In questa pagina è possibile trovare un fac simile contratto di comodato d’uso gratuito senza scadenza da scaricare e compilare.
Indice
Contratto Di Comodato D’uso Gratuito Senza Scadenza
Il contratto di comodato d’uso è un accordo giuridico mediante il quale una parte (comodante) concede gratuitamente l’uso di un bene a un’altra parte (comodatario), con l’obbligo per quest’ultima di restituire il bene dopo un determinato periodo di tempo o una volta che è stata soddisfatta una certa condizione. Questo tipo di contratto è regolato in Italia dagli articoli 1803 e seguenti del Codice Civile. Ecco alcune caratteristiche principali del contratto di comodato d’uso
-Gratuità
La caratteristica distintiva del comodato è la gratuità: il comodatario può utilizzare il bene senza alcun costo.
-Temporaneità
Il comodato è un contratto temporaneo, il che significa che il comodatario è obbligato a restituire il bene al comodante una volta scaduto il periodo concordato o una volta raggiunto l’obiettivo per cui il bene è stato prestato.
-Restituzione del Bene
Il comodatario deve restituire lo stesso bene ricevuto una volta terminato l’uso. Se il bene subisce danni o deterioramenti (al di fuori dell’usura normale), il comodatario potrebbe essere tenuto a risarcire il comodante.
-Uso Specifico
Il comodatario deve utilizzare il bene secondo le modalità concordate nel contratto o, in assenza di indicazioni specifiche, secondo l’uso normale o presumibile del bene.
-Forma del Contratto
Non è richiesta una forma particolare per la validità del contratto di comodato, può essere stipulato sia per iscritto che oralmente. Tuttavia, avere un contratto scritto è consigliabile per evitare possibili dispute future.
-Responsabilità
Il comodatario ha l’obbligo di custodire e conservare il bene prestato con la diligenza del buon padre di famiglia.
Il contratto di comodato d’uso può riguardare sia beni mobili (come un’auto o una bicicletta) che beni immobili (come un’abitazione). Questo tipo di accordo è molto utile in situazioni in cui una parte ha un bene inutilizzato che un’altra parte può utilizzare temporaneamente.
È opportuno sottolineare che il codice civile distingue due varietà di contratto di comodato
-il contratto di comodato con durata definita;
-il contratto di comodato senza durata specificata.
L’assenza di un termine di scadenza stabilito è un aspetto cruciale per comprendere la possibilità di richiedere la risoluzione del contratto di comodato e la restituzione del bene concesso in comodato d’uso. Ritorniamo alle disposizioni codicistiche.
L’art. 1809 c.c. delineata che la restituzione del bene deve avvenire al termine concordato o, in assenza di un termine, quando il comodatario ha utilizzato il bene in conformità con il contratto.
Anche nei contratti a termine, però, se durante l’esecuzione del contratto “o prima che il comodatario abbia cessato di utilizzare il bene, si manifesta un bisogno urgente e imprevisto da parte del comodante, questi può richiederne la restituzione immediata”.
Se il contratto non ha un termine definito, oppure, come specificato dall’art. 1810 c.c., se il termine non è derivabile dall’uso destinato del bene, il comodatario è tenuto a restituirlo non appena il comodante lo richiede.
La normativa che regola la restituzione del bene nel quadro dei contratti di comodato senza durata definita, permettendo il cosiddetto recesso ad nutum del comodante, introduce anche una seconda varietà di contratto di comodato con durata implicita, ovvero il contratto di comodato con durata presunta.
Esempio di Contratto Di Comodato D’uso Gratuito Senza Scadenza
Di seguito è possibile trovare un esempio di contratto di comodato d’uso gratuito senza scadenza.
CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
DI IMMOBILE AD USO ABITATIVO E RELATIVE PERTINENZE
Luogo di stipula del presente contratto _______________ prov. ___
L’anno _______________, addì __________________ del mese di _________________,
con la presente scrittura redatta in duplice copia, tra le parti:
il Sig./la Sig.ra ________________________ nato/a a _______________ prov. ___ il ___.___._____ residente a _______________ prov. ___ in ____________________________________ n. _______ C.F. __________________
denominato/a COMODANTE
ed
il Sig./la Sig.ra ________________________ nato/a a _______________ prov. ___ il ___.___._____ residente a _______________ prov. ___ in ____________________________________ n. _______ C.F. __________________
denominato/a COMODATARIO
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE
il Sig./la Sig.ra ________________________ COMODANTE concede in comodato d’uso gratuito ad uso abitativo al ____________ (grado di parentela) Sig./Sig.ra ________________________ COMODATARIO che accetta per sé i seguenti immobili di proprietà/usufrutto ubicati a …. prov. .. in ____________________________________ n. _______ e censiti al catasto fabbricati del Comune di …. come segue:
a) Immobile ad uso civile abitazione censito nel Comune Catastale di ….
al Foglio ____ Particella _____ Sub ____ Categoria Catastale ____ Classe ____
rendita € __________ mq _____
b) Immobile di pertinenza censito nel Comune Catastale di ….
al Foglio ____ Particella _____ Sub ____ Categoria Catastale ____ Classe ____
rendita € __________ mq _____
c) Immobile di pertinenza censito nel Comune Catastale di …
al Foglio ____ Particella _____ Sub ____ Categoria Catastale ____ Classe ____
rendita € __________ mq _____
Il contratto è a tempo indeterminato con decorrenza dal _______________. Il comodatario, in caso di cessazione del contratto, si obbliga alla restituzione dell’immobile in oggetto al comodante al quale, in ogni caso, nell’ipotesi di sopravvenuta ed urgente necessità, è concesso di richiederne l’immediato rilascio.
Il comodatario dichiara che gli immobili di cui trattasi sono conformi alle caratteristiche ed alle condizioni indicate in premessa ed idonei all’uso pattuito, e si impegna a riconsegnarli alla scadenza nelle medesime condizioni, salvo il deperimento d’uso.
È fatto espresso divieto al comodatario di cedere il contratto senza il consenso scritto del comodante, o di concedere a terzi, a qualsiasi titolo, il godimento dell’immobile. Inoltre il comodatario si obbliga ad utilizzare i beni unicamente per la loro destinazione di civile abitazione e pertinenze e di non destinarli ad usi o attività diverse da quelle indicate.
Ai fini di quanto previsto dalle leggi vigenti, il comodante dichiara che gli immobili sono in regola con le norme edilizie ed urbanistiche.
Le spese necessarie per la manutenzione ordinaria degli immobili nonché quelle relative alla loro gestione comprese le utenze saranno a carico del comodatario mentre quelle di natura straordinaria resteranno a carico del comodante.
Le migliorie, riparazioni o modifiche eseguite dal comodatario restano acquisite al comodante senza obbligo di compenso, anche se eseguite con il consenso del comodante, salvo sempre per quest’ultimo il diritto di pretendere dal comodatario il ripristino dei locali nello stato in cui questi li ha ricevuti. La mutata destinazione d’uso dei locali o l’esecuzione dei lavori in contrasto con le norme urbanistico-edilizie produrranno ipso jure, la risoluzione del contratto per fatto e colpa del comodatario. Il silenzio o l’acquiescenza del comodante al mutamento d’uso pattuito, a lavori non autorizzati, alla cessione del contratto, che eventualmente avvengano, avranno esclusivamente valore di tolleranza priva di qualsiasi effetto a favore del comodatario.
Il comodante potrà in qualunque momento ispezionare o far ispezionare i locali oggetto del presente contratto previo preavviso al comodatario.
Il comodatario esonera espressamente il comodante da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che possono derivargli da fatti non imputabili alla sua persona nonché per interruzioni incolpevoli dei servizi ed è direttamente responsabile verso il comodante ed i terzi dei danni causati per sua colpa e da ogni altro abuso o trascuratezza nell’uso degli immobili.
L’inadempienza da parte del comodatario di uno dei patti contenuti in questo contratto produrrà ipso jure la sua risoluzione.
Qualunque altra modifica al presente contratto non potrà avere luogo e non potrà essere provata se non mediante atto scritto.
Le clausole di cui alla presente scrittura sono valide ed efficaci tra le parti se non derogate o modificate da leggi speciali in materia di comodato, in quanto applicabili. Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del Codice Civile o comunque alle norme vigenti ed agli usi locali.
Tutte le spese del presente atto, oneri di registrazione compresi, sono a carico del comodatario.
Per ogni controversia sorgente dal presente contratto è competente il Foro dove il comodante ha il proprio domicilio.
Il comodante ed il comodatario si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione agli adempimenti connessi col rapporto di comodato ai sensi del Decreto Legislativo n. 196/2003.
IL COMODANTE IL COMODATARIO
Modello Contratto Di Comodato D’uso Gratuito Senza Scadenza Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello contratto di comodato d’uso gratuito senza scadenza da scaricare. Il modulo contratto di comodato d’uso gratuito senza scadenza compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile contratto di comodato d’uso gratuito senza scadenza può essere convertito in PDF o stampato.
