In questa pagina è possibile trovare un fac simile contratto di subaffitto di fondo rustico editabile da scaricare e compilare.
Indice
Sublocazione di Fondo Rustico
L’affitto di fondo rustico è un contratto consensuale che si ritiene concluso solo nel momento in cui le parti (concedente ed affittuario) manifestano il reciproco consenso all’accordo. Il contratto di subaffitto è un contratto con il quale una parte, detta subconcedente, si obbliga a fare godere all’altra parte, detta subaffittuaria, un determinato terreno, per un dato periodo e per un dato corrispettivo, ai fini dello svolgimento di un’attività agricola. L’articolo 21 della Legge 203/1982, stabilisce un generale divieto, in capo all’affittuario, di stipulare contratti di subaffitto o subconcessione senza l’autorizzazione del proprietario, sanzionando le eventuali violazioni con la nullità della pattuizione e la possibile risoluzione del contratto d’affitto con conseguente obbligo di restituzione del fondo.
Esempio Contratto di Subaffitto di Fondo Rustico
Di seguito è possibile trovare un esempio di contratto di subaffitto di fondo rustico.
CONTRATTO DI SUBAFFITTO DI FONDO RUSTICO
In data …., con la presente scrittura privata,valevole ad ogni effetto di legge tra i Signori:
…. nato a …., il …., residente in …., via …., n. …. codice fiscale n….,
E
…. nato a …., il …., residente in …., via …., n. …. codice fiscale n. ….,
PREMESSO CHE
-il Sig…. in forza di contratto di affitto stipulato in data …., conduce il fondo sito in …., località…. di ettari …. di proprietà del Sig…. nato a …. il…., residente in ….
via…., n. …., contraddistinto in catasto al n…., foglio …., particella….;
-con atto del…. il locatore prestava espressamente il consenso a subaffittare il prefato fondo (o), il contratto di affitto prevede espressamente la possibilità per
l’affittuario di subaffittare il fondo ad esso concesso
si conviene e si stipula quanto segue.
1) Il Sig. …., concede in subaffitto al Sig. …. il fondo rustico sito in …., località …., contraddistinto in catasto al foglio n. …., partita catastale n. …., particella n….,
di ettari …., confinante con….
2) Il presente contratti di subaffitto avrà la durata di anni …. con decorrenza dal….
3) Il subaffittuario può recedere dal contratto in ogni momento previa disdetta con preavviso da comunicarsi al locatore con lettera raccomandata con avviso di
ricevimento almeno un anno prima dell’annata agraria.
4) Il canone di subaffitto viene stabilito in € …. annue che verranno corrisposte in un’unica rata presso il domicilio del locatore entro il ….
5) Il presente contratto non può essere ceduto ad altri dal subaffittuario.
6) Il subaffitto comprende il godimento del …. e l’uso di macchine agricole e degli utensili di cui all’inventario firmato delle parti che si allega al presente atto.
7) Il subaffittuario s’impegna a coltivare il fondo con la diligenza del buon padre di famiglia usufruendo delle seguenti servitù esistenti: ….
8) Sono a carico del locatore le imposte gravanti sul fondo sono a carico del locatore, mentre sono a carico del subaffittuario le spese di ordinaria manutenzione
e riparazione del fabbricato, delle macchine e degli attrezzi.
9) Il subaffittuario si impegna a non effettuare innovazioni e migliorie al fondo.
10) Il subaffittuario alla scadenza del contratto dovrà rilasciare il fondo nello stato in cui attualmente si trova e precisamente:….
11) La parte inadempiente si obbliga a pagare all’altra parte la somma di € …. a titolo di penale.
12) Per tutto quanto non espressamente previsto dal presente atto le parti rinviano alle disposizioni dettate dalla Legge in materia.
13) Le spese del presente atto sono poste a carico del subaffittuario.
…., lì ….
IL LOCATORE
IL SUBAFFITTUARIO
Modello Contratto di Subaffitto di Fondo Rustico Editabile da Scaricare
In questa sezione è presente un modello di contratto di subaffitto di fondo rustico editabile da scaricare. Il modulo contratto di subaffitto di fondo rustico compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile contratto di subaffitto di fondo rustico può essere convertito in PDF o stampato.
