In questa pagina è possibile trovare un fac simile preavviso di rilascio immobile sfratto per morosità editabile da scaricare e compilare.
Indice
Preavviso di Rilascio Immobile Sfratto per Morosità
Il preavviso di rilascio è l’atto con il quale l’Ufficiale Giudiziario comunica al conduttore il giorno e l’ora in cui si recherà presso l’immobile per eseguire l’ordine di rilascio. L’atto deve essere notificato, a richiesta del locatore, almeno 10 giorni prima della data fissata dal Giudice per il rilascio dell’immobile. Detto atto deve essere preceduto dalla notifica del precetto di rilascio e del titolo, munito di formula esecutiva.
Il preavviso di rilascio serve a notificare alla parte obbligata a sgomberare l’immobile la data e l’orario in cui l’Ufficiale Giudiziario intende procedere alla prima ispezione. Questo atto deve essere comunicato con almeno dieci giorni di anticipo rispetto al giorno fissato per l’intervento, durante il quale, senza necessità di ricorrere alla forza pubblica, l’Ufficiale tenterà di ottenere la restituzione dell’immobile. Le specifiche dell’appuntamento, compresi data e ora, sono dettagliate all’interno del documento stesso, stabilite dall’Ufficiale Giudiziario responsabile.
Nel caso in cui, durante la data designata per questo primo tentativo, l’inquilino risultasse assente, rifiutasse di aprire la porta, o anche qualora fosse presente ma dichiarasse di non aver ancora trovato un’altra abitazione, l’Ufficiale Giudiziario, privo del supporto della forza pubblica, si troverebbe nell’impossibilità fisica di eseguire lo sfratto. Questo primo tentativo termina quindi spesso senza eseguire lo sfratto, ma serve piuttosto come una verifica preliminare della situazione.
Davanti a queste circostanze, l’Ufficiale Giudiziario è costretto a posticipare l’esecuzione a una nuova data, durante la quale verrà effettuato un ulteriore tentativo di prendere possesso dell’immobile. Per questo secondo tentativo, l’Ufficiale sarà accompagnato da diverse figure, le quali comprendono: l’avvocato del locatore, personale della forza pubblica per assicurare il necessario supporto, un fabbro incaricato di sostituire la serratura e forzare l’ingresso se necessario, oltre a eventuali altri professionisti, come, per esempio, un medico o un’ambulanza se in loco si trovano persone malate o allettate, gli operatori di un canile qualora ci fossero animali domestici che il residente non può o non vuole portare con sé, e i servizi sociali del Comune se la condizione familiare dell’occupante presenta particolari difficoltà.
Esempio Preavviso di Rilascio Immobile Sfratto per Morosità
Di seguito è possibile trovare un esempio di preavviso di rilascio immobile sfratto per morosità.
Io Sottoscritto Assistente U.N.E.P. presso il Tribunale di ……………, a richiesta dell’Avv. ……………….. domiciliato a ……………, in via …………………… ( Studio
…………………);
VISTA
la sentenza del Tribunale di ……………………del ……………. notificata in formula esecutiva il …………….., nonché l’atto di precetto notificato il ………………
COMUNICO
al sig. ……………. nato in ……………. il ……………., c.f.: …………………, residente in …………. via …………. n. …….. che il giorno ………………. alle ore ………….. mi recherò
nell’appartamento di …………., via ………n. …… per immettervi nel possesso la richiedente proprietaria Sig.ra …………..
Tale comunicazione effettuo notificando il presente atto al sig. ………….. residente in ……….., via …………n. … mediante consegna di copia conforme a
mani…………………………………………………………
Verbale di prima udienza ex art. 663 c.p.c.
VERBALE DI PRIMA UDIENZA
L’anno …, il giorno ……………….. del mese di ……………….. alle ore ……………….. nella sala delle udienze aperta al pubblico, il dott. ……………….. in funzione di
Giudice delle locazioni assistito dal sottoscritto segretario ……………….. si procede alla discussione della causa.
E’ presente:
l’intimante, Sig……………………….rappresentato e difeso dall’Avv……………………………………. il quale, riportandosi al proprio scritto difensivo ed opponendosi ad
ogni contraria eccezione e decuzione, dichiara che la morosità del sig……………………persiste ed ammonta, in data odierna ad euro……………per mesi di
e………………
L’Avv……….chiede pertanto che venga convalidato lo sfratto per morosità e che il Giudice si pronunci in merito all’ordinanza di rilascio, riportandosi al contenuto
dell’atto introduttivo alla presente causa e sottolineando che la morosità ad oggi persiste ed ammonta ad euro……………
L’intimante, a mezzo del proprio procuratore, dichiara di voler rinunciare fin da ora all’emissione di decreto ingiuntivo per l’importo sopra indicato e relativo ai
canoni inevasi;
oppure
L’intimante, contestualmente alla convalida dello sfratto chiede che venga emesso decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo per l’importo sopra indicato e
relativo ai canoni inevasi;
non è presente l’intimato
oppure
è presente l’intimato, sig. ……………….. rappresentato e difeso dall’avv. ……………….. che si riporta alla memoria difensiva depositata in cancelleria in data
………………..
Il Giudice invita le parti ad una conciliazione della lite che ha esito negativo.
oppure
Il Giudice invita le parti ad una conciliazione della lite che ha esito positivo.
Oppure
Il Giudice non può proporre alcuna conciliazione in quanto nessuno è presente per l’intimato.
Il procuratore di parte intimante chiede convalidarsi l’intimato sfratto e chiede che il Giudice voglia pronunci ordinanza di rilascio.
Verbale di udienza nel caso in cui all’intimato fosse stato concesso termine per il pagamento dei canoni di locazione.
Udienza del_________.
E’ presente per il locatore l’Avv.____________, il quale fa presente che ad oggi la morosità del Sig………………………persiste.
Questo, infatti non ha saldato il proprio debito (mensilità inevase e spese processuali) entro i termini indicati dal provvedimento disposto dal Giudice in
data……………………..
L’Avv………………………….chiede, pertanto, che venga emessa ordinanza di rilascio immediatamente esecutiva ex art.665 c.p.c. e venga fissata la data per
l’esecuzione.
Modello Preavviso di Rilascio Immobile Sfratto per Morosità Word da Stampare
In questa sezione è presente un modello di preavviso di rilascio immobile sfratto per morosità editabile da scaricare. Il modulo preavviso di rilascio immobile sfratto per morosità compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile preavviso di rilascio immobile sfratto per morosità può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile di Preavviso di Rilascio Immobile Sfratto per Morosità PDF Editabile
Di seguito viene proposto un preavviso di rilascio immobile sfratto per morosità PDF editabile.
