In questa pagina è possibile trovare un fac simile contratto di locazione week end da scaricare e compilare.
Indice
Contratto di Locazione Week End
Per contratto di locazione breve si intende un contratto di locazione di immobile a uso abitativo, di durata non superiore a 30 giorni, stipulato da persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività d’impresa.
La normativa che attualmente regola gli affitti brevi e permette di gestirli al meglio, è quella indicata nella legge 431/98. Bisogna, tuttavia, fare una differenziazione tra un affitto transitorio e un affitto turistico. Per quanto riguarda i contratti transitori, come abbiamo evidenziato nel paragrafo precedente, è necessario che la durata sia superiore ai 30 giorni, ma non ecceda i 18 mesi. Si parla di affitto breve turistico quando la durata del contratto non supera i 30 giorni.
L’art. 4 del DL 50/2017 non dispone niente a riguardo della forma che deve avere il contratto di locazione breve. Si propende per la soluzione dell’obbligatorietà della forma scritta, dato che il contratto di locazione di breve durata si ricollega al più ampio genere di contratto di locazione, per cui la normativa del codice civile e quella speciale prevedono appunto la forma scritta.
Esempio Contratto di Locazione Week End
Di seguito è possibile trovare un esempio di contratto di locazione week end.
1) Con il presente contratto il Sig. ….………….., locatore, nato a …………, il ………, domiciliato in …..…………, via …………., n. ….., concede in locazione al Sig. …………………, conduttore, nato a ………….., il …………., residente anagraficamente a …………., via ………………, n. ….., cod. fisc. ……………….., documento di riconoscimento ………………………………………, l’immobile sito in ………………., via ………………, n. ……., composto di …….. vani + garage interamente ammobiliato, ivi compresi Tv, frigorifero e lavatrice, esclusi posate e biancheria.
2) Il suddetto immobile è concesso in locazione esclusivamente per soddisfare esigenze abitative di natura transitoria dal ………… al …..……, avendo il conduttore dichiarato di volerlo usare quale abitazione secondaria per week-end e quindi per finalità turistica (art. 1, comma 2, lett. c), legge n. 431/’98).
3) Le parti si danno atto che il locatore si è determinato a concludere il presente contratto in quanto il conduttore ha espressamente escluso qualsiasi altra diversa destinazione dell’immobile locato.
In particolare il conduttore espressamente esclude di volere condurre in locazione l’immobile stabilmente per motivi di lavoro o di studio. Il conduttore a tal fine dichiara, fornendo idonea documentazione, di godere di stabile alloggio per abitazione primaria nel Comune di ………………… e di svolgere la propria attività lavorativa in ………………………………….
4) Data la sua natura, il presente contratto cesserà alla scadenza del week-end, intendendosi sin da ora disdettato per tale data.
5) Il canone complessivo di locazione è determinato in euro …………………….
6) Il conduttore versa nelle mani del locatore, ricevente e quietanzante, la somma di euro ……………….. a titolo forfettario per consumi utenze (luce, acqua, gas, telefono).
7) Le parti si danno atto che il conduttore è fornito di propria biancheria da bagno e da letto e che provvede a propria cura al riassetto giornaliero dell’immobile locato. E’ esclusa da parte del locatore la fornitura di pasti e bevande, dei servizi di sorveglianza, custodia e ripulitura dei locali.
8) Insorgendo vertenze o dissidi fra le parti, anche in ordine all’interpretazione o all’applicazione del presente contratto, ciascuna parte interessata dovrà rivolgersi alla competente Associazione territoriale aderente alla Confedilizia per tentare un amichevole componimento prima di adire l’Autorità Giudiziaria.
9) Per qualsiasi controversia in ordine all’esecuzione del presente contratto viene tra le parti convenuta la competenza esclusiva del Foro di ………………..
10) E’ riservato al locatore il diritto di visitare l’immobile in ora diurna, previo congruo preavviso al conduttore.
11) Le parti si danno reciprocamente atto che, per quanto non previsto, il presente contratto è esclusivamente regolato dalle norme del codice civile, trattandosi di locazione stipulata per soddisfare esigenze abitative aventi finalità turistica.
12) Qualunque modifica al presente contratto non può aver luogo, e non può essere provata, se non mediante atto scritto.
13) Il locatore ed il conduttore si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di locazione (d.lgs. n. 196/2003 e Regolamento UE 2016/679).
14) Il conduttore versa al locatore la somma di euro…….., a titolo di caparra confirmatoria ex art. 1385 cod. civ.
Letto, approvato e sottoscritto.
………………., li ………………
Il locatore ……………………………………………………………………………………………
Il conduttore …………………………………………………………………………………………
Dichiariamo di aver letto e di accettare incondizionatamente le clausole di cui ai punti nn. 2), 3), 4), 5), 6), 7), 8), 9) e 10).
Il locatore …………………………………………………………………………………………….
Il conduttore …………………………………………………………………………………………
Modello Contratto di Locazione Week End Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello contratto di locazione week end da scaricare. Il modulo contratto di locazione week end compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile contratto di locazione week end può essere convertito in PDF o stampato.