In questa pagina è possibile trovare un fac simile anagrafe condominiale da scaricare e compilare.
Indice
Anagrafe Condominiale
Il modulo anagrafe condominiale è un documento chiave nella gestione amministrativa di un condominio, utilizzato per raccogliere e registrare dati essenziali sui condomini e sulle unità immobiliari che compongono l’edificio. La sua finalità è quella di fornire all’amministratore di condominio un’informazione aggiornata e completa, necessaria per una gestione efficace e trasparente del condominio, soprattutto per quanto riguarda la ripartizione delle spese, la comunicazione tra le parti e il rispetto delle normative in vigore.
Per essere funzionale e conforme alle necessità amministrative, il modulo deve includere specifiche informazioni, tra cui
-Dati Anagrafici dei Proprietari: Questi includono il nome e cognome dei proprietari degli appartamenti o delle unità immobiliari, eventualmente estesi a contitolari o altre figure che detengono diritti reali sull’immobile (come usufruttuari o nudi proprietari).
-Qualifica del Soggetto: Oltre ai dati personali, è importante specificare la natura del legame del soggetto con l’unità immobiliare (proprietario, comproprietario, usufruttuario, nudo proprietario, ecc.), per chiarire i diritti e le responsabilità di ciascuno all’interno del condominio.
-Contatti per le Comunicazioni: Indirizzi e-mail, numeri di telefono e, dove applicabile, l’indirizzo di Posta Elettronica Certificata (PEC) servono a garantire una comunicazione fluida ed efficiente tra l’amministratore e i condomini.
-Dati Catastali: Fondamentali per l’identificazione precisa dell’unità immobiliare, questi includono il foglio, il mappale, il subalterno e altre informazioni catastali che contribuiscono a definire legalmente e geograficamente l’unità.
-Dettagli sui Contratti di Locazione o Comodato: Nel caso in cui l’unità immobiliare sia data in locazione o comodato, è utile includere i dettagli di questi accordi per avere una visione chiara della situazione abitativa e dei soggetti coinvolti.
-Condizioni di Sicurezza dell’Unità Immobiliare e degli Impianti: È importante che il proprietario fornisca informazioni sul rispetto delle normative di sicurezza vigenti, sulla data di realizzazione o su eventuali ristrutturazioni effettuate, per assicurare che l’edificio e le sue componenti siano a norma e non rappresentino un rischio per gli abitanti.
Esempio di Anagrafe Condominiale
Di seguito è possibile trovare un esempio di anagrafe condominiale.
Nome condominio: ______________________________________
Di seguito comunico i dati richiesti per l’anagrafe condominiale prevista dalla Legge 220/12.
Dati anagrafici Titolare: 1
Cognome e nome___________________________________________ nato il _________________
A __________________________ (____) residente a ____________________________________
In via _________________________________ n. _____ cod fisc__________________________
In qualità di : O proprietario , O comproprietario, O usufruttuario, O nudo proprietario, O altro.
Dati contitolare: 2
Cognome e nome___________________________________________ nato il _________________
A __________________________ (____) residente a ____________________________________
In via _________________________________ n. _____ cod fisc__________________________
In qualità di : O proprietario , O comproprietario, O usufruttuario, O nudo proprietario, O altro.
Dati contitolare: 3
Cognome e nome___________________________________________ nato il _________________
A __________________________ (____) residente a ____________________________________
In via _________________________________ n. _____ cod fisc__________________________
In qualità di : O proprietario , O comproprietario, O usufruttuario, O nudo proprietario, O altro.
**********
Riferimento comunicazioni : recapito telefonico ___________________________________
E-mail o PEC valida ___________________________________________________________
(voglio che comunicazioni e bilanci vengano trasmessi esclusivamente via MAIL ) SI NO
DATI CATASTALI:1 Unità immobiliare identificata catastalmente nel Comune di __________(___) al
Foglio ______ Mappale________ sub ______ piano ________
O abitazione O cantina O ufficio O box O posto auto O locale O negozio
2 Unità immobiliare identificata catastalmente nel Comune di __________(___) al
Foglio ______ Mappale________ sub ______ piano ________
O abitazione O cantina O ufficio O box O posto auto O locale O negozio
DATI RELATIVI AL CONTRATTO DI LOCAZIONE / COMODATO (qualora esistente):
L’unità immobiliare principale è stata concessa in locazione / comodato a:
COGNOME E NOME _______________________________________________________________
CODICE FISCALE ___________________________________ tel____________________________
DATI DELLE CONDIZIONI DI SICUREZZA DELL’UNITA’IMMOBILIARE:
Mi risulta che l’unità immobiliare e gli impianti in essa ubicati siano a norma, nel rispetto delle leggi vigenti e conformi alla normativa di sicurezza in vigore. (oppure) segnalo le seguenti circostanze:_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
Ulteriori dichiarazioni; sono consapevole:
che l’art. 1130 c.c. impone ad ogni condomino di comunicare per iscritto ogni mutamento dei dati sopra riportati entro 60 gg dall’avvenuta variazione e che in difetto di comunicazione l’amministratore li acquisisce addebitandomene ogni costo;
che a norma dell’art. 1122 c.c. il condomino che esegua opere che comportino modifica delle proprietà individuali o delle parti destinate all’uso comune deve informare preventivamente l’amministratore, che ne riferirà alla prima assemblea utile.
Autorizzo l’uso dei dati qui riportati nel rispetto del D.Lgs. 196/2003 (legge a tutela della privacy), dichiarando di averne ricevuto la relativa informativa.
Allegati (l’invio dei documenti di proprietà e delle visure non è obbligatorio):
Documento di identità allegato O SI O NO
Data ___________________
firma del dichiarante
Modello Anagrafe Condominiale Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello anagrafe condominiale da scaricare. Il modulo anagrafe condominiale compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile anagrafe condominiale può essere convertito in PDF o stampato.
