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Indice
Contratto Preliminare Vendita Auto Tra Privati
Il contratto preliminare di vendita auto, spesso chiamato compromesso, è l’accordo con il quale il proprietario e l’acquirente si obbligano a stipulare in un secondo momento l’atto definitivo di trasferimento e a curare, a quella data, la trascrizione al Pubblico Registro Automobilistico e l’annotazione sul Documento Unico di circolazione. L’effetto non è ancora il passaggio della proprietà, ma la nascita di un vincolo giuridico che consente a ciascuna parte di pretendere in giudizio la conclusione del contratto definitivo o il risarcimento per l’inadempimento, in forza dell’articolo 1351 del Codice civile e, per ciò che riguarda la compravendita in generale, dell’articolo 1470.
La validità non richiede la forma pubblica: basta una scrittura privata sottoscritta da entrambe le parti, purché identifichi senza ambiguità il veicolo, targa, numero di telaio, marca, modello, allestimento, indichi il prezzo pattuito, le modalità di pagamento, il termine entro cui perfezionare il passaggio di proprietà e le condizioni essenziali (assenza di fermi o ipoteche, consegna dei documenti, chilometraggio, eventuali accessori inclusi). L’intestazione formale al PRA rimane al venditore finché la firma sull’atto di vendita non viene autenticata da uno sportello telematico o da un notaio; per questo il preliminare deve anche precisare a chi spetterà sostenere costi e responsabilità, inclusa copertura assicurativa, durante il periodo che precede la trascrizione.
L’impegno reciproco è di frequente rafforzato da una caparra confirmatoria versata dall’acquirente: la somma anticipata, disciplinata dall’articolo 1385 del Codice civile, conferisce al venditore il diritto di trattenerla se l’acquirente non adempie, mentre, a parti invertite, legittima l’acquirente a pretendere il doppio di quanto corrisposto o l’esecuzione in forma specifica del contratto. Sul piano pratico la caparra assolve anche al compito di “bloccare” il veicolo, scoraggiando il venditore dal proporlo ad altri; la giurisprudenza ammette di qualificare la somma come caparra solo se la natura confirmatoria è espressa per iscritto, altrimenti si presume un semplice acconto con obbligo di restituzione integrale in caso di recesso.
L’obbligo di forma autenticata sorge solo per l’atto di vendita definitivo, ma nulla vieta alle parti di far autenticare anche le firme sul preliminare: l’autentica davanti allo Sportello Telematico dell’Automobilista o presso un ufficio comunale conferisce data certa, agevola la futura pratica e, alla bisogna, consente di trascrivere il preliminare nei registri per tutelare l’acquirente da azioni esecutive sul bene. Con la digitalizzazione ormai estesa a tutte le pratiche successive al 1 ottobre 2021, il preliminare può essere redatto direttamente in formato elettronico e firmato con firma digitale o firma elettronica avanzata, grazie ai software in uso presso agenzie di pratiche auto e Studi di Consulenza Automobilistica accreditati, con inoltro automatico dei dati propedeutici al Documento Unico.
Se il venditore è un concessionario o un rivenditore professionale, la prassi suggerisce di optare per la “minivoltura”: un atto di vendita intermedio che trasferisce subito la titolarità al commerciante e lo rende responsabile del veicolo fino alla rivendita al cliente finale. L’ACI ricorda che senza questa registrazione il privato resta intestatario al PRA con tutto ciò che ne consegue in termini di tasse e verbali. Il preliminare stipulato con il concessionario resta comunque utile per fissare prezzo, dotazione e tempi di consegna, ma perde la funzione di proteggere il venditore da multe e bolli se non è seguito dalla minivoltura.
Sotto il profilo fiscale il preliminare, a differenza del definitivo, non genera IPT né imposta provinciale di trascrizione; la caparra confirmatoria non è assoggettata a IVA, mentre l’eventuale registrazione volontaria all’Agenzia delle Entrate si sconta con l’imposta fissa di registro e marca da bollo, misura che alcune parti scelgono per conferire pubblicità e data certa all’accordo, specie quando l’adempimento è dilazionato di molti mesi. Se l’affare salta e la caparra è restituita, non sorge alcun rilievo tributario; se invece viene trattenuta o raddoppiata per inadempimento, sul trattamento fiscale prevalgono le regole civilistiche della caparra e non quelle del prezzo.
Durante la vigenza del preliminare, il rischio della perenzione del veicolo (furto, incendio, sinistro) segue la regola generale dettata dall’articolo 1465 c.c.: permane in capo al venditore finché la proprietà non sia trasferita, salvo diverso accordo scritto. È buona prassi stabilire che l’acquirente subentri negli oneri assicurativi e nelle spese di custodia solo dal momento in cui firmi l’atto definitivo e riceva i documenti, evitando zone d’ombra che la giurisprudenza più recente interpreta a sfavore del soggetto che ha la disponibilità materiale del bene.
Esempio di Contratto Preliminare Vendita Auto Tra Privati
Di seguito è possibile trovare un esempio di contratto preliminare vendita auto tra privati.
CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA DI AUTOVEICOLO TRA PRIVATI
Tra
Il/La Sig./Sig.ra ___________________________________________, nato/a a ___________________________ il _________, C.F. ________________________, residente in ______________________________________________________ (di seguito “Venditore”)
e
Il/La Sig./Sig.ra ___________________________________________, nato/a a ___________________________ il _________, C.F. ________________________, residente in ______________________________________________________ (di seguito “Acquirente”)
congiuntamente denominate “Parti”, si conviene e stipula quanto segue.
ARTICOLO 1 – OGGETTO DEL CONTRATTO
Il Venditore si impegna a vendere e l’Acquirente si impegna ad acquistare il seguente autoveicolo:
• Marca e modello: ______________________________
• Targa: ______________________________
• Numero di telaio: ______________________________
• Colore: ______________________________
• Allestimento/Versione: ______________________________
• Chilometraggio indicato alla data odierna: ____________ km
• Accessori inclusi: ____________________________________________________________
ARTICOLO 2 – PREZZO E CAPARRA CONFIRMATORIA
2.1 Il prezzo pattuito per la compravendita è fissato in euro ____________________ (________________/00), da corrispondersi come segue:
a) euro ____________________ versati oggi a titolo di caparra confirmatoria ai sensi dell’art. 1385 c.c.;
b) euro ____________________ a saldo, da pagarsi con _________________________________________ entro la data di stipula dell’atto definitivo.
2.2 L’importo della caparra sarà imputato in detrazione dal prezzo al momento del saldo ovvero trattenuto/raddoppiato secondo la disciplina di cui all’art. 1385 c.c. in caso di inadempimento.
ARTICOLO 3 – TERMINE E LUOGO DEL PASSAGGIO DI PROPRIETÀ
Le Parti si obbligano a sottoscrivere l’atto di vendita definitivo e a curarne la trascrizione al PRA entro il _____________ presso lo Sportello Telematico dell’Automobilista/notaio ______________________________________. Le spese di trascrizione, IPT e bolli saranno a carico di ____________________________________.
ARTICOLO 4 – CONSEGNA DEL VEICOLO
4.1 Il veicolo sarà consegnato all’Acquirente contestualmente alla firma dell’atto definitivo, completo di: Documento Unico di circolazione, certificato di proprietà digitale, chiavi n. ____, manuale e libretti di manutenzione.
4.2 Fino alla trascrizione del passaggio di proprietà, i rischi relativi al veicolo resteranno in capo al Venditore, che manterrà valida copertura assicurativa RCA.
ARTICOLO 5 – GARANZIE DEL VENDITORE
Il Venditore garantisce:
• la piena ed esclusiva proprietà del veicolo e l’assenza di ipoteche, pignoramenti, fermi amministrativi o altri vincoli;
• la corrispondenza del chilometraggio dichiarato a quello reale, salvo tolleranza tecnica;
• che il veicolo non ha subito sinistri gravi compromettenti la struttura (oppure, in caso contrario, specificare: “il veicolo ha subito il seguente sinistro in data ____________, regolarmente riparato”).
ARTICOLO 6 – INADEMPIMENTO
In caso di inadempimento di una delle Parti, la Parte adempiente potrà avvalersi dei rimedi di cui all’art. 1385 c.c. (ritenzione/doppio della caparra) ovvero chiedere l’esecuzione in forma specifica ex art. 2932 c.c. con risarcimento del danno.
ARTICOLO 7 – CLAUSOLE FINALI
7.1 Qualsiasi modifica del presente contratto dovrà risultare da atto scritto e sottoscritto da entrambe le Parti.
7.2 Per quanto non previsto si applicano le disposizioni del Codice civile.
7.3 Foro competente esclusivo è quello di ______________________________, salva l’applicabilità del foro del consumatore se l’Acquirente riveste tale qualità.
ARTICOLO 8 – TRATTAMENTO DATI PERSONALI
Le Parti dichiarano di avere ricevuto l’informativa ex art. 13 Reg. UE 2016/679 e si danno reciproco consenso al trattamento dei dati personali per le finalità connesse alla presente compravendita.
Letto, confermato e sottoscritto.
Luogo ____________________, data ________________________
Firma Venditore
Firma Acquirente
ALLEGATI
A) Fotocopia documento di identità e codice fiscale del Venditore
B) Fotocopia documento di identità e codice fiscale dell’Acquirente
C) Copia ricevuta caparra/bonifico
D) Copia Documento Unico di circolazione
E) Ulteriore documentazione tecnica/fotografica del veicolo
Fac Simile Contratto Preliminare Vendita Auto Tra Privati Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello contratto preliminare vendita auto tra privati da scaricare. Il modulo contratto preliminare vendita auto tra privati compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile contratto preliminare vendita auto tra privati può essere convertito in PDF o stampato.
Modello Contratto Preliminare Vendita Auto Tra Privati PDF Editabile
Di seguito viene messo a disposizione un fac simile contratto preliminare vendita auto tra privati PDF editabile.