In questa pagina è possibile trovare un fac simile contratto di locazione di natura transitoria Word e PDF editabile da scaricare e compilare.
Indice
Contratto Locazione di Natura Transitoria
Il contratto di locazione ad uso transitorio è un particolare tipo di contratto di locazione abitativa utilizzato per esigenze di tipo temporaneo non turistiche.
Con questo tipo di contratto, il locatore concede per un limitato periodo di tempo e per un’esigenza transitoria ben individuata il godimento di un immobile destinato ad abitazione al conduttore.
La durata del contratto varia da 1 a 18 mesi.
Se le parti pattuiscono un periodo inferiore a 1 mese, la clausola è nulla e si applica automaticamente la norma sulla durata minima di 1 mese. Similmente, se le parti pattuiscono un periodo superiore a 18 mesi, la clausola è nulla e si applica automaticamente la norma sulla durata massima prevista dalla legge.
Esempio Contratto di Locazione di Natura Transitoria
Di seguito è possibile trovare un esempio di regolamento di comunione.
Contratto di locazione di natura transitoria (stipulato ai sensi dell’art. 5, legge n. 431/1998)
Il sig. ……………….. , nato a …………………….il…………………..e residente in……………….. (cod. fisc……………………………….) in seguito denominato “locatore”
CONCEDE IN LOCAZIONE TRANSITORIA
l’unita abitativa sita in ………………………., via…………………….(Identificativi Catastali: Foglio…………..particella…………..sub……………del Catasto Fabbricati
di……………..
AL
Sig. …. ……………….. nato a ……………….. il ……………….. residente in ……………….. via ……………….. n. …. cod. fisc. ……………….. per soddisfare le sue esigenze
abitative di natura transitoria, esclusi pertanto i motivi di lavoro e di studio.
PATTI E CONDIZIONI
1 – Il conduttore Sig. ……………….. dichiara di non prendere la residenza nella sopra unità abitativa ed allega alla presente il proprio certificato di residenza.
2 – Il locatore ha inoltre l’onere di confermare il verificarsi dell’evento e della dichiarazione che ha giustificato la stipula del presente contratto di natura
transitoria tramite lettera raccomandata a/r da inviarsi al conduttore nel termine di giorni………………………. prima della scadenza del contratto. In caso di mancato
invio della lettera ovvero di venir meno delle condizioni che hanno giustificato la transitorietà il contratto si intende ricondotto alla durata prevista dall’art. 2,
comma 1, della legge n. 431/1998.
3 – Il contratto ha la durata di mesi n………..(la durata è di mesi uno a quella massima di mesi 18), dal……. ……………….. al ………………..
Non vi è la necessità di disdettare il contratto alla scadenza sopra indicata in quanto non è previsto alcun rinnovo tacito.
4 – Le parti pattuiscono il canone di locazione è di € ……………….. annue, oltre ad oneri accessori da corrispondere direttamente all’amministratore dello stabile.
L’importo del canone annuo sarà versato in rate mensili pari ad €…………entro e non oltre il giorno 5 di ogni mese.
5 – Il mancato pagamento totale o parziale anche di una sola rata del canone di locazione entro la scadenza sopra indicata comporterà la risoluzione del contratto
ai sensi dell’art. 1457 c.c.
6 – Il conduttore s’impegna a conservare e restituire il bene locato nelle condizioni in cui gli è stato consegnato e si impegna ad effettuare le pulizie prima della
riconsegna.
7 – Il conduttore non può cedere il contratto ad altri né sublocare l’immobile senza il consenso scritto del locatore.
8 – Il conduttore al momento della stipula del presente contratto si impegna a versare l’importo di €………………..a titolo di deposito cauzionale a garanzia del
regolare pagamento dei canoni e dell’adempimento delle clausole contrattuali.
Tale cauzione verrà restituita solo dopo la verifica che il conduttore abbia adempiuto a tutti i suoi obblighi (pagamento dei canoni, pagamento delle spese di
luce, acqua e gas) e che l’immobile sia riconsegnato nello stato in cui si trovava al momento del contratto.
9 – Le spese di registrazione del presente contratto sono ripartite a metà tra le parti, come per legge.
10 – Per quanto non previsto si rinvia agli artt. 1571 e segg. c.c. e agli artt. 2 e 5 della legge 9 dicembre 1998, n. 431.
A norma dell’art. 1341 c.c. le parti, previa lettura e rilettura di ogni clausola, dichiarano di accettarle e di approvarle espressamente.
11 – Il locatore e il conduttore si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di
locazione.
Letto, approvato e sottoscritto in …. il ………..
IL LOCATORE IL CONDUTTORE
A norma e per effetti degli artt. 1341 e 1342 del Cod. Civ. si approvano specificatamente le clausole 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11 del presente contratto.
IL LOCATORE IL CONDUTTORE
Modello Contratto di Locazione di Natura Transitoria Editabile Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello di contratto di locazione di natura transitoria editabile da scaricare. Il modulo contratto di locazione di natura transitoria compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile contratto di locazione di natura transitoria può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Contratto di Locazione Transitorio PDF Editabile
Di seguito è disponibile un fac simile contratto di locazione transitorio PDF editabile da compilare.
