In questa pagina è possibile trovare un fac simile dichiarazione liberatoria spese condominiali da scaricare e compilare.
Indice
Dichiarazione Liberatoria Spese Condominiali
La dichiarazione liberatoria per le spese condominiali, spesso indicata semplicemente come attestazione delle spese condominiali, è un documento rilasciato dall’amministratore di un condominio. Questa attestazione è particolarmente rilevante nel contesto di una compravendita immobiliare e serve a fornire al potenziale acquirente (o ad altri soggetti interessati) una panoramica dello stato dei pagamenti condominiali effettuati dal condomino venditore. Bisogna sottolineare che, nonostante il termine liberatoria, questo documento non esonera il venditore da eventuali debiti futuri o non ancora emersi.
La dichiarazione liberatoria per le spese condominiali dovrebbe includere le seguenti informazioni
-Identificazione dell’Amministratore e del Condominio: Il nome dell’amministratore che rilascia la dichiarazione e l’indirizzo completo del condominio.
-Dettagli del Condomino Venditore: Informazioni che identificano il condomino venditore, come nome e indirizzo dell’unità immobiliare che possiede nel condominio.
-Stato dei Pagamenti: Una dichiarazione che indichi se tutte le spese condominiali, sia ordinarie (come manutenzione, pulizie, luce delle parti comuni) che straordinarie (come ristrutturazioni o grandi riparazioni), sono state pagate dal condomino fino alla data della dichiarazione.
-Eventuali Liti o Controversie: Informazioni su eventuali liti o controversie in corso che coinvolgono il condomino venditore.
-Precisazioni sulla Natura della Dichiarazione: Una chiara indicazione che il documento rappresenta solo un’attestazione dello stato attuale dei pagamenti e non una liberatoria in senso stretto. Ciò significa che eventuali debiti o conguagli futuri relativi al periodo in cui il venditore era proprietario potrebbero ancora essere richiesti.
-Utilizzo del Documento: Raccomandazione di allegare questa attestazione all’atto notarile in caso di vendita dell’unità immobiliare.
-Data e Firma: La dichiarazione deve essere datata e firmata dall’amministratore di condominio per attestarne l’autenticità.
Esempio di Dichiarazione Liberatoria Spese Condominiali
Di seguito è possibile trovare un esempio di dichiarazione liberatoria spese condominiali.
OGGETTO: Attestazione Stato dei Pagamenti delle Spese Condominiali al [data].
Gentile Condomino,
Facendo seguito alla Sua cortese richiesta, io, [Nome dell’Amministratore], in qualità di amministratore pro tempore del Condominio sito in [indirizzo completo del Condominio], confermo che, in seguito a un’accurata verifica contabile, tutte le rate condominiali, sia ordinarie che straordinarie, relative alle unità immobiliari di Sua proprietà, risultano regolarmente saldate alla data odierna.
Desidero precisare che questa attestazione non rappresenta una liberatoria completa dei pagamenti condominiali, ma una conferma della situazione attuale. Pertanto, essa non è opponibile in caso di emergenza di ulteriori debiti o quote condominiali (per esempio, conguagli legati a gestioni precedenti non ancora approvate) che, se dovuti, verranno richiesti al nuovo proprietario dell’unità immobiliare, pur facendo riferimento al periodo di Sua proprietà. In tal caso, il nuovo proprietario avrà diritto di rivalsa nei Suoi confronti per tali pagamenti.
Viene richiesto di allegare la presente attestazione all’atto notarile relativo alla vendita delle unità immobiliari menzionate.
Resto a disposizione per ulteriori chiarimenti o informazioni che potrebbero essere necessari.
Cordiali saluti,
[Luogo e Data]
[Firma dell’Amministratore]
[Contatti dell’Amministratore]
Modello Dichiarazione Liberatoria Spese Condominiali Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello dichiarazione liberatoria spese condominiali da scaricare. Il modulo dichiarazione liberatoria spese condominiali compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile dichiarazione liberatoria spese condominiali può essere convertito in PDF o stampato.
