In questa pagina è possibile trovare un fac simile cessione contratto preliminare di compravendita da scaricare e compilare.
Indice
Cessione Contratto Preliminare Di Compravendita
La cessione del contratto preliminare di compravendita è una pratica legale che permette a una parte (il cessionario) di subentrare nei diritti e nelle obbligazioni di un’altra parte (il cedente) in relazione a un contratto preliminare per l’acquisto di un immobile.
Il contratto preliminare, anche noto come compromesso, è un accordo che precede il contratto definitivo di compravendita e in cui le parti si impegnano a concludere la vendita entro un termine futuro, stabilendo fin da subito i termini essenziali della transazione, come il prezzo di vendita, la descrizione dell’immobile e la data prevista per il rogito notarile.
Qui di seguito sono elencate le informazioni chiave che dovrebbero essere incluse in un contratto di cessione del contratto preliminare di compravendita
-Identificazione delle Parti
Nomi completi, indirizzi, e codici fiscali del cedente e del cessionario.
-Descrizione dell’Immobile
Indirizzo completo, dati catastali, e qualsiasi altra descrizione che identifichi univocamente l’immobile oggetto della compravendita.
-Riferimento al Contratto Preliminare Originale
Data di stipula del contratto preliminare, nome del promittente venditore, e qualsiasi altra informazione rilevante relativa al contratto originale.
-Prezzo della Cessione
Importo totale della cessione e modalità di pagamento tra il cedente e il cessionario.
-Termini del Trasferimento
Data prevista per il rogito notarile, condizioni per il trasferimento del possesso, e qualsiasi altra condizione o termine relativo alla cessione.
-Stato dell’Immobile
Dichiarazione che l’immobile sarà trasferito libero da oneri, ipoteche, e altre limitazioni, o elenco dettagliato di tali oneri e limitazioni.
-Garanzie e Indennità
Eventuali garanzie offerte dal cedente in favore del cessionario, o viceversa.
-Legge Applicabile e Foro Competente
Legge che governerà l’accordo e giurisdizione competente in caso di controversie.
-Firme delle Parti
Firme del cedente e del cessionario, datate e possibilmente autenticate da un notaio.
-Allegati
Copia del contratto preliminare originale e qualsiasi altro documento rilevante.
Questi sono solo alcuni degli elementi chiave che dovrebbero essere inclusi in un contratto di cessione del contratto preliminare di compravendita. Poiché la redazione di tale documento può essere complessa e richiede una conoscenza approfondita delle leggi e delle normative locali, è consigliabile consultare un avvocato o un notaio esperto in materia immobiliare durante questo processo.
Esempio di Cessione Contratto Preliminare Di Compravendita
Di seguito è possibile trovare un esempio di cessione contratto preliminare di compravendita.
CESIONE DEL CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA
Il giorno [Data], in [Luogo],
TRA:
[Nome completo del Cedente], nato/a a [Luogo di nascita] il [Data di nascita], residente in [Indirizzo completo], C.F. [Codice Fiscale], di seguito denominato “Promittente Cedente”,
E:
[Nome completo del Cessionario], nato/a a [Luogo di nascita] il [Data di nascita], residente in [Indirizzo completo], C.F. [Codice Fiscale], di seguito denominato “Promittente Cessionario”,
CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE:
Oggetto della Cessione:
Il Promittente Cedente cede in data odierna al Promittente Cessionario il contratto preliminare stipulato in data [Data] per la compravendita dell’immobile sito in [Indirizzo completo dell’immobile], con il signor [Nome del Promittente Venditore] quale promittente venditore.
Trasferimento dell’Immobile:
L’immobile sarà trasferito al momento del rogito notarile, con tutti i diritti sulle parti comuni secondo l’art. 1117 del Codice Civile, comprese servitù attive e passive, e conformemente al Regolamento di Condominio. L’immobile sarà libero da pesi, vincoli, iscrizioni, ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli, diritti di terzi, debiti pregressi o deliberati prima del rogito, privilegi erariali per le imposte indirette, pendenze con autorità o enti, persone, ipoteche e oneri fiscali in generale, ad eccezione di [specificare, se del caso].
Possesso Giuridico:
Il possesso giuridico dell’immobile decorrerà a favore del cessionario alla data del rogito notarile.
Prezzo della Cessione:
La cessione del contratto preliminare viene effettuata al prezzo di Euro [Importo], così suddiviso:
a) Euro [Importo], versati contestualmente alla firma della presente scrittura, con assegno n. [Numero], a titolo di caparra confirmatoria.
b) La restante somma sarà versata tramite assegno circolare o finanziamento, rispettando le condizioni del contratto preliminare sottoscritto in data [Data] tra il cessionario e il ceduto (parte venditrice).
Modifiche ed Aggiunte:
Qualsiasi modifica o aggiunta al presente contratto dovrà essere effettuata per iscritto; non sarà ammessa prova testimoniale.
Natura Giuridica:
La presente cessione di contratto ha natura obbligatoria e non produce effetti traslativi di proprietà.
Legge Applicabile:
Per tutto quanto non previsto dalla presente scrittura, si applicano le disposizioni del Codice Civile e le norme consuetudinarie in materia di contratti.
Accettazione delle Clausole:
Le parti dichiarano di aver letto, compreso e accettato tutte le clausole della presente scrittura, senza riserve ed eccezioni.
Fatto, letto, confermato e sottoscritto in [Luogo], il [Data].
PROMITTENTE CEDENTE PROMITTENTE CESSIONARIO
(Firme)
Modello Cessione Contratto Preliminare Di Compravendita Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello cessione contratto preliminare di compravendita da scaricare. Il modulo cessione contratto preliminare di compravendita compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile cessione contratto preliminare di compravendita può essere convertito in PDF o stampato.
