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Indice
Contratto Di Fornitura E Posa In Opera Infissi
Il contratto con cui un’impresa fornisce e installa serramenti nuovi è, sotto il profilo giuridico, un accordo “misto”: la vendita degli infissi rimane soggetta alle regole della compravendita, mentre la loro posa integra un appalto d’opera. Quando il cliente è un consumatore, sulla fornitura e sulla posa si innestano gli articoli 128-135-novies del Codice del consumo che tutelano la conformità del bene e del montaggio per due anni dal collaudo.
Quanto al prodotto, l’installatore deve consegnare infissi marcati CE ai sensi della norma armonizzata EN 14351-1, corredati da dichiarazione di prestazione e manuale di manutenzione. La fase di posa è qualificata come cantiere temporaneo: l’impresa deve redigere il proprio POS in ossequio al Titolo IV del D.lgs 81/2008 e applicare la norma UNI 11673-1, che impone di progettare il nodo di posa in funzione delle prestazioni dichiarate del serramento. Sigillanti, nastri e fissaggi vanno scelti in coerenza con quella norma, perché una posa difettosa che generi infiltrazioni o muffe può essere qualificata come grave difetto ai sensi dell’articolo 1669 c.c., facendo scattare la responsabilità decennale dell’appaltatore.
Il contratto dev’essere molto preciso: occorre indicare misure dei fori muro, tipo di controtelaio, stratigrafia degli spallette, cronoprogramma di cantiere e criteri di collaudo (misure diagonali, prova di tenuta all’aria). Gli obblighi del committente, predisposizione impianti, regolarità delle mazzette, sgombero degli ambienti, vanno definiti per scritto, altrimenti l’impresa potrà eccepire sospensioni e costi extra.. Per ottenere bonus ristrutturazioni o ecobonus il cliente deve pagare con bonifico parlante o carta tracciabile; in mancanza, il credito fiscale non potrà essere detratto e ceduto. È buona regola prevedere in contratto che l’impresa rimborsi l’acquirente qualora l’Agenzia delle Entrate revochi l’agevolazione per difetti tecnici imputabili al serramentista. Il corrispettivo viene di solito suddiviso in acconto alla firma, anticipo alla consegna in cantiere e saldo dopo il collaudo. Un ritardo nella posa oltre la data fissata può legittimare una penale convenzionale (per esempio lo 0,5 % del prezzo al giorno fino a un massimo del 10 %), salvo forza maggiore o impedimenti a carico del cliente.
Per prevenire contenziosi molti contratti demandano eventuali contestazioni a un accertamento tecnico congiunto eseguito da perito indipendente: nella pratica il mercato ricorre ancora allo schema operativo ispirato alla UNI 10721, norma sul controllo tecnico delle opere che oggi è stata ritirata ma continua a fungere da protocollo condiviso; la sua adozione resta facoltativa e non è prevista da alcuna disposizione cogente. Se, terminata l’opera, emergono difetti di montaggio, il consumatore dispone di due mesi per denunciarli; l’impresa deve provvedere alla sistemazione entro un termine ragionevole, pena la riduzione del prezzo o la risoluzione. I vizi strutturali che incidano su impermeabilità o stabilità dell’edificio restano in ogni caso assoggettati alla responsabilità decennale prevista dall’articolo 1669 c.c.
L’accordo dovrebbe infine contenere una clausola risolutiva espressa che permetta di scioglierlo in caso di inadempimenti gravi, mancato POS, assenza di marcatura CE, inosservanza dei termini di consegna, e una clausola ADR per deferire le liti a mediazione o arbitrato tecnico: strumenti che, in un settore ad alta tecnicità come quello degli infissi, consentono di risolvere rapidamente le controversie preservando l’accesso agli incentivi fiscali e, soprattutto, la funzionalità energetica dell’edificio.
Esempio di Contratto Di Fornitura E Posa In Opera Infissi
Di seguito è possibile trovare un esempio di contratto di fornitura e posa in opera infissi.
Tra
– __________________________ , con sede legale in ______________ (Prov. __), Via ______________ n. , Cod. Fisc., P. IVA e Registro Imprese di ______________ n. _, in persona del legale rappresentante Sig. ______________, nato a ______________ (___________) il ___________, residente, per la carica, presso la sede legale, Cod. Fisc. ______________ (di seguito, per brevità, “Fornitore”),
e
– _____________________________ , con sede legale in ______________ (Prov. __), Via ______________ n. , Cod. Fisc., P. IVA e Registro Imprese di ______________ n. _, in persona del legale rappresentante Sig. ______________, nato a ______________ (___________) il ___________, residente, per la carica, presso la sede legale, Cod. Fisc. ______________ (di seguito, per brevità, “Committente”),
di seguito congiuntamente definite “Parti”.
PREMESSO CHE
– il Committente opera nel settore __________________ e necessita della sostituzione/installazione di infissi presso l’immobile sito in __________________, identificato catastalmente al foglio ___, particella ___;
– il Fornitore commercializza e installa serramenti marcati CE ai sensi della UNI EN 14351-1, dispone di personale abilitato, di POS ex D.Lgs 81/2008 e di polizza RC montatori;
– il Fornitore si è dichiarato disponibile ad eseguire la fornitura e la posa degli infissi, dichiarando di possedere i requisiti tecnici, organizzativi e finanziari necessari;
– la presente scrittura esprime la reciproca volontà vincolante delle Parti.
Tanto premesso,
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE
Art. 1 – Oggetto
1.1 Il Committente affida al Fornitore la fornitura e posa in opera di n.___________ serramenti esterni in___________con valore di trasmittanza ___________, completi di vetrocamere, soglie, accessori e sigillanti, secondo la Distinta tecnica e i disegni allegati (Allegati A e B).
1.2 Il Fornitore dichiara di aver ricevuto e accettato la documentazione di cui al comma precedente, impegnandosi a utilizzarla esclusivamente per l’esecuzione del presente contratto. Eventuali modifiche saranno efficaci solo se autorizzate per iscritto dal Committente.
Art. 2 – Norme tecniche e controlli
La fornitura dovrà rispettare tutte le norme in vigore alla data di consegna, incluse UNI EN 14351-1 e UNI 11673-1/4. Varianti normative intervenute in corso d’opera saranno regolate secondo l’Art. 11.
Art. 3 – Documentazione e disegni
3.1 L’eventuale progettazione esecutiva del nodo di posa sarà trasmessa dal Fornitore entro 10 giorni dal rilievo misure; il Committente dovrà approvarla o formulare osservazioni entro ulteriori 10 giorni.
3.2 I disegni approvati sono definitivi e modificabili solo previa autorizzazione scritta.
Art. 4 – Ordini e programmazione
Il Committente emetterà ordini di acquisto scritti con almeno ___________settimane di anticipo sulle date di consegna. Gli infissi ordinati dovranno essere ritirati dal Committente entro il primo trimestre successivo alla scadenza del presente Contratto, salvo ritardi imputabili al Fornitore.
Art. 5 – Responsabilità
Il Fornitore assume piena responsabilità sui serramenti forniti e manleva il Committente da pretese di terzi derivanti da vizi di prodotto o di posa, salvo i casi di colpa del Committente.
Art. 6 – Obblighi del Fornitore
Il Fornitore si impegna a:
– rispettare i termini di consegna;
– disporre di POS, DURC e RC montatori (massimale €___________);
– comunicare immediatamente cause di impedimento;
– utilizzare staffe, sigillanti e nastri certificati e rilasciare dichiarazione di corretta posa (Allegato C).
Art. 7 – Obblighi del Committente
Il Committente dovrà predisporre accessi, spallette, alimentazione elettrica e quant’altro necessario alla posa, nonché comunicare con [___] giorni di anticipo eventuali impedimenti strutturali.
Art. 8 – Corrispettivi e pagamenti
Prezzo a corpo € ______________________ + IVA. Corrispettivi, modalità di fatturazione e bonifico parlante secondo schema allegato (Allegato D). In caso di ritardo pagamento il Committente corrisponderà interessi ex D.Lgs 231/2002.
Art. 9 – Spedizione e rischio
Il trasporto è a rischio del Committente anche se pattuito “franco destino”; il Fornitore agirà come mandatario del Committente verso il vettore.
Art. 10 – Termini di consegna
Decorrono dalla data più recente tra conferma d’ordine e ricezione acconto. I termini sono indicativi; eventuali ritardi imputabili al Fornitore danno diritto solo alla penale di cui all’Art. 5 del modulo precedente (0,5 %/giorno max 10 %).
Art. 11 – Varianti
Varianti richieste dal Committente che comportino costi o tempi aggiuntivi saranno disciplinate da ordine supplementare. Varianti normative sopravvenute saranno oggetto di equo adeguamento.
Art. 12 – Durata
Il Contratto scade il ______________ e non si rinnova tacitamente. Le Parti potranno negoziarne il rinnovo entro 30 giorni dalla scadenza.
Art. 13 – Foro competente
Per ogni controversia è competente in via esclusiva il Foro di ____________.
Letto, approvato e sottoscritto in __________________, il ______________________
Il Fornitore ___________
Il Committente___________
Fac Simile Contratto Di Fornitura E Posa In Opera Infissi Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello contratto di fornitura e posa in opera infissi da scaricare. Il modulo contratto di fornitura e posa in opera infissi compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile contratto di fornitura e posa in opera infissi può essere convertito in PDF o stampato.
Modello Contratto Di Fornitura E Posa In Opera Infissi PDF Editabile
Di seguito viene messo a disposizione un fac simile contratto di fornitura e posta in opera infissi PDF editabile.