In questa pagina è possibile trovare un fac simile lettera di riconfinazione da scaricare e compilare.
Indice
Lettera Di Riconfinazione
Il riconfinamento è un processo che si occupa della ridefinizione dei confini di un terreno. Questa procedura non è rara, data la complessità nell’identificare con precisione i limiti spaziali di una proprietà, una sfida che non si presenta, ad esempio, con gli edifici.
In alcuni casi, si può verificare una contestazione riguardo alla posizione degli elementi che delimitano il confine, come le recinzioni, o si può scoprire che questi elementi sono stati rappresentati in modo inaccurato nelle mappe catastali.
Il processo di riconfinamento segue regole stabilite. Viene innescato da una richiesta di uno dei proprietari confinanti, ordinato da un giudice ed eseguito da un tecnico specializzato.
Generalmente, ci sono due motivazioni principali per richiedere il riconfinamento di un terreno
-Un proprietario, basandosi su prove documentali o altro, contesta la posizione degli elementi di confine installati dal vicino.
-Un proprietario mette in dubbio l’accuratezza dei confini come rappresentati nella mappa catastale, suggerendo la possibilità di un errore formale.
Ovviamente sono possibili anche accordi tra confinanti che possono essere raggiunti anche attraverso la mediazione stragiudiziale.
La procedura standard è la seguente
-Un proprietario presenta una richiesta di regolamento di confini alla giustizia ordinaria, chiedendo che i confini vengano definiti giudizialmente.
-Se la richiesta viene accettata, il giudice nomina un Consulente Tecnico di Parte.
-Questo tecnico conduce un’analisi documentale e fisica, valuta le prove documentali e non, e realizza rilievi. L’obiettivo è determinare l’esattezza dei confini, andando oltre le informazioni fornite dalle mappe catastali, specialmente se viene contestata la presenza di un errore formale nella loro composizione.
Le prove possono includere testimonianze, segni di vecchie recinzioni (indicanti confini passati), fotografie, e altro.
Se le prove non portano a una conclusione definitiva, il giudice può decidere di mantenere i confini come indicati nelle mappe catastali.
Esempio di Lettera Di Riconfinazione
Di seguito è possibile trovare un esempio di lettera di riconfinazione.
Egregio Sig. [Cognome del destinatario],
mi rivolgo a Lei per proporle un incontro finalizzato a un sopralluogo e relativo rilievo tecnico, che mi è stato commissionato dal Sig. [Nome del committente]. L’obiettivo di questo incontro è verificare l’esatta posizione del muro di recinzione da Lei recentemente realizzato, situato in prossimità del confine tra le nostre proprietà.
Sarebbe molto apprezzata la presenza di un Tecnico di Sua fiducia, in modo da poter confrontare le risultanze tecniche e lavorare insieme per raggiungere un accordo amichevole. Questo ci permetterebbe di definire con precisione i termini di confine e, se necessario, procedere all’apposizione di segni di delimitazione concordati da entrambe le parti.
Sono consapevole che il tempo a nostra disposizione è limitato, a causa di impegni precedentemente assunti da entrambe le parti. Pertanto, Le sarei grato se potesse indicarmi una o più date che si adattino alla Sua disponibilità e a quella del Suo Tecnico. Ciò mi consentirà di organizzare al meglio il sopralluogo, garantendo la presenza di tutte le parti interessate.
In attesa di una Sua cortese risposta, colgo l’occasione per esprimerLe la mia stima e ringraziarLa anticipatamente per la Sua collaborazione in questa importante questione.
Cordiali saluti,
[Firma]
[Nome e Cognome]
[Contatti]
Modello Lettera Di Riconfinazione Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello lettera di riconfinazione da scaricare. Il modulo lettera di riconfinazione compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile lettera di riconfinazione può essere convertito in PDF o stampato.
