o necessità organizzative. La responsabilità dell’albergatore varia a seconda che gli oggetti danneggiati o sottratti siano stati semplicemente portati in albergo o siano stati formalmente consegnati in deposito.
Nel primo caso, se non c’è stata un’esplicita consegna in custodia, la responsabilità dell’albergatore è limitata a una responsabilità accessoria, circoscritta ai casi di sottrazione di bagagli o effetti personali dalla stanza dell’ospite o dalla reception (bureau). Qui non si configura un vero e proprio contratto di deposito, ma una responsabilità legata alla mera presenza degli oggetti nella struttura.
Nel secondo caso, quando gli oggetti vengono esplicitamente consegnati in deposito, si instaura un contratto di deposito autonomo, sebbene collegato al contratto principale di alloggio. In tale situazione, l’albergatore è responsabile per eventuali danni, deterioramenti o sottrazioni subite dagli oggetti. Il risarcimento è limitato, per legge, a un massimo di cento volte il prezzo di locazione giornaliero (art. 1783, comma 2 c.c.), salvo che non vi sia colpa grave dell’albergatore.
In presenza di colpa dell’albergatore, dei suoi familiari o collaboratori, la responsabilità diventa illimitata (art. 1785-bis c.c.) per tutti gli oggetti presenti in albergo durante il soggiorno, per quelli affidati in custodia fuori dall’albergo e per quelli affidati in un periodo ragionevolmente precedente o successivo all’alloggio, come nel caso di bagagli inviati prima o lasciati per essere spediti dopo la partenza del cliente.
Nel caso di cose dimenticate dal cliente, non essendoci più un contratto di deposito in essere e avendo terminato l’alloggio, la responsabilità dell’albergatore non è contrattuale ma extracontrattuale, disciplinata dagli artt. 2043 e 2049 c.c.
La responsabilità dell’albergatore è invece illimitata quando si tratta di oggetti formalmente affidati in custodia, o nel caso in cui l’albergatore abbia rifiutato senza giustificato motivo di ricevere tali oggetti, inclusi denaro e beni di valore. Però, l’albergatore può rifiutare di accettare oggetti che superano il normale valore proporzionale rispetto alla categoria e gestione dell’albergo.
L’art. 1785-quater c.c. rende nulli tutti i patti o le dichiarazioni che tentino di escludere o limitare preventivamente la responsabilità dell’albergatore. Quest’ultimo è esonerato da responsabilità solo in casi specifici, quali: deterioramento, distruzione o sottrazione dovuti al cliente o ai suoi familiari, a cause di forza maggiore, alla natura stessa della cosa, o in caso di tardiva denuncia della perdita da parte del cliente (art. 1785-ter c.c.).
Infine, l’utilizzo del garage o di altre aree di parcheggio della struttura alberghiera, qualora il cliente affidi le chiavi del veicolo all’albergatore, costituisce un vero e proprio contratto di deposito accessorio al contratto di alloggio, che comporta una responsabilità per l’albergatore. Invece, per altri oggetti non consegnati formalmente in custodia, l’albergatore risponde solo se informato dal cliente della necessità di custodirli e vi abbia esplicitamente acconsentito.
Esempio Contratto di Deposito Alberghiero
Di seguito è possibile trovare un esempio di contratto di deposito alberghiero.
Contratto di deposito alberghiero
Con il presente atto, da valere ad ogni effetto di legge, tra le sottoscritte parti:
— sig. ….. , nato a ….. , il ….. residente in ….. , via ….. n. ….. , di nazionalità ….. , C.F ….. , da una parte;
— la società alberghiera ….. , con sede in ….. , via ….. n. ….. , in persona del legale rappresentante ….., dall’altra parte;
si conviene e si stipula quanto segue:
1) La società alberghiera pone a disposizione dei clienti il servizio di cassette di sicurezza, all’interno del proprio albergo, sito in …..
2) Tale servizio di custodia opera mediante consegna al cliente di due chiavi, l’una che apre i locali ove si trovano le cassette di sicurezza e l’altra numerata relativa alla cassetta assegnata, che in data odierna vengono consegnate. Il cliente dichiara di accettare e ritenere, sottoscrivendo il presente contratto, impegnandosi al rispetto di tutte le pattuizioni sotto descritte.
3) Il cliente è custode delle chiavi della cassetta di sicurezza assegnata e deí locali in cui essa è posta.
4) La società alberghiera a sua volta è custode, ad ogni effetto di legge, di quanto posto all’interno della cassetta di sicurezza.
5) In caso di furto dei beni contenuti nella cassetta di sicurezza, la società alberghiera è responsabile del danno subito dal cliente nel limite ….. , stabilito contrattualmente fra le parti (massimale di Euro …..)
6) In caso di furto delle chiavi invece il cliente è tenuto a denunciare i fatti alla autorità giudiziaria e copia della denuncia dovrà essere consegnata all’istituto assicuratore ….. della società alberghiera, in modo che questa possa ottenere il relativo indennizzo.
La perdita anche di una sola delle chiavi comporterà inoltre l’apertura forzata della cassetta e la sostituzione dell’intera struttura, con un costo, che verrà immediatamente addebitato al cliente, di euro
7) Per il servizio di custodia il cliente riconosce alla società alberghiera l’importo giornaliero di euro ….. , che verrà conteggiato al termine del soggiorno del cliente e pagato alla società alberghiera unitamente al saldo degli altri servizi prestati.
8) Il depositante si obbliga a non custodire all’interno della cassetta di sicurezza beni di valore superiore all’importo del massimale indicato al punto 5) della presente scrittura, né beni che per la loro natura possano costituire pericolo o pregiudizio, come nel caso di materie incendiarie, esplodenti e simili.
9) Per ogni eventuale controversia è esclusivamente competente il foro di …..
Letto, approvato e sottoscritto a ….. , il …..
Ai sensi e per gli effetti degli articoli 1341 e 1342 c.c., si confermano specificamente le clausole contenute ai punti 3), 5), 6), 8), 9) del presente contratto di deposito alberghiero.
Letto, approvato e sottoscritto a ….. , il …..
Modello Contratto di Deposito Alberghiero Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello contratto di deposito alberghiero da scaricare. Il modulo contratto di deposito alberghiero compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile contratto di deposito alberghiero può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Contratto di Deposito in Albergo PDF
Di seguito viene messo a disposizione un fac simile contratto di deposito in albergo PDF editabile.
