Fac Simile Clausola di Irresolubilità del Contratto

Irresolubilità del contratto
Le parti, considerato che il promissario acquirente non ha interesse, in caso di inadempimento della controparte, a riavere la propria prestazione, ma piuttosto ad ottenere comunque l’adempimento, convengono che il presente contratto preliminare di compravendita non potrà essere risolto per inadempimento della parte promittente venditrice, nelle ipotesi di rifiuto di stipulare il contratto definitivo, o nelle ipotesi di perimento, totale o parziale, evizione o vizi dell’immobile promesso in vendita, salve le ipotesi di dolo o colpa grave, nelle quali la risoluzione è comunque ed in ogni caso ammessa.
Nelle ipotesi di colpa lieve del promittente venditore, viceversa, il promissario acquirente potrà chiedere unicamente l’adempimento della prestazione (e quindi l’esecuzione in forma specifica ex art. 2932 del codice civile) e il risarcimento dei danni subiti.

Irresolubilità per specifici inadempimenti
Le parti convengono che l’inadempimento all’obbligazione di ….. entro il termine pattuito non legittimerà la parte ….. all’azione di risoluzione del presente contratto, salvo che ricorra dolo o colpa grave del …..
Il …. potrà esperire i rimedi di legge per ottenere l’esatto adempimento, salvo comunque il risarcimento del danno subito, secondo le regole ordinarie.