In questa pagina è possibile trovare un fac simile promessa di vendita di immobile da scaricare e compilare.
Indice
Promessa di Vendita Immobile
La promessa di vendita è il contratto tramite il quale le parti si obbligano a concludere un futuro contratto di cui dall’inizio viene determinato l’intero contenuto. Oggetto del contatto è una prestazione di fare. La promessa di vendita è denominata anche contratto preliminare o compromesso.
Il contratto preliminare di compravendita immobiliare, detto anche compromesso, oltre ad essere il contratto che conferma quello anticipato nella proposta di acquisto, serve per definire tutti i patti successivi importanti.
Il contratto preliminare viene accompagnato da un’altra trance di pagamento e viene scritto ogni cosa necessaria per il buon fine della compravendita.
Quello che differenzia la proposta di acquisto dal contratto preliminare di compravendita o compromesso, è il fatto che il secondo viene stipulato in presenza di entrambe le parti, mentre la proposta di acquisto viene portata avanti da un’intermediario senza che gli interessati si incontrino.
Nel preliminare di vendita, si specifica tutto, come le servitù attive e passive dell’immobile, i costi degli allacci delle utenze, e tutto quanto non è stato specificato nel contratto precedente.
Inoltre viene descritto, in modo chiaro la provenienza dell’immobile, viene consegnata tutta la documentazione, se non fatto precedentemente.
Insomma tutto quello che serve per accompagnare all’atto definitivo senza brutte sorprese alla fine per un mancato accordo su determinati punti non discussi e scritti nella sola proposta.
Esempio di Promessa di Vendita Immobile
Di seguito è possibile trovare un esempio di promessa di vendita di immobile.
il sig. [cognome e nome] ………., nato a ………., il ………., residente a ………., via ………., C.F. ………., di seguito denominato “Promissario alienante” con il presente atto
PROMETTE DI VENDERE
al il sig. [cognome e nome] ………., nato a ………., il ………., residente a ………., via ………., C.F. ………., di seguito denominato “Promissario acquirente”, che si impegna ad acquistarlo, ai seguenti patti e condizioni, il bene così di seguito descritto: [descrizione analitica e completa del bene, mobile o immobile, oggetto del preliminare di compravendita].
Il corrispettivo della promessa vendita viene consensualmente determinato in €……….., di cui, contestualmente alla sottoscrizione del presente contratto preliminare, il Promissario acquirente versa al Promissario alienante un anticipo pari ad €……….
La sottoscrizione del presente atto da parte del Promissario alienante equivale a quale quietanza di pagamento del detto anticipo.
Il saldo, pari ad €………., verrà corrisposto al momento della stipula del contratto definitivo, che sarà concluso nella forma dell’atto pubblico, presso il notaio ………, con studio in ………., via ………., entro e non oltre il ………. (giorno, mese, anno).
Le spese dell’atto pubblico sono poste a carico del promissario acquirente.
Per ogni controversia attinente la presente scrittura le parti dichiarano di eleggere quale foro esclusivo quello dove risiede il …………….
Luogo ………., data ……….
Il Promissario alienante
Il Promissario acquirente
Modello Promessa di Vendita Immobile Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello di promessa di vendita di immobile da scaricare. Il modulo promessa di vendita di immobile compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile promessa di vendita di immobile può essere convertito in PDF o stampato.
