In questa pagina è possibile trovare un fac simile contratto di mutuo con clausola sospensiva Word e PDF da scaricare e compilare.
Indice
Mutuo con Clausola Sospensiva
La clausola sospensiva, è una clausola che sospende un accordo in vista di un determinato evento. L’art. 1353 c.c. recita che Le parti possono subordinare l’efficacia o la risoluzione del contratto o di un singolo patto a un avvenimento futuro e incerto.
La clausola sospensiva rappresenta quindi un elemento contrattuale di grande importanza che condiziona la validità dell’intero accordo allo verificarsi di un evento specifico, non ancora realizzato e incerto nel suo esito futuro. Un esempio classico di tale applicazione si verifica nel contesto degli acquisti immobiliari, dove la clausola viene inclusa per assicurare che l’acquirente ottenere un finanziamento ipotecario prima che il contratto diventi definitivamente vincolante. Questa disposizione tutela in modo particolare l’acquirente, il quale, grazie alla presenza della clausola sospensiva, non si trova forzato ad adempiere gli obblighi contrattuali senza avere la certezza di ricevere il mutuo necessario per completare la transazione. In sostanza, la clausola funziona come una rete di sicurezza che previene l’acquirente dal trovarsi in una situazione economicamente insostenibile.
Nel dettaglio, l’effetto più rilevante di questa clausola è che la proposta di acquisto vincolata al mutuo assume efficacia pienamente solo a fronte della conferma ufficiale che il mutuo è stato accordato. Se, invece, l’istituto di credito decidesse di non concedere il finanziamento, le conseguenze sarebbero immediate e definite in modo chiaro nel contratto. Il compratore avrebbe diritto alla restituzione integrale delle somme fino ad allora versate, senza l’applicazione di alcuna penalità. Inoltre, non sorgerebbero obbligazioni relative al pagamento di commissioni verso l’agenzia immobiliare che ha mediato l’accordo, dato che il contratto non avrebbe avuto esecuzione efficace.
Per assicurare la chiarezza e la piena efficacia giuridica della clausola sospensiva, è essenziale curarne la formulazione con attenzione, specificando con precisione l’importo esatto del prestito ipotecario richiesto e il termine limite entro il quale il mutuo deve essere erogato. Queste informazioni devono essere dettagliate chiaramente al fine di prevenire eventuali controversie future e di garantire che tutte le parti coinvolte abbiano aspettative chiare, realistico e conformi agli accordi stipulati.
Esempio Contratto di Mutuo con Clausola Sospensiva
Di seguito è possibile trovare un esempio di contratto di mutuo con clausola sospensiva.
CONTRATTO DI MUTUO SOTTOPOSTO A CONDIZIONE SOSPENSIVA
Il sig. …., nato a …. il …. (codice fiscale ….), residente in …. nella via …. n. …., di seguito
denominato mutuante,
E
il sig. …., nato a …. il …. (codice fiscale ….), residente in …. nella via …. n. …., di seguito
denominato mutuatario,
CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE:
1) il sig. …. si obbliga a dare a mutuo al sig. …. la somma di € …. per l’acquisto
dell’appartamento sito in …. nella via …. n. …., di proprietà del sig. …., contraddistinto in
catasto al n. …., alla espressa condizione che quest’ultimo ottenga l’aggiudicazione dell’immobile
medesimo in occasione dell’asta pubblica che si terrà il giorno …. innanzi al Giudice
dell’Esecuzione del Tribunale di Ordinario …., nella procedura esecutiva immobiliare n. ….,
promossa da …. contro ….;
2) le spese del presente atto vengono poste a carico di ….
Luogo e data
Firma delle parti
Modello Contratto di Mutuo con Clausola Sospensiva Word
In questa sezione è presente un modello di contratto di mutuo con clausola sospensiva editabile da scaricare. Il modulo contratto di mutuo con clausola sospensiva compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile contratto di mutuo con clausola sospensiva può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Contratto di Mutuo con Clausola Sospensiva PDF Editabile
Di seguito viene proposto un fac simile contratto di mutuo con clausola sospensiva PDF editabile.
