In questa pagina è possibile trovare un fac simile scrittura privata accollo liberatorio mutuo Word e PDF da scaricare e compilare.
Indice
Scrittura Privata Accollo Liberatorio Mutuo
L’accollo è un contratto tra il debitore e un terzo, con il quale quest’ultimo assume a suo carico l’obbligo del debitore di pagare al creditore.
L’accollo è disciplinato dall’art. 1273 del codice civile che stabilisce che Se il debitore e un terzo convengono che questi assuma il debito dell’altro, il creditore può aderire alla convenzione, rendendo irrevocabile la stipulazione a suo favore.
L’adesione del creditore importa liberazione del debitore originario solo se ciò costituisce condizione espressa della stipulazione o se il creditore dichiara espressamente di liberarlo.
L’accollo del mutuo è quindi un’operazione con cui un nuovo soggetto (acquirente) si impegna nei confronti della banca a pagare le rate residue di un mutuo fino alla sua naturale scadenza, subentrando così al debitore originario.
In pratica, il debito passa dal primo debitore all’acquirente dell’immobile, liberando il primo da ogni onere. Con l’accollo, quindi, l’acquirente assume il mutuo in corso. In sintesi
-Il mutuo continua ad esistere ma viene trasferito a un nuovo debitore;
-L’acquirente non deve corrispondere al venditore l’importo per estinguere il mutuo residuo;
-L’acquirente si impegna a rispettare i termini originali del mutuo, pagando le rate residue fino alla scadenza prevista.
Esistono due forme principali di accollo: accollo cumulativo e accollo liberatorio.
-Accollo Cumulativo
Nell’accollo cumulativo, il debitore originario (accollato) rimane obbligato in solido insieme al nuovo debitore (accollante) nei confronti dell’istituto di credito. Entrambi sono responsabili per l’intera obbligazione, e la banca può rivalersi su uno o su entrambi in caso di mancato pagamento. Se una delle due parti adempie, ad esempio estinguendo il mutuo, l’altra viene automaticamente liberata.
In caso di insolvenza dell’accollante, la banca può rivalersi sull’accollato, che resta responsabile del debito.
Esempio pratico: Supponiamo che un’impresa Alfa abbia contratto un mutuo con la banca Beta e successivamente venda un immobile a un cliente, Gamma, che accetta di assumere il mutuo (accollo). Se Gamma non adempie al pagamento delle rate, la banca può rivalersi su Alfa, che rimane comunque obbligata in solido fino all’estinzione del debito.
L’accollo cumulativo è generalmente meno gradito per l’accollato, che non ottiene la completa liberazione dall’obbligo nei confronti della banca e continua a mantenere un rischio di insolvenza. Per questo motivo, viene scelto soprattutto quando l’istituto di credito ritiene insufficienti le garanzie dell’accollante.
-Accollo Liberatorio
L’accollo liberatorio, più comune, prevede invece che l’accollato venga totalmente liberato dal proprio debito. Come indica il termine stesso, ogni obbligo relativo al mutuo viene trasferito integralmente all’accollante. L’accollato è quindi svincolato da qualsiasi impegno nei confronti della banca.
In questo caso, l’accollante si assume la piena responsabilità del mutuo, inclusi tutti gli oneri derivanti dall’operazione.
Esempio di Accollo Liberatorio Mutuo
Di seguito è possibile trovare un esempio di accollo liberatorio mutuo.
Tra
Il sottoscritto ______________, Codice Fiscale ______________, nato/a a ______________ il ______________, residente in ______________, via ________________ (di seguito, “Accollante”);
Il sottoscritto ______________, Codice Fiscale ______________, nato/a a ______________ il ______________, residente in ______________, via ________________ (di seguito, “Accollato”);
Il sottoscritto ______________, Codice Fiscale ______________, nato/a a ______________ il ______________, residente in ______________, via ________________ (di seguito, “Accollatario”);
Di seguito congiuntamente denominate “le Parti” e singolarmente “la Parte”.
Premesso che:
a) L’Accollato è debitore verso l’Accollatario dell’importo di € __________ derivante da un [specificare l’origine del debito, ad es. contratto di mutuo, finanziamento, ecc.], di cui si allega copia al presente contratto.
b) L’Accollante intende assumere a proprio carico l’intero debito dell’Accollato verso l’Accollatario.
c) L’Accollatario aderisce al presente contratto per fornire il proprio consenso all’accollo.
Tutto ciò premesso, le Parti convengono e stipulano quanto segue:
1) Premesse e Allegati
Le premesse e gli allegati costituiscono parte integrante e sostanziale del presente contratto di accollo.
2) Oggetto e Consenso
L’Accollante, ai sensi dell’art. 1273 del Codice Civile, dichiara di assumere a proprio carico il debito dell’Accollato nei confronti dell’Accollatario, liberando quest’ultimo da ogni obbligo residuo.
3) Efficacia Liberatoria dell’Accollo
Il presente accollo è a efficacia liberatoria per l’Accollato, trasferendo in via definitiva e esclusiva la responsabilità del debito all’Accollante, conformemente all’art. 1273 del Codice Civile.
4) Conoscenza delle Condizioni Contrattuali
L’Accollante dichiara di conoscere pienamente le condizioni contrattuali che regolano il debito accollato, inclusi i termini e le modalità di pagamento stabiliti nell’originario contratto.
5) Eccezioni Opponibili dall’Accollante
Ai sensi dell’art. 1273 del Codice Civile, l’Accollante potrà opporre al creditore ogni eccezione derivante dal presente contratto e dal rapporto obbligatorio originario, escluse le eccezioni personali dell’Accollato e la compensazione.
6) Spese e Imposte
Tutte le spese e le imposte derivanti dal presente contratto, comprese quelle accessorie e future, sono a carico dell’Accollante.
7) Foro Competente
Per ogni controversia derivante dal presente contratto, il Foro competente in via esclusiva è quello di ____________.
8) Norme Applicabili
Per quanto non espressamente previsto nel presente contratto, si applicano le disposizioni del Codice Civile e le normative vigenti in materia.
9) Trattamento dei Dati Personali
Le Parti dichiarano di autorizzare il trattamento dei dati personali ai sensi del Regolamento (UE) n. 679/2016 (GDPR) e del D.Lgs. n. 196/2003, esclusivamente per le finalità inerenti alla corretta esecuzione del presente contratto. I dati potranno essere comunicati a terzi autorizzati per le medesime finalità.
Letto, approvato e sottoscritto:
Accollante: _____________________________
Accollato: _____________________________
Accollatario: _____________________________
Modello Scrittura Privata Accollo Liberatorio Mutuo Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello scrittura privata accollo liberatorio mutuo da scaricare. Il modulo accollo liberatorio mutuo compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile scrittura privata accollo può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Accollo Liberatorio Mutuo PDF Editabile
Di seguito viene messo a disposizione un modello accollo liberatorio mutuo PDF editabile.
