In questa pagina è possibile trovare un fac simile contratto di vendita commerciale Word e PDF da scaricare e compilare.
Indice
Contratto di Vendita Commerciale
La vendita è il contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o il trasferimento di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo (art. 1470 c.c.). La norma si applica anche ad altri diritti; crediti, diritti su beni immateriali, posizioni giuridiche complesse. Se la vendita ha ad oggetto beni immobili bisogna indicare i dati catastali e almeno tre confini (art. 2826 c.c.), l’indicazione dei confini prevale sempre sulle risultanze catastali (Cass. 159/81; Cass. 699/82). Per la forma del contratto bisogna tener conto sempre dell’oggetto a norma dell’art. 1350 c.c. e art. 249 del codice della navigazione per la vendita di navi.
In tema di azione di garanzia per i vizi della cosa venduta, il principio secondo cui l’onere della prova dei difetti che rendono la cosa inidonea all’uso o ne diminuiscono il valore incombe sul compratore, non trova deroga con riguardo alla presunzione di colpa che in tema di inadempimento dell’obbligazione è a carico del debitore, atteso che quest’ultimo è tenuto a giustificare l’inadempimento che il creditore gli attribuisce, solo quando lo stesso creditore abbia preventivamente dimostrata l’inesatta esecuzione della prestazione stessa (Cass. civ. 18.7.1991, n. 7986).
In tema di garanzia per i vizi della cosa compravenduta, nel caso di perimento della cosa stessa dopo la proposizione della domanda di risoluzione, spetta al compratore che sia rimasto nel possesso della cosa, di dimostrare che la sua obbligazione di restituzione si è estinta in dipendenza del caso fortuito con la conseguenza che, in difetto di tale prova, il perimento della cosa si presume imputabile al compratore stesso, per cui gli è preclusa l’azione di risoluzione del contratto a termine dell’art. 1492, comma 3, c.c. (Cass. civ. 8.11.1991. n. 11892).
Scrivere un contratto di vendita commerciale richiede attenzione e precisione per garantire che tutte le clausole siano chiare e che le parti coinvolte comprendano appieno i loro diritti e obblighi. Il contratto inizia identificando le parti coinvolte, specificando i loro dati anagrafici, come nome, luogo e data di nascita, residenza, e codice fiscale. È fondamentale che queste informazioni siano precise per evitare eventuali ambiguità o problemi legali in futuro.
Il contratto prosegue con una descrizione dettagliata dell’oggetto della vendita. Qui, è essenziale specificare esattamente cosa viene venduto, includendo tutte le caratteristiche necessarie per identificare chiaramente il bene. Questa parte del contratto serve a prevenire future contestazioni riguardo alla natura del bene venduto.
Successivamente si determina il prezzo di vendita, che deve essere concordato e accettato da entrambe le parti. È importante specificare l’importo esatto e le modalità di pagamento. Questo può includere il pagamento in contanti alla firma del contratto, rate successive, o altre forme di pagamento concordate. Inoltre, è consigliabile indicare se il venditore ha ricevuto il pagamento e fornito una ricevuta come prova.
Le spese associate alla vendita, come quelle per la registrazione del contratto o altre spese accessorie, devono essere chiaramente attribuite. Normalmente, queste sono a carico dell’acquirente, a meno che non sia diversamente concordato. Ciò evita malintesi su chi è responsabile del pagamento di queste spese.
Il contratto deve includere una clausola che obblighi il venditore a consegnare il bene entro un certo termine e che garantisca il compratore contro eventuali evizioni o vizi del bene. Questa clausola serve a proteggere l’acquirente da eventuali problemi con il bene acquistato, come difetti non dichiarati o rivendicazioni da parte di terzi.
È anche essenziale specificare lo stato del bene al momento della vendita. Se il bene viene venduto “nello stato in cui si trova,” questo significa che l’acquirente lo accetta con eventuali difetti visibili. Tuttavia, il venditore deve comunque garantire che il bene non sia gravato da garanzie o vincoli non dichiarati.
Inoltre, il contratto deve chiarire l’obbligo del venditore di consegnare tutti i documenti relativi alla proprietà e all’uso del bene venduto. Questa clausola è fondamentale per trasferire la piena proprietà e per assicurarsi che l’acquirente abbia tutti i documenti necessari per l’utilizzo del bene.
Infine, il contratto stabilisce il luogo e le modalità di pagamento, specificando eventuali penali o interessi in caso di ritardo nei pagamenti. È fondamentale prevedere le conseguenze del mancato rispetto delle condizioni di pagamento per tutelare il venditore.
Per quanto non specificato nel contratto, si fa riferimento agli articoli del codice civile applicabili, garantendo così che tutte le questioni non esplicitamente trattate siano comunque coperte dalla legge.
Il contratto si conclude con le firme di entrambe le parti, il luogo e la data, che formalizzano l’accordo e ne attestano l’accettazione da parte di tutti i soggetti coinvolti.
Esempio Contratto di Vendita Commerciale
Di seguito è possibile trovare un esempio di contratto di vendita commerciale.
Con la presente privata scrittura, redatta in tre originali, di cui uno per la registrazione, da valere a tutti gli effetti di legge, tra il sig < >, nato il < >, residente in < >, cod fisc < > e il sig < >, nato il < >, residente in <……….>, cod. fisc. <……….> si stipula ed accetta il seguente contratto di vendita di bene < >, regolato dai seguenti articoli:
1)Il sig. < > dichiara di trasferire, come in effetti trasferisce al sig. < >, che accetta, la proprietà del seguente bene:
2)II prezzo stabilito ed accettato dalle parti per la prefata vendita è di euro < > da pagarsi come segue: < > euro in contanti con moneta circolante nello Stato italiano, di cui il sig. <.. …… ..> rilascia quietanza con la sottoscrizione del presente atto: euro < > con rate scadenti il < >.
3) Le spese del contratto di vendita e le altre accessorie sono a carico del compratore a norma dell’art. 1475 c.c.
4) II venditore si obbliga a consegnare la cosa entro il < .> al compratore e lo garantisce dall’evizione e dai vizi della stessa.
51 Il bene viene venduto nello stato in cui si trova ed è consegnato insieme con gli accessori, le pertinenze e i frutti dal giorno della vendita.
6) II venditore deve consegnare al compratore i titoli ed i documenti relativi alla proprietà e all’uso della cosa venduta.
7) II venditore dichiara che il bene non è gravato da garanzie o da altri vincoli.
8) II pagamento deve essere fatto nel domicilio del venditore nel termine stabilito, ed in caso di ritardo saranno corrisposti gli interessi convenzionali del < > %.
9) Per quanto non previsto si rinvia agli arti. 1470 e segg. del codice civile.
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Modello Contratto di Vendita Commerciale Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello contratto di vendita commerciale da scaricare. Il modulo contratto di vendita commerciale compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile contratto di vendita commerciale può essere convertito in PDF o stampato.
Fac Simile Contratto di Vendita Commerciale PDF Editabile
Di seguito viene messo a disposizione un fac simile contratto di vendita commerciale PDF editabile.
