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Indice
Contratto Di Appalto Per Scavo
Il contratto di appalto per scavi è, prima di tutto, un accordo con cui l’appaltatore si impegna a eseguire un’opera di movimentazione terra a proprio rischio, organizzando autonomamente mezzi e personale, mentre il committente si obbliga a corrispondere il corrispettivo pattuito. La cornice giuridica di riferimento, per quanto concerne i rapporti tra privati, è data dagli articoli 1655‑1677 del Codice civile; quando il committente appartiene al settore pubblico, entrano invece in gioco le regole del nuovo Codice dei contratti pubblici (d.lgs. 36/2023), che ha sostituito il d.lgs. 50/2016 introducendo principi più stringenti su qualificazione delle imprese, digitalizzazione delle procedure e sostenibilità ambientale.
Il documento contrattuale deve anzitutto individuare con precisione le parti e descrivere l’oggetto dell’appalto. Nel caso degli scavi, la descrizione tecnica richiede l’indicazione dei volumi di terreno da rimuovere, delle quote altimetriche di arrivo, della classe geomeccanica dei materiali e della destinazione di riuso o conferimento a discarica. Un capitolato prestazionale ben redatto riduce la possibilità di contestazioni successive perché offre parametri obiettivi per verificare l’esatto adempimento. A tale scopo è opportuno richiamare i disegni di progetto, gli elaborati di calcolo e, quando previsto da norme locali, il modello digitale BIM depositato presso lo sportello unico edilizia.
Il prezzo può essere fissato a corpo, a misura o in forma mista. Nella prassi degli scavi, il corrispettivo a misura è frequente poiché consente di remunerare ogni metro cubo effettivamente escavato; se si sceglie questa soluzione, occorre stabilire modalità univoche di misurazione, ad esempio rilievi con strumentazione topografica in contraddittorio fra direttore dei lavori e impresa. Quando invece le condizioni geologiche sono ben note si preferisce un importo a corpo per trasferire sull’appaltatore il rischio di quantità. Qualunque sia lo schema prescelto, il contratto deve contemplare adeguamenti per variazioni di prezzo dei materiali, particolarmente importanti in un settore dove il costo del carburante incide in modo rilevante sulla redditività. I tempi di esecuzione costituiscono un’altra clausola essenziale. A livello privatistico il ritardo si valuta ex art. 1218 c.c., ma se si opera in ambito pubblico sono previste penali non inferiori allo 0,3 ‰ dell’importo contrattuale per ogni giorno di ritardo, fino a un massimo del 10 %. È buona prassi inserire anche cause di sospensione imputabili a forza maggiore (ad esempio ritrovamenti archeologici, eventi meteorologici eccezionali certificati dal servizio meteo regionale) e stabilire come tali sospensioni incidano sul cronoprogramma.
La sicurezza nei cantieri di scavo è regolata in modo puntuale dal d.lgs. 81/2008, che impone al committente di nominare un coordinatore per la sicurezza quando l’opera coinvolge più imprese. Il contratto deve richiamare espressamente il Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC) e il Piano Operativo di Sicurezza dell’appaltatore (POS), definendo le responsabilità di aggiornamento in caso di modifiche al lay‑out di cantiere o di introduzione di nuove attrezzature. In presenza di scavi a profondità superiore a un metro e mezzo è inoltre obbligatorio indicare le opere di sostegno provvisorio (berlinesi, palancole, gabbionate) e i relativi criteri di collaudo.
Il tema delle varianti merita particolare attenzione: l’art. 106 del d.lgs. 36/2023 consente modifiche in corso d’opera entro il quinto dell’importo originario, purché motivate da circostanze impreviste o dalla necessità di migliorare la funzionalità dell’opera; nel contesto privato valgono patti aggiuntivi che devono essere formalizzati per iscritto prima dell’esecuzione. Senza accordo, l’appaltatore è tenuto a eseguire solo le prestazioni originariamente pattuite, salvo che rientrino nell’obbligo di cooperazione ai sensi dell’art. 1661 c.c.
La verifica tecnica dei volumi scavati e la regolare esecuzione sono accertate dal direttore dei lavori attraverso il certificato di collaudo ovvero attestato di regolare esecuzione; quest’ultimo è ammesso per lavori di modesta entità o quando la natura dell’intervento non richiede collaudi specialistici. Il collaudo deve tenere conto anche degli eventuali cedimenti differiti del terreno nei mesi successivi alla consegna, specie in aree con falda alta o terreni limosi; non è insolito che il contratto preveda un periodo di osservazione e un pagamento finale subordinato al buon esito di tale monitoraggio.
Per dirimere controversie, la clausola di risoluzione alternativa trova sempre maggior spazio. Nei contratti pubblici il dibattito accelerato ex art. 215 del d.lgs. 36/2023 affida la decisione a un collegio consultivo tecnico da costituirsi in corso d’opera; in ambito privato si ricorre spesso all’arbitrato amministrato dalla Camera Arbitrale ANCE o alla mediazione obbligatoria presso l’Organismo forense competente per territorio. Chiarire fin da subito la sede e le modalità di risoluzione evita rallentamenti nei lavori e favorisce la prevedibilità dei costi.
Esempio di Contratto Di Appalto Per Scavo
Di seguito è possibile trovare un esempio di contratto di appalto per scavo.
TRA
Il/La Sig./Soc. _______________________________________________,
con sede legale in ____________________________________________,
C.F./P. IVA ________________________, in persona del legale rappresentante pro‑tempore ______________________________, di seguito “Committente”,
E
Il/La Sig./Soc. _______________________________________________,
con sede legale in ____________________________________________,
C.F./P. IVA ________________________, iscritta al Registro delle Imprese al n. _______, in persona del legale rappresentante pro‑tempore ______________________________, di seguito “Appaltatore”,
premesso che
a) il Committente intende eseguire lavori di scavo presso ____________________________ (indirizzo/cantiere);
b) l’Appaltatore possiede le competenze, le attrezzature e le qualificazioni necessarie per l’esecuzione di detti lavori;
si conviene e stipula quanto segue.
Art. 1 – Oggetto dell’appalto
L’Appaltatore si obbliga a eseguire i lavori di scavo meglio descritti negli elaborati indicati in Allegato A (tavole di progetto, relazione geotecnica, capitolato prestazionale, modello BIM n. ____), comprendenti, a titolo esemplificativo e non esaustivo, la rimozione di circa __________ m³ di terreno, la formazione di scarpate e pendenze finali, il conferimento/riuso del materiale di risulta e la realizzazione delle opere di sostegno provvisorio indicate nel PSC.
Art. 2 – Corrispettivo e modalità di pagamento
Il prezzo è fissato:
□ a corpo per l’importo complessivo di € _________________ (euro ____________________/00); oppure
□ a misura secondo l’elenco prezzi unitari di **Allegato B**.
I pagamenti avverranno in acconti progressivi a stato avanzamento lavori (SAL) emessi mensilmente/bimestralmente, con saldo finale entro ___ giorni dall’approvazione del certificato di collaudo/attestato di regolare esecuzione. È prevista revisione prezzi secondo l’indice ISTAT FOI per la voce “combustibili e lubrificanti” oltre il ±5 %.
Art. 3 – Durata e cronoprogramma
I lavori inizieranno entro ___ giorni dalla consegna del cantiere (verbale n. _____) e dovranno essere ultimati entro il ___/___/_____ (___ giorni naturali e consecutivi). Eventuali sospensioni per causa di forza maggiore, ritrovamenti archeologici o condizioni meteo eccezionali saranno disciplinate dall’art. 1218 c.c. ovvero, in caso di appalto pubblico, dall’art. 121 d.lgs. 36/2023. Il mancato rispetto dei termini comporterà penale giornaliera pari allo 0,___ ‰ dell’importo contrattuale, fino al massimo del 10 %.
Art. 4 – Direzione lavori e verifiche quantitative
Il Committente nomina il Direttore dei lavori (D.L.) nella persona di ______________________, il quale controllerà l’esecuzione, redigerà i SAL e collaborerà con il Coordinatore per la sicurezza in fase di esecuzione (CSE) ______________________. Le misurazioni a misura saranno eseguite con rilievo topografico in contraddittorio tra D.L. e rappresentante dell’Appaltatore, con verbale sottoscritto da entrambe le parti.
Art. 5 – Sicurezza e obblighi ambientali
L’Appaltatore dichiara di aver preso visione del Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC) e di aver redatto il proprio Piano Operativo di Sicurezza (POS) n. ____ del ___/___/_____, che si impegna ad aggiornare. Per scavi oltre 1,50 m di profondità saranno impiegate opere di puntellamento tipo __________ conformi alle norme UNI EN _____. Il materiale di risulta sarà gestito ai sensi del d.lgs. 152/2006: terreni non contaminati saranno riutilizzati in situ, mentre i rifiuti da conferire saranno accompagnati da formulari FIR.
Art. 6 – Cauzioni e assicurazioni
A garanzia delle obbligazioni, l’Appaltatore consegna cauzione definitiva del ___ % dell’importo contrattuale mediante polizza fideiussoria n. ________ rilasciata da ______________________ con validità fino a ____ mesi dopo il collaudo. È inoltre stipulata polizza CAR n. ________ (massimale € __________) estesa a crollo paratie, smottamenti e danneggiamento sottoservizi.
Art. 7 – Varianti in corso d’opera
Eventuali variazioni progettuali saranno autorizzate dal Committente previo ordine di servizio, nel limite del quinto dell’importo contrattuale, salvo diverse disposizioni dell’art. 106 d.lgs. 36/2023. Il prezzo di nuove lavorazioni sarà determinato secondo l’elenco prezzi o per analogia; in mancanza, mediante analisi prezzi approvata dal D.L.
Art. 8 – Collaudo e regolamento dei lavori
Al termine l’Appaltatore comunica la fine lavori con preavviso di ___ giorni. Il collaudo dovrà concludersi entro ___ giorni; in alternativa, per importo inferiore a € ___.___,00 si procederà ad attestazione di regolare esecuzione. Il certificato tiene conto dei cedimenti differiti misurati entro ___ mesi, periodo durante il quale l’Appaltatore resta responsabile di eventuali ripristini.
Art. 9 – Risoluzione delle controversie
Le parti convengono che ogni controversia derivante dal presente contratto sarà deferita a:
□ Arbitrato rituale amministrato dalla Camera Arbitrale ANCE di ________________;
□ Mediazione presso l’Organismo _____________, con sede in ________________.
La sede legale competente, in mancanza di accordo alternativo, è il foro di ________________.
Art. 10 – Trattamento dati e digitalizzazione
Le parti trattano i dati personali in conformità al Reg. UE 2016/679. Ai sensi dell’art. 44 d.lgs. 36/2023, la gestione della contabilità lavori avverrà su piattaforma digitale _____________, con firma elettronica avanzata sui SAL. Copie in formato interoperabile (XML/IFC) saranno depositate entro ___ giorni dalla loro generazione.
Art. 11 – Disposizioni finali
Il presente contratto, composto da n. ___ pagine e ___ allegati, viene letto, approvato e sottoscritto digitalmente/in duplice originale. Per quanto non espressamente previsto valgono le norme vigenti del Codice civile e, se applicabile, del d.lgs. 36/2023.
Luogo e data ___________________________
Il Committente ________________
L’Appaltatore ________________
(segue elenco degli Allegati)
Fac Simile Contratto Di Appalto Per Scavo Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello contratto di appalto per scavo da scaricare. Il modulo contratto di appalto per scavo compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile contratto di appalto per scavo può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Contratto Di Appalto Per Scavo PDF Editabile
Di seguito viene messo a disposizione un modello contratto di appalto per scavo PDF editabile.