In questa pagina è possibile trovare un fac simile delega planimetria catastale Word e PDF editabile da scaricare e compilare.
Indice
Come Compilare la Delega per Planimetria Catastale
La delega per la planimetria catastale consente al titolare di un diritto reale su un immobile di incaricare un’altra persona di richiedere e ricevere la rappresentazione grafica dell’unità immobiliare depositata in Catasto. L’accesso non è libero, poiché la planimetria mostra la distribuzione interna degli ambienti e viene rilasciata soltanto ai soggetti legittimati. Secondo le informazioni dell’Agenzia delle Entrate, il documento può essere richiesto gratuitamente dai titolari di diritti reali risultanti in Catasto oppure dai loro delegati. Il delegante deve quindi essere proprietario, comproprietario, usufruttuario o titolare di un altro diritto reale registrato negli atti catastali. Un inquilino, un promissario acquirente o un familiare che non risulti titolare non può autorizzare autonomamente il rilascio, ma deve ottenere la delega da uno dei soggetti legittimati. Quando l’intestazione catastale non è aggiornata, come può accadere dopo una successione o un trasferimento recente, è opportuno verificare preventivamente la posizione e utilizzare l’eventuale documentazione integrativa richiesta dall’ufficio. La delega non sostituisce l’aggiornamento degli atti catastali e non dimostra, da sola, la proprietà dell’immobile.
Per una richiesta presentata presso un Ufficio provinciale Territorio deve essere utilizzato il modello ufficiale denominato “Delega per l’accesso alle planimetrie”, comunemente indicato come modello 12/T. Nella prima parte del modulo devono essere riportati i dati del delegante, comprendenti nome e cognome, luogo e data di nascita, residenza, codice fiscale, recapito telefonico, indirizzo di posta elettronica ed estremi del documento di riconoscimento. Deve essere indicata anche la qualità in base alla quale viene esercitato il diritto di accesso, per esempio proprietario o usufruttuario. Se il diritto è intestato a una persona giuridica, chi firma deve specificare la propria funzione, la denominazione della società o dell’ente, la sede e il codice fiscale. Il firmatario deve possedere un effettivo potere di rappresentanza. La parte relativa al delegato deve identificare con precisione la persona incaricata. È necessario riportare almeno nome, cognome ed estremi del documento di riconoscimento, evitando abbreviazioni o dati non corrispondenti al documento che verrà presentato. L’incarico deve autorizzare espressamente il delegato a richiedere e ricevere copia della planimetria. Una formula generica riferita a pratiche immobiliari potrebbe non essere sufficiente quando non permette di individuare con chiarezza l’attività autorizzata. La delega deve inoltre riguardare immobili determinati e non un insieme indistinto di beni del delegante. L’unità immobiliare deve essere identificata attraverso Comune catastale, eventuale sezione, foglio, particella e subalterno. Questi dati possono essere recuperati da una visura catastale aggiornata, dall’atto di provenienza o da altra documentazione attendibile. L’indirizzo, da solo, può non essere sufficiente, soprattutto quando nello stesso edificio sono presenti più unità. Un errore nel numero della particella o del subalterno può impedire il rilascio oppure riferire la richiesta a un bene diverso. Se la delega interessa più unità immobiliari, ciascuna deve essere indicata separatamente negli spazi disponibili o in un allegato chiaramente richiamato e sottoscritto.
Il modello deve riportare luogo, data e firma del delegante. Alla delega va allegata la copia leggibile di un documento di riconoscimento valido del firmatario, come espressamente previsto dal modello dell’Agenzia delle Entrate. Il delegato deve presentarsi con il proprio documento originale. Non risultando prevista nel modello ordinario l’autenticazione della firma, è normalmente sufficiente la sottoscrizione accompagnata dalla copia del documento, fermo restando il potere dell’ufficio di effettuare verifiche. Dichiarazioni non veritiere e uso di documenti falsi possono comportare le conseguenze previste dal D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445.
Occorre prestare attenzione alla procedura riservata agli agenti immobiliari. Per l’accesso telematico effettuato da un agente regolarmente iscritto deve essere utilizzato lo specifico modulo approvato in attuazione del provvedimento dell’Agenzia delle Entrate del 20 maggio 2022. Questa delega ha efficacia massima di trenta giorni dalla sottoscrizione e consente all’agente di utilizzare il servizio “Consulta Planimetrie” disponibile nell’area riservata. Il modulo destinato all’agente immobiliare non deve essere confuso con la delega ordinaria presentata allo sportello, poiché contiene dichiarazioni, adempimenti e modalità di conservazione specifici.
Il rilascio della planimetria non certifica la conformità edilizia, urbanistica o catastale dell’immobile. Il disegno ottenuto deve essere confrontato con lo stato dei luoghi e con i titoli conservati presso il Comune quando la verifica è necessaria per una vendita, una locazione, una successione o l’esecuzione di lavori. La delega autorizza soltanto l’accesso al documento indicato e non conferisce il potere di presentare variazioni catastali, firmare pratiche tecniche o assumere obbligazioni in nome del proprietario. Dopo il rilascio, il delegato deve utilizzare e conservare la planimetria esclusivamente per la finalità dell’incarico, evitando diffusione o comunicazione a soggetti estranei.
Esempio di Delega Planimetria Catastale
Di seguito è possibile trovare un esempio di delega planimetria catastale.
Mod. 12T
DELEGA PER L’ACCESSO ALLE PLANIMETRIE
Con questo modello il contribuente, titolare di diritti reali su un immobile, può delegare un’altra persona a richiedere la planimetria del bene di sua proprietà presso gli uffici dell’Agenzia.
Dati del delegante
| Nome e cognome ____________________________________________ |
Codice fiscale |__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__| |
| Luogo di nascita ____________________________________________ |
Data di nascita ____ / ____ / __________ |
| Comune di residenza ____________________________________________ |
Provincia ________ |
| Indirizzo di residenza ____________________________________________ |
Telefono ________________________________ |
| E-mail ____________________________________________ |
Qualità ________________________________ |
| Tipo di documento ________________________ |
Numero ________________ |
Rilasciato da ____________________________ |
Data di rilascio ____ / ____ / ________ |
Persona giuridica
Compilare questa parte soltanto se il delegante agisce per conto di una società o di un altro soggetto giuridico.
| In qualità di ________________________________ |
Ragione sociale ____________________________________________ |
| Sede ________________________________ |
Indirizzo ____________________________________________ |
| Codice fiscale della società |__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__| |
|
Delega
Il/la sottoscritto/a, come sopra identificato/a,
DELEGA
| Nome e cognome del delegato ____________________________________________ |
Tipo di documento di riconoscimento ________________________________ |
| Numero del documento ____________________________________________ |
Data di rilascio ____ / ____ / __________ |
| Documento rilasciato da ________________________________________________________________________ |
|
☐ a effettuare la visura ☐ a richiedere e ricevere la copia
della planimetria relativa alle seguenti unità immobiliari:
| Comune | Sezione | Foglio | Particella | Subalterno |
|---|---|---|---|---|
☐ Allego copia del mio documento di riconoscimento.
| Luogo e data
________________________________ |
Firma del delegante
________________________________ |
Fac Simile Delega Planimetria Catastale Word da Scaricare
In questa sezione è presente un modello delega planimetria catastale da scaricare. Il modulo delega planimetria catastale compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.
La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.
Una volta compilato, il fac simile delega planimetria catastale può essere convertito in PDF o stampato.
Modulo Delega Planimetria Catastale PDF
Di seguito è disponibile un modulo delega planimetria catastale PDF editabile da compilare.