In questa pagina è possibile trovare un fac simile atto di precetto sfratto editabile da scaricare e compilare.
Indice
Atto di Precetto Sfratto
A seguito dell’instaurazione del procedimento di sfratto, il Giudice pronuncia ordinanza di convalida quando il conduttore non è comparso o se comparso non si è opposto alla convalida e il locatore dichiara che la morosità persiste.
A seguito dell’ordinanza di convalida, il giudice, se richiesto dal locatore, può emettere un decreto ingiuntivo. Se non emette un decreto ingiuntivo, con l’ordinanza di convalida deve provvedere alla condanna alle spese processuali.
Una volta pronunciata, l’ordinanza è immediatamente esecutiva. Ottenuto il titolo esecutivo, il locatore lo deve notificare all’ex conduttore unitamente ad un atto di precetto per rilascio dell’immobile con il quale lo avverte che, nel caso in cui non rilasci entro 10 giorni dalla notifica l’immobile, darà corso all’esecuzione forzata.
Perché un precetto sia considerato valido, è essenziale che stabilisca una data per l’adempimento entro un termine massimo di 10 giorni dalla data della notifica, salvo diversa disposizione indicata nel titolo esecutivo. Ove il titolo esecutivo specifichi un termine differente, questo deve essere chiaramente evidenziato nel precetto stesso. Inoltre, conformemente alle normative previste dagli articoli 480 e 605 del codice di procedura civile e dalla Legge 431/1998, il precetto deve necessariamente includere una serie di elementi imprescindibili:
-L’indicazione precisa delle parti coinvolte, ovvero il creditore e il debitore
-La data in cui è stata effettuata la notifica
-La trascrizione completa e accurata del titolo esecutivo che sta alla base dell’azione
-Una dichiarazione relativa alla residenza o all’elezione di domicilio da parte del ricorrente, che deve essere situata nel comune di competenza del giudice incaricato del caso
-Una descrizione, anche se sommaria, del bene che deve essere rilasciato, con tutte le informazioni necessarie per identificarlo adeguatamente
-La sottoscrizione del creditore che inizia la procedura o del suo difensore legale.
Esempio Atto di Precetto Sfratto
Di seguito è possibile trovare un esempio di atto di precetto sfratto .
La Sig.ra ……………., nata a …………. il …………….. ed ivi residente in via ………………. n. ……… (cod. fisc. …………………………), rappresentata e difesa dall’ Avv.
………………………, avvocato del foro di ………………., giusta delega depositata nel fascicolo di causa, elettivamente domiciliato ai fini del presente atto in ………….,
via ………….. n…..
IN VIRTU’ ED ESECUZIONE
dell’intimazione di sfratto per finita locazione convalidata in data ………………. e notificato in formula esecutiva contestualmente alla notifica del presente atto di
precetto, con il quale si ingiungeva al sig. …………….. nato in …………… il ……………, c.f.: …………….., residente in ……………… via ………..n. ……….. di riconsegnare
libere e vuote da persone e cose le unità immobiliari locatele, in …………….. Via ……………. n. .., fissando per l’esecuzione del rilascio il giorno …………..;
RILEVATO
che a tutt’oggi il sig. ……………………….. non ha ancora provveduto a liberare le sopraddette unità immobiliari;
INTIMA
al sig. …………….., residente in …………., Via ………n. ………. di liberare entro e non oltre 10 giorni dalla notifica del presente atto le unità immobiliari a lei locate
dalla sig.ra …………., sito in ………, Via …………n. ….., con avvertimento che in mancanza si procederà ad esecuzione in forma specifica.
……………, ………………….
Avv. ……….
RELATA DI NOTIFICA
A richiesta come in atti, io sottoscritto Assistente Ufficiale Giudiziario, addetto all’Ufficio U.N.E.P. presso il Tribunale di …………………………., ho notificato il
suesteso atto complesso al sig. sig. …………………….. nato in …………….. il ……………, c.f.: …………….., residente in …………..via ………….. ivi consegnandone copia a
mani di……………….
Modello Atto di Precetto Sfratto Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello di atto di precetto di sloggio vendita immobile editabile da scaricare. Il modulo atto di precetto di sloggio compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile atto di precetto di sloggio può essere convertito in PDF o stampato.
