In questa pagina è possibile trovare un fac simile azione di regolamento di confini editabile da scaricare e compilare.
Indice
Azione di Regolamento di Confini
L’azione di regolamento di confini è lo strumento con cui, quando la linea di confine tra due fondi è incerta, ciascuno dei proprietari può chiedere al giudice di accertare e stabilire dove passi esattamente il confine. La disciplina è contenuta nell’art. 950 c.c., che chiarisce anche l’impostazione probatoria: nel giudizio è ammesso ogni mezzo di prova e, solo se mancano altri elementi idonei, il giudice può attenersi al confine risultante dalle mappe catastali.
Dal punto di vista pratico, l’incertezza può dipendere da recinzioni spostate, termini scomparsi, frazionamenti vecchi o discordanti, difformità tra titoli e stato dei luoghi. È importante capire che questa azione mira a “mettere un punto” sulla linea confinaria, non necessariamente a risolvere ogni profilo di occupazione o di proprietà: se, oltre all’incertezza, c’è una vera contestazione sul “chi è proprietario di cosa”, il contenzioso può richiedere domande ulteriori o diverse, mentre il regolamento di confini resta centrato sull’individuazione della linea.
Prima di andare in giudizio, di regola, va considerata la mediazione come condizione di procedibilità nelle controversie in materia di diritti reali; se non viene esperita quando dovuta, la domanda giudiziale rischia di essere dichiarata improcedibile fino alla regolarizzazione.
La causa si introduce con atto di citazione davanti al giudice competente per territorio in base alla collocazione dell’immobile (il cosiddetto forum rei sitae), perché per le controversie relative a diritti reali immobiliari la competenza è radicata nel luogo in cui si trova il bene. L’atto di citazione deve contenere gli elementi previsti dal codice di procedura civile, tra cui l’indicazione del tribunale adito, i dati delle parti, l’esposizione dei fatti e delle ragioni della domanda, le conclusioni e l’invito a costituirsi nei termini.
Nella pratica quasi sempre il giudice dispone una consulenza tecnica d’ufficio (CTU) topografica, perché la ricostruzione del confine richiede rilievi, confronto tra titoli, mappe, frazionamenti e stato dei luoghi. L’esito tipico del giudizio è una sentenza che dichiara la linea confinaria e, quando necessario, consente anche la materializzazione del confine sul terreno secondo le indicazioni tecniche emerse in causa, con riparto delle spese secondo soccombenza o altra valutazione del giudice.
Esempio Azione di Regolamento di Confini
Di seguito è possibile trovare un esempio di azione di regolamento di confini .
UFFICIO DEL GIUDICE DI PACE DI ….
ATTO DI CITAZIONE
Sig. …., nato a …. il …., Codice Fiscale …., residente in …. via …., n. …., domiciliato in ….
via …., n. …., presso lo studio dell’Avv. …., Codice Fiscale …., che lo rappresenta e difende giusta
procura speciale in calce/a margine del presente atto, con dichiarazione di voler ricevere ogni
comunicazione ai sensi dell’art. 125 comma 1 c.p.c. e dell’art. 136 comma 3 c.p.c. al seguente
numero di Fax …., oppure tramite PEC ….
PREMESSO CHE
– l’attore è proprietario di un fondo rustico della superficie di mq …. sito in …., distinto al Catasto
Terreni al n. …. Foglio …., Particella ….;
– tale terreno confina con quello di proprietà del Sig. …. contraddistinto al Catasto Terreni al n. …
Foglio …., Particella …., i cui confini sono divenuti irriconoscibili per i seguenti motivi ….
– è necessario ridefinire i confini tra i fondi attigui, al fine di evitare l’insorgere di contestazioni tra i
proprietari dei fondi confinanti.
Tutto ciò premesso e esposto, il Sig. …., come sopra rappresentato e difeso,
CITA
il Sig. …., residente in …., via …., n. …., a comparire innanzi al Giudice di Pace di …., via …., n
…, all’udienza del …., ore di rito, con l’invito a costituirsi nei termini e nelle forme stabilite dalla
legge e con l’avvertimento che in difetto si procederà in sua contumacia per sentir accogliere le
seguenti:
CONCLUSIONI
Voglia l’Ill.mo Sig. Giudice di pace, in caso di mancata conciliazione ex art. 320 c.p.c., in accertare
e dichiarare i termini tra il fondo di proprietà l’esponente e quello di proprietà del convenuto come
sopra meglio identificati.
Con vittoria di spese, diritti ed onorari del presente giudizio, oltre IVA e CPA come per legge.
In via istruttoria, offre in comunicazione e deposita in Cancelleria i seguenti documenti:
1)….;
2) ….;
3)….;
4)….
Ai fini del versamento del contributo unificato, si dichiara che il valore della causa è di € ….
Luogo, data
(Avv. ….)
(PROCURA ALLE LITI, SE NON APPOSTA A MARGINE)
(RELAZIONE DI NOTIFICAZIONE)
Modello Azione di Regolamento di Confini Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello di azione di regolamento di confini editabile da scaricare. Il modulo azione di regolamento di confini compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile azione di regolamento di confini può essere convertito in PDF o stampato.
